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Se você sonha com conforto, espaço e momentos de lazer em casa, vai se encantar com esse imóvel! São duas casas em um mesmo terreno( sobrado): Na parte de cima:  2 quartos, sala aconchegante, cozinha planejada e uma varanda maravilhosa que abraça a casa. Na parte de baixo:  1 quarto, sala, cozinha e banheiro — perfeito pra receber familiares ou até gerar renda extra! E tem mais Piscina aquecida pra curtir o ano todo Churrasqueira pra reunir os amigos Lavanderia coberta Garagem para 2 carros Quartinho de apoio Terreno de 320 m² e 210 m² construídos Valor: R$ 700.000,00 Colina da Serra  Negociável! A proprietária aceita troca por terreno no Condomínio Azzuri. Obs: Não aceita financiamento. Não tem escritura, somente contrato de quitação.  Uma casa completa, com tudo o que você precisa pra viver bem e aproveitar cada momento!

 Terreno no Condomínio Villaggio Azzure – Itupeva/SP   Localização sem vizinho de frente e lateral. Excelente oportunidade para construir seu sonho em um dos condomínios mais desejados de Itupeva! Lote de 360m², em aclive e muito bem localizado dentro do Villaggio Azzure, com infraestrutura completa e segurança 24h. Proprietário analisa permuta e parcelamento. O condomínio oferece: • Portaria com segurança 24h • Lazer com piscina, salão de festas e quadras • Natureza, tranquilidade e excelente localização, próximo ao centro de Itupeva e às principais rodovias Viva com qualidade, conforto e valorização! Valor : R$250.000,00 (11) 4529-4364 | www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J – DMR Imobiliária: seu sonho começa aqui!

Linda Casa Sobrado no Condomínio Granville – Itupeva Encante-se com este belíssimo sobrado de 204,96 m² construídos, em terreno de 300 m² (12x25), com acabamento de alto padrão e muito conforto: 4 dormitórios, sendo 3 suítes (2 com ar-condicionado quente e frio) Aquecimento solar com boiler e 3 placas Ampla área gourmet com armários planejados de alta qualidade Preparação para piscina ou SPA Preparada para instalação de elevador Vista livre para a mata, sem vizinhos no fundo O condomínio oferece clube completo com piscinas, academia, quadras, salão de festas e segurança 24h. Valor: R$ 1.620.000,00 Localização: Condomínio Granville – Av. Fortaleza, 260 – Itupeva/SP IPTU: R$ 326,60 | Condomínio: R$ 573,00 Aceita permuta: terreno, imóvel ou veículo até R$ 120 mil (conforme interesse das partes). Agende sua visita: Micheli – CRECI 295738-F (11) 94475-3139

Casa à venda ou locação no Condomínio Phytus Fase 1 – Itupeva! Essa casa é o tipo de lugar que faz a gente querer chegar em casa mais cedo! Com um projeto diferente, ela fica no final de rua sem saída, pertinho da portaria e da área de lazer — ou seja, tranquilidade com praticidade! Dá uma olhada nos detalhes: • Garagem para 2 carros • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet planejado e sacada (aquele cantinho perfeito pra relaxar ) • Sala de estar ampla e iluminada • Banheiro social Piso inferior que é puro charme: • Cozinha planejada • Sala de jantar com uma linda mesa de pedra • Lavabo • Lavanderia coberta E pra completar: • Edícula com churrasqueira (churras garantido todo fim de semana!) • Canil pros peludos da família Valores: • Venda: R$ 890.000,00 • Locação: R$ 5.000,00 (com condomínio e IPTU inclusos!) Importante: • Não aceita financiamento • Aceita imóvel no bairro como parte de pagamento Gostou? Então vem se apaixonar pessoalmente! DMR Imobiliária – CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364

Casa para Locação – Bairro Vilarejo, Cabreúva Se você busca praticidade, segurança e boa localização, essa é uma ótima opção! Localizada em rua sem saída, garantindo mais tranquilidade, próxima a comércios e ponto de ônibus. Características do imóvel: • Casa no nível da rua (compartilhada com outra residência) • Garagem com portão eletrônico – 1 vaga para cada casa • 2 quartos amplos • Sala aconchegante • Cozinha com móveis planejados • Lavanderia fechada com despensa • Contas de água e luz separadas Valor do aluguel: R$ 1.700,00 Garantia locatícia: Fiador Entre em contato com a DMR Imobiliária e agende sua visita! CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364

Casa de Alto Padrão no Condomínio do Japi – Cabreúva Sofisticação, conforto e privacidade em um dos condomínios mais desejados da região! Esta belíssima residência foi projetada para oferecer qualidade de vida e bem-estar em cada detalhe: Terreno: 1.000 m² Área construída: 373,13 m² Destaques do imóvel: • 3 salas amplas (estar, jantar e TV) • 3 suítes, sendo a master com closet, banheira, 2 chuveiros e 2 lavatórios • Quarto de visitas • Escritório/biblioteca que pode ser convertido em 5º quarto • Lavabo • Cozinha espaçosa com despensa • Lavanderia e depósito • Vestiário completo com chuveiro, lavatório e vaso sanitário • Área gourmet integrada com churrasqueira, totalmente fechada com portas de vidro Gold de correr • Esquadrias em alumínio Gold e persianas automatizadas nos quartos • Aquecimento solar na piscina e na casa (boiler) • Sistema de energia solar fotovoltaico Valor: R$ 2.150.000,00 Condições especiais: • Aceita permuta • Aceita parcelamento direto • Não aceita financiamento bancário Viva com elegância, segurança e contato com a natureza no Condomínio do Japi — um refúgio perfeito em Cabreúva. DMR Imobiliária – CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364

Casa Nova no Condomínio Phytus – Fase 2, Cabreúva Localizada em rua sem saída, ideal para quem busca tranquilidade e privacidade, esta residência nova combina elegância, conforto e integração total dos ambientes. Configuração do imóvel: * 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 demi-suítes * Sala de estar e jantar integradas à cozinha * Banheiro social * Área gourmet integrada, com banheiro de apoio na churrasqueira * Lavanderia coberta * Infraestrutura para ar-condicionado já preparada * Tubulação de água quente pronta para instalação * Acabamentos modernos e excelente iluminação natural Valor de venda: R$ 1.000.000,00 Localizado na Fase 2 do Condomínio Phytus, com segurança 24h, lazer completo e fácil acesso às principais vias da cidade. Entre em contato com a DMR Imobiliária e agende sua visita! www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364 CRECI 036.908J

Locação Kitnet no vilarejo !!   Local próximo de mercado , ponto de ônibus.   Av. Vereador José donato ao lado do número 2.105   Configuração : - cozinha - sala - ⁠banheiro - ⁠quarto  - ⁠lavanderia coberta  Garantia locatícia: 2 caução ou fiador  Sem garagem  Valores com água e energia incluso:       R$850 reais 1 Pessoa       R$900 reais 2 pessoas       R$950 reais 3 pessoas   WhatsApp 11 93388 5809 DMR NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS  CRECI 036.909 J

Terreno à venda no Condomínio Phytus – oportunidade imperdível! Localizado em uma rua sem saída, com total tranquilidade e segurança, este terreno de 250m² em declive é ideal para quem busca construir em um local valorizado e próximo à área de lazer e ao lago. Valor: R$220.000,00 Condomínio Phytus – Fase próxima ao lago Facilidade no pagamento! Já pensou em morar com conforto, segurança e natureza ao redor? Qual é a sua proposta? Vamos conversar! (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br DMR Imobiliária – CRECI 036.908J

Oportunidade no Condomínio Phytus – Fase 3 Localização privilegiada, próxima ao orquidário! Excelente terreno de 350m² com obra já iniciada, em altura de laje do segundo pavimento — ideal para quem deseja dar continuidade ao projeto e morar em um dos condomínios mais valorizados da região! Valor: R$ 400.000,00 Projeto moderno já em andamento Condomínio com portaria 24h, áreas verdes, quadras, playground e total segurança Fase 3 – região tranquila e com belas casas ao redor Não perca essa oportunidade de investir no seu futuro lar no Phytus! (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br DMR Imobiliária – CRECI 036.908J

Salão Comercial para Alugar Perfeito para lojas, Papelaria, Salão de beleza e muito mais! Localização excelente, próximo a escolas e com grande movimento. R$ 1.300,00 | Garantia: fiador (11) 94475-3139 – Micheli | Creci 295738-F www.dmrimoveiscabreuva.com

Salão Comercial para Alugar . Localização privilegiada, em área de grande movimento, próximo a escolas e comércios. O salão conta com porta de vidro, câmera e alarme já inclusos no valor do aluguel (podendo ser retirados, se preferir). Valor: R$ 1.400,00 Garantia: fiador Agende sua visita: (11) 94475-3139 – Micheli | Creci 295738-F

[VENDA] Casa no Vila Preciosa Residencial Fechado, em Cabreúva , interior de São Paulo. Este belíssimo imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo. IMÓVEL ESTÁ NO INÍCIO DAS OBRAS, com previsão de no máximo um ano PARA FINALIZAR.  Área do terreno: 250m² Área de construída : 108m² Configurações: Térreo: Sala Ampla Sala de Jantar Cozinha 1 Suíte com closet Dormitório Banheiro R$800.000,00 Estuda-se propostas Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp (11)998405654 DMR Negócios Imobiliários - CRECI/SP 036.908-J

Terreno de 600m² na Rua Rio de Janeiro – Cabreúva! Uma oportunidade rara para quem busca espaço e ótima localização: 19m de frente por 31m de fundo, totalizando quase 600m² na tradicional Rua Rio de Janeiro, em Cabreúva. A propriedade ainda conta com uma casa antiga, mas de excelente estrutura, composta por: 2 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Lavanderia coberta Garagem coberta Valor: R$ 500.000,00 Não aceita financiamento bancário Aceita imóvel como parte de pagamento Aceita parcelamento direto Um imóvel versátil para morar, reformar ou investir com segurança e valorização! Fale agora com a DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

Kitnet para Locação – Jardim Paraíso Está procurando praticidade e conforto em um só lugar? Temos a opção ideal para você! Detalhes do imóvel: • Quarto aconchegante • Cozinha funcional • Banheiro individual • Garagem exclusiva para moto Aluguel: R$ 900,00 (incluso água e luz) Garantia locatícia: Fiador ou 2 calção  Uma oportunidade perfeita para quem busca economia, praticidade e boa localização no bairro Jardim Paraíso. Entre em contato e agende sua visita! DMR Imobiliária CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364

Casa Térrea Completa no Condomínio Portal da Concórdia – Cabreúva Se você busca espaço, conforto e qualidade em cada detalhe, essa casa vai te encantar! Localização: Condomínio Portal da Concórdia – Cabreúva/SP 381m² de área construída 4 suítes, sendo a master com closet e hidro dupla Aquecimento solar com boiler de 500L para banhos e pias (inclusive na cozinha) Quintal com frutíferas e horta Detalhes que fazem a diferença: • Piso dos quartos em madeira Cumaru (tacão 10x40) • 3 salas, sendo uma com lavabo • 2 escritórios ideais para home office ou estudo • Pátio central: todos os quartos dão para o pátio • Cortinas e persianas em todos os ambientes • Cozinha planejada com despensa e prateleiras em mármore + área de serviço Área Gourmet dos Sonhos • Forno napolitano, churrasqueira e fogão a lenha • Banheiro completo com chuveiro elétrico • Perfeita para momentos em família e encontros com amigos Mais comodidades: • Oficina/depósito no quintal • Todo o entorno da casa com piso cerâmico • Garagem para até 6 carros (2 cobertos) Documentação 100% regularizada – pronta para venda ou locação! Valores: Venda: R$ 2.450.000,00 Locação: R$ 11.000,00 (Condomínio e IPTU inclusos) ⸻ Venha viver com qualidade no melhor condomínio de Cabreúva! DMR Imobiliária – CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com (11) 4529-4364

✨ CASAS incrível no centro do bairro do jacaré .  OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! ✨ LOCALIZAÇÃO DOS SONHOS Próximo a tudo que você precisa: comércios, escolas, transporte e tranquilidade. Um lugar perfeito para viver bem! ⸻ – Espaço, conforto e aquele charme extra! • 3 Quartos amplos (acomoda a família toda!) • 2 Banheiros (adeus correria matinal!) • Sala espaçosa (perfeita pra reunir a galera) •Cozinha americana (pra quem ama cozinhar e socializar!) Com planejados e exaustor  • Área de estar (um cantinho especial pra relaxar) • ✅ Área Gourmet (churrasquinho garantido nos fins de semana!) • ✅ Edícula (versátil: pode ser escritório, ateliê, depósito… ou o que sua criatividade mandar!) Aqui você pode tudo isso — e muito mais! Agende agora sua visita! Oportunidades assim não aparecem todo dia… mas essa tá te esperando! Só R$ 2.700,00 por mês! Vem conhecer de perto, você vai se apaixonar! DMR Imobiliária (11)4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J

Oportunidade no Bairro Vilarejo – Cabreúva! Essa casa é perfeita para quem busca espaço, praticidade e um ótimo custo-benefício! Construída no fundo do terreno, ela garante uma ampla área livre na frente, ideal para ampliar, criar um belo jardim ou até mesmo investir em novas construções. 250m² de terreno 2 quartos bem distribuídos Sala aconchegante Cozinha funcional Banheiro social Área de churrasqueira para reunir a família e amigos R$ 290.000,00 Não aceita financiamento bancário Estuda veículo como parte de pagamento Entre em contato e agende sua visita! DMR Imobiliária – CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com (11) 4529-4364

Casa à Venda no Centro do Jacaré Excelente oportunidade em terreno de 300 m², localizado em região central, próximo a comércios e serviços. No mesmo terreno, encontram-se duas casas independentes: Casa da frente: Sala ampla 3 dormitórios Cozinha Banheiro social Lavanderia coberta Garagem para 1 carro Casa dos fundos (acesso lateral pelo corredor da casa da frente): Sala 1 dormitório Cozinha Banheiro social O imóvel conta ainda com quintal amplo e arborizado, com diversas plantas e árvores, proporcionando um ambiente agradável e aconchegante. Valor de venda: R$ 550.000,00 à vista Não aceita permuta ou negociação.

Sua carreira merece um upgrade! Que tal atender seus clientes em uma clínica de estética avançada, super bem estruturada e já prontinha pra te receber? Olha só o que essa sala tem: Ar-condicionado pra ninguém passar calor Móveis das fotos já inclusos (é só chegar e trabalhar!) Vaga de estacionamento (adeus estresse de procurar lugar!) Sala de recepção pra deixar seus clientes ainda mais encantados E o melhor: no valor já está tudo incluso – água, luz e internet. Ou seja, zero dor de cabeça com contas extras! Só R$ 1.200,00 por mês! Perfeita pra você que é da saúde ou estética e quer trabalhar num ambiente moderno, com credibilidade e aquele toque de sofisticação. Vem conhecer de perto, você vai se apaixonar! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J

Chácara dos Sonhos em Itupeva Sabe aquele lugar que tem espaço de sobra, natureza por todos os lados e ainda garante momentos incríveis em família? Achamos pra você! Localização: Bairro Guacuri – Itupeva Terreno: 5.150m² Área construída: aprox. 300m² Casa Principal (142m²) • 3 quartos, sendo 1 suíte com banheira para relaxar • Salas amplas para receber a galera • Cozinha espaçosa pra inventar receitas Casa 2 (perfeita para hóspedes ou parentes que não vão embora • 2 quartos • Sala, cozinha e banheiro • Toda avarandada pra tomar aquele café com vista Área de lazer que não dá vontade de sair: • Piscina 3x7 (1,40m de profundidade) – não é aquecida, mas o calor resolve • Churrasqueira 3 em 1 porque um sabor só não basta • Banheiro externo pra ninguém entrar molhado na sala E tem mais: nascente, poço semi-artesiano e até poço caipira desativado! Água é o que não falta! Valor: R$ 890.000,00 Documentação em processo de regularização (não aceita financiamento por enquanto). Estuda permuta e parcelamento. Agora é a hora de transformar seus finais de semana em férias eternas! Entre em contato com a gente: DMR Imobiliária – CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com (11) 4529-4364

Oportunidade única em Cabreúva! Chácara espaçosa no Vilarejo, perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida. Chácara à Venda – Vilarejo, Cabreúva/SP Área total: 1.000 m² Área construída: 310 m² | Terreno 20 x 50 Distribuição do imóvel: Pavimento inferior: sala ampla, cozinha integrada com lavanderia, sala de jantar, cozinha adicional com fogão a lenha, dois dormitórios, banheiro social e varanda lateral. Pavimento superior: acesso por escada de madeira, dois dormitórios, uma suíte e banheiro social. Cômodos espaçosos e bem iluminados. Área externa gramada ao redor da casa Documentação em andamento para financiamento Aceita permuta, podendo ser apartamento na Praia Grande como parte de pagamento Valor de venda: R$ 1.000.000,00 Agende sua visita: Micheli – CRECI 295738-F (11) 94475-3139

Duas casas, uma oportunidade gigante! No alto do Vale Verde, em Cabreúva, está esse terreno de 500m com duas casas separadas — perfeito pra quem quer morar, investir, receber visitas ou ter a sogra bem pertinho (mas não tanto assim ). Casa principal: • Acabamento de condomínio, toda avarandada! • 2 quartos (1 com closet planejado) • Cozinha com planejados • Sala de jantar e sala de estar • Garagem coberta para 2 carros • Portão eletrônico para mais comodidade e segurança! Casa da frente: • Quarto amplo com ar-condicionado • Sala, cozinha, varanda, banheiro e lavanderia • Quintal sem garagem, mas com muito potencial Valor: R$750.000,00 • Não dá financiamento • Cliente aceita permuta como parte de pagamento! Quer morar bem e ainda ter um espaço extra pra família, amigos… ou aquela renda de aluguel? Essa é a chance! DMR Imobiliária – CRECI 036.908J (11) 4529-4364 | www.dmrimoveiscabreuva.com

Terreno no Phytus Fase 1 – pronto para virar o palco da sua história! Sabe aquele terreno que parece que já nasceu planejado? São 250m² de pura inspiração, com topografia excelente — nada de malabarismo na hora de construir! Fica pertinho da área de lazer e da portaria, ou seja, comodidade na entrada e diversão a poucos passos. Se você está procurando um lugar para tirar seus planos do papel, essa é a chance de plantar o futuro — e ver a obra florescer! Valor: R$ 225.000,00 (11) 4529-4364 | www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J – DMR Imobiliária: seu sonho começa aqui!

O apartamento que já vem pronto para te receber! Esqueça reformas, dor de cabeça ou móveis improvisados — aqui está tudo no lugar esperando só você (e seus sonhos). No Condomínio Residencial Vida Nova, no Vale Verde – Cabreúva, esse apê fica no 1 andar e foi reformado com carinho e bom gosto para você viver com conforto e estilo: • Cozinha planejada com micro-ondas, forno e fogão embutidos — só falta o jantar de inauguração! • Lavanderia com planejados — porque organização nunca sai de moda. • Quarto do casal planejado com vista verde encantadora (a mesma vista da sala!). • Sala com gesso rebaixado — chique do jeito que você gosta. • Banheiro moderno com box, pia em pedra e espelho de parede inteira — para se ver de todos os ângulos. • Parede da entrada e da sala com revestimento 3D — detalhe que impressiona qualquer visita. E o melhor: você pode dar uma entrada e transferir a dívida direto com o banco. Mais fácil, impossível! Tudo isso por apenas R$ 260.000,00! Agende sua visita com a DMR Imobiliária: CRECI 036.908J | www.dmrimoveiscabreuva.com | (11) 4529-4364

Chácara completa para viver ou investir – R$ 1.300.000,00 Quer um lugar para viver momentos únicos com a família ou um imóvel pronto para gerar renda no Airbnb? Aqui você encontra os dois mundos no mesmo endereço! • Terreno de 2.200 m² com muito verde • Casa com 350 m² – 3 dormitórios (1 suíte), salas amplas e cozinha planejada • Piscina 3,5 x 7 m com 1,30 m de profundidade – perfeita para lazer em família ou para encantar hóspedes • Capela charmosa – um cantinho especial para celebrar o amor ou realizar eventos intimistas • Área gourmet completa com quarto e banheiro – pronta para os almoços de domingo, podendo virar salão de festas ou garagem Nos fundos, um córrego em área de preservação com possibilidade de criar um lago particular — um diferencial incrível para curtir bons momentos ou valorizar o anúncio do seu Airbnb com fotos únicas. Valor: R$ 1.300.000,00 Aceita imóvel como parte de pagamento Imóvel em regularização para financiamento Um refúgio para morar com tranquilidade ou uma excelente oportunidade para lucrar com hospedagens — você escolhe o caminho, o imóvel entrega o resto! CRECI 036.908J | www.dmrimoveiscabreuva.com | (11) 4529-4364

Se essa casa fosse um crush, você já estaria mandando mensagem faz tempo! Ela é térrea, bem localizada, pertinho de tudo, e ainda tem um charme que conquista de primeira! Olha só o que ela tem pra te oferecer: Garagem pra 2 carros (um pro seu, outro pro do mozão) Sala aconchegante pra maratonar série 2 quartos pra dormir até tarde no domingo Cozinha com planejados (até a comida sai mais gostosa!) Banheiro com box Lavanderia coberta (sem sofrer na chuva) Quarto externo (pra visita ou pra aquele home office dos sonhos) Portão eletrônico – nada de abrir na mão! Terreno com 151,25m² Valor: R$450.000,00 Proprietário aceita proposta! (mas sem chorar demais, hein?) Gostou? Então não enrola, chama a gente no zap e vem conhecer! (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J

Terreno Amplo com Área Verde e Construção Iniciada – Oportunidade! Localização privilegiada Este terreno conta com 1.400 m² totalmente murados, garantindo segurança e privacidade, mais 500 m² de área verde preservada, já com pomar formado — perfeito para desfrutar da natureza. Construção em andamento Já possui construção até a laje, com ferragens compradas, poço instalado e toda a documentação e planta aprovadas. Preço especial Avaliado em R$ 345.000, mas disponível por R$ 310.000 à vista — uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Diferenciais Área verde preservada com pomar Murado e seguro Projeto aprovado Poço próprio Localização tranquila e valorizada Entre em contato agora e agende uma visita! (11)94475-3139 ou  (11) 4529-4364 Www.dmrimoveiscabreuva.com  Creci 036.908 J

[VENDA] TERRENO de 2650m² R$200.000,00 BANANAL - CABREUVA -SP  Terreno conta com reserva e lago no fundo, paisagem privilegiada, já possui 3 platôs, localizada próximo a pesqueiros, medindo 41,5 m de frente 64 m de fundo. São ao total 2650m² Valor: 200.000,00 Estuda permuta   Mais informações: (11)99840-5654 Grace Cardoso DMR Negócios Imobiliários CRECI: 036.908-J

Terreno à venda no bairro do Jacaré – sua oportunidade chegou! Terreno com 10m de frente por 33m de profundidade, em localização residencial, mas com potencial comercial também! O espaço já está todo murado, com uma kitnet pronta de um lado e ampla área livre do outro, perfeita para suas ideias: construir, investir ou criar o lar dos sonhos! Detalhes da kitnet: Garagem coberta 1 quarto Banheiro Cozinha Lavanderia Valor: R$ 400.000,00 E o melhor: proprietário aceita apartamento no Jacaré como parte de pagamento! Não perca essa chance de investir ou morar bem! CRECI 036.908J • www.dmrimoveiscabreuva.com • (11) 4529-4364

 Procurando um prédio comercial completo? Achou! Totalmente reformado, no coração do bairro Jacaré! Localização estratégica + estrutura versátil = investimento certeiro! Terreno com 149,30m² Salão comercial com 112,30m² – ideal para diversos tipos de negócio Casa com 83,65m² na parte superior, composta por: 2 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala ampla Cozinha espaçosa Toda avarandada – conforto e funcionalidade em um só lugar! Valor: R$ 880.000,00 Aceita financiamento Aceita permuta como parte de pagamento Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com (11) 4529-4364 – DMR Imobiliária

Casa à venda com estrutura aconchegante e localização estratégica! Se você busca um imóvel versátil, essa é a oportunidade ideal! Casa totalmente reformada, perfeita tanto para moradia quanto para uso comercial, como escritório ou consultório. Localização privilegiada, ao lado do Boulevard, com fácil acesso a bancos, mercados e comércios em geral. Terreno de 150m² com excelente aproveitamento: • 2 vagas de garagem coberta • Hall de entrada • Sala de estar • Sala de jantar integrada à cozinha • 2 dormitórios • Lavanderia coberta Na parte superior, uma charmosa área gourmet com vista incrível e potencial de ampliação. Valor: R$600.000,00 Estuda permuta por imóvel no bairro ou na cidade de Itu Não aceita financiamento bancário Agende sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe! (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J – DMR Imobiliária

Oportunidade no Condomínio Phytus – Itupeva /SP Rua sem saída Casa térrea novinha, moderna e completa! R$ 1.590.000  Terreno de 280m² | Construção de 168m² 3 suítes + escritório Solário com vista livre para área de preservação Cozinha gourmet integrada com quartzo branco estrelar Lavanderia funcional Fechadura eletrônica Persianas automatizadas Energia fotovoltaica Infraestrutura de ar-condicionado em todos os ambientes Iluminação completa em LED Pintura granfino com tinta emborrachada Piso vinílico nos quartos e porcelanato 1,20m no restante da casa Acabamentos premium: Portas Pormade, rodapés em poliestireno, revestimentos sob medida Toda a casa com forro de gesso Localizada em rua super tranquila e sem saída, ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida! Agende agora sua visita com a DMR Imobiliária! (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J

Sala Comercial para Locação no Jacaré – Cabreúva/SP! Espaço perfeito para seu negócio! Sala com 3,5m x 8,5m | Toda reformada! Destaques do imóvel: Pé-direito duplo Forro de madeira Ambientes amplos e bem iluminados Localização privilegiada – no centro do Jacaré, com ótima visibilidade! Valor de locação: R$ 1.400,00 Garantia locatícia: 2 cauções ou fiador Ideal para consultórios, escritórios, salões, lojas e muito mais! Agende uma visita agora e venha montar seu negócio no melhor ponto da região! DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J Av. Cláudio Giannini, 886 – Cabreúva/SP (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com

[VENDA] Imóvel no Condomínio Phytus, em Itupeva, interior de São Paulo.  Uma casa bem diferente do padrão no condomínio Phytus, projeto no estilo loft com espaço para lazer e de fundo direto para a área verde, sem vizinhos. Veja que bacana!  Área construída de 110m² Área de terreno de 250m² (12,5m x 20m)  Configuração: - 2 quartos sendo 1 suíte atualmente utilizada como um único dormitório grande, porém pode facilmente ser transformado em 2 quartos, totalizando 3; - Sala de estar e cozinha conjugadas com varanda; - Banheiro social; - Lavanderia; - Vagas para 2 carros;  Bom acabamento, gabinetes planejados, cozinha com cooktop, boxes blindex nos banheiros, projeto diferenciado com uma vista única para a área verde, pronta para morar.  Valor R$650.000,00 a vista.  Estuda-se aceitar imóvel em Itu como parte de pagamento.  Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp 11 93388 5809.  DMR Negócios Imobiliários - CRECI/SP 036.908-J  Fotografado por Marcel Simões

Configuração: 1 Quarto 1 Suite Cozinha Sala integrada Sacada O apartamento conta com móveis planejados Ar condicionado na sala e suite Quartzo na nos banheiros e cozinha Box até o teto nos dois banheiros Condomínio: Academia, piscina, brinquedoteca, sala de jogos, salão de festas, sauna Metragem 60m2 4 andar Condomínio Vila Di Trento R$ 390.000,00 Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp 11998405654 Grace Cardoso . DMR Negócios Imobiliários - CRECI/SP 036.908-J

Pra quem busca investimento esse é o imóvel ideal, com dois salões comerciais, que já funciona a muitos anos um mercado. Imóvel de esquina, próximo a comércios, escolas, bem localizado e com ótima visibilidade Imóvel além de dois salões comerciais que tem como valor de aluguel (R$ 3.000,00) e o outro (R$ 2.000,00) também conta com quatro kitnets, no piso superior somando uma renda mensal hoje de R$ 2.800,00 Área Construída : 414 M2 Valor: R$ 650.000,00 Imóvel documentado, com escritura pronto para transferência Mais informações 11998405654 Grace Cardoso DMR NEGÓCIOS IMOBILIARIOS  Creci 036908 J Av Claudio Gianini 886 Cabreúva

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Casa térrea à venda em Itu! Se você procura tranquilidade e praticidade, essa é a oportunidade ideal! Localizada em bairro calmo, próximo ao centro de Itu, essa casa oferece tudo o que você precisa no dia a dia. Imóvel antigo, mas com ótima estrutura e muito potencial! Composição do imóvel: • Sala • Cozinha • 2 quartos • Banheiro • Garagem coberta • Lavanderia coberta Valor: R$ 350.000,00 Aceita financiamento bancário Agende sua visita e venha conhecer! (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J – DMR Imobiliária

OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO COMERCIAL EM CABREÚVA! Estão disponíveis 3 salas comerciais no centro de Cabreúva – perfeitas para quem quer abrir ou expandir seu negócio em uma localização estratégica! Localização privilegiada: em frente à escola e à rodovia – com grande fluxo de pessoas e veículos. Ideal para escritórios, consultórios, salões e muito mais! Valores: • Salas laterais: R$ 1.200,00 • Sala central: R$1.500,00 Garantia locatícia: 2 meses de caução. Entre em contato e agende uma visita! (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J – DMR Imobiliária

Oportunidade de Esquina no Centro do Bairro Jacaré – Ótimo para Comércio! Terreno de esquina com 300m²! Renda garantida! Já possui uma casa antiga locada por R$ 1.800,00 mensais. A casa conta com: 2 dormitórios Sala e cozinha Banheiro Lavanderia coberta Depósito Quarto externo Localização estratégica, próximo aos principais comércios da cidade! Perfeito para quem quer investir ou abrir seu comércio em uma esquina de alto fluxo! Valor: R$ 550.000,00 Não aceita financiamento ⸻ Entre em contato agora mesmo: (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com DMR Imobiliária – CRECI 036.908J O ponto ideal para seu comércio está aqui! Não perca!

[VENDA] Casa Condominio Phytus 04 quartos sendo duas suítes  Área gourmet integrada Piscina 3x5 em alvenaria Deposito Lavanderia  Despensa Diferenciais: Porcelanato tamanho 1.20metro Revestimentos Portinari Cozinha em quartzo branco Quartos vinílico  Casa toda com instalação completa para ar condicionado  Piscina em alvenaria 3x5m  Casa toda com torneiras monocomando e pressurizador Rodapés de poliestireno Portas Pormade Energia fotovoltaica  Churrasqueira em alumínio com exaustor  Torneiras flexiveis ou pretas Sanitário alto padrao Nichos dos banheiros com led Casa toda pintada no granfino e tinta emborrachada Porta em alumínio ripado ate o pe direito duplo Área construída: 220m2 Preço do imóvel: R$1.790.000,00 Estuda permuta e parcelamento direto Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp (11)99840-5654 DMR Negócios Imobiliários - CRECI/SP 036.908-J

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração do bairro Jacaré! Um imóvel versátil, perfeito tanto para quem busca moradia quanto para quem quer investir em locação e geração de renda. Localização estratégica, no centro comercial do bairro, próximo a mercados, farmácias, escolas e comércios em geral. O imóvel conta com duas residências bem planejadas e um salão comercial independente, com banheiro, medindo 62m² – ideal para lojas, escritórios ou outros negócios. Terreno: 191m² Área construída: 306m² Casa térrea: • 1 dormitório com closet • Banheiro social • Salas de estar e jantar integradas • Cozinha funcional • Área gourmet com churrasqueira • Depósito (com possibilidade de conversão em mais 1 dormitório) • Garagem para 1 carro e moto Casa superior: • 2 suítes com closet + escritório • Salas amplas e integradas (estar e jantar) • Cozinha planejada, aberta para os ambientes • Área gourmet com churrasqueira • Banheiro externo para uso social • Lavanderia privativa • Varanda, terraço e ateliê • Garagem para 1 carro e moto Imóvel com acabamento de excelente qualidade, muito bem conservado, sem necessidade de reformas e com toda documentação regular: projeto aprovado, escritura, matrícula e certidões atualizadas. Valor: R$ 1.225.000,00 à vista Aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento. Estuda propostas. Agende sua visita! Tel: (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com DMR Imóveis – CRECI 036.908J

OPORTUNIDADE PHYTUS FASE 3!! [VENDA] Terreno no Residencial Phytus, fase III, interior de São Paulo. Lote de 250m² ,localizado na fase 3,  Valor R$260.000,00 a vista. Estuda-se propostas.  Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp 11 93388 5809. DMR Negócios Imobiliários - CRECI/SP 036.908-J

VENDA] Condomínio Residencial Girassol, Bairro Jacaré, Cabreúva, interior de São Paulo. Este é o apartamento ideal para você e sua família! Possui vaga de garagem e uma ótima estrutura de segurança 24h. Imóvel à venda, com 2 dormitórios, sacada maravilhosa, cozinha americana e área de serviço. condomínio conta com parquinho, churrasqueira e piscina, portão elétrico . CONFIGURAÇÕES: - 02 Dormitórios - Sala de estar - Cozinha - Lavanderia coberta - Banheiro social - Sacada - 01 Vaga de Garagem R$260.000,00 ou proposta Aceita financiamento bancário. Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp 11-964872466 DMR Negócios Imobiliários - CRECI/SP 036.908-J

[VENDA] Imóvel Residencial no Condomínio Phytus, em Itupeva, interior de São Paulo. Uma casa linda, completa e com excelente acabamento, situada em rua tranquila próxima ao lago e área de lazer.  Área de terreno 250m² Área construída 145m² Configuração: - 3 quartos sendo uma suíte; - Sala de estar e jantar integradas; - Cozinha com balcão; - Área de serviço aberta; - Área de churrasqueira; - Piscina de 18m² com iluminação em Led, troca de calor e cascata; - Garagem coberta para até 2 veículos + 2 vagas descobertas; Valor R$ 890.000,00.  Documentação em ordem para financiamento. Estuda-se aceitar chácara e/ou veículo como parte de pagamento. Consulte-nos.  Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp 11-4529 4364 DMR Negócios Imobiliários - CRECI/SP 036.908-J Fotografado por Marcel Simões

OPORTUNIDADE ÚNICA NO CONDOMÍNIO PHYTUS – CABREÚVA! 2 terrenos lado a lado na Fase 3, próximo ao orquidário! Ideal para quem quer mais espaço, construir com liberdade ou investir em família! Detalhes: * Cada terreno com 250m² * Topografia com leve aclive * Localização privilegiada na Fase 3 – perto do orquidário Valor individual: R$ 250.000,00 cada Estuda proposta e melhora o preço na compra dos dois! Garanta seu lugar em um dos condomínios mais desejados da região! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com

Terreno de 1.086,30m² no Condomínio Quinta do Japi – Cabreúva Lote 5 Quadra E A casa dos seus sonhos começa aqui! Imagine morar em um lugar que combina tranquilidade, lazer e praticidade, tudo em um condomínio completo e áreas de lazer incríveis. ✔ Localização privilegiada: perto do centro de Cabreúva e com acesso fácil às rodovias. ✔ Espaço e conforto: lote amplo com topografia excelente e área mais reservada no condomínio. ✔ Oportunidade imperdível: apenas R$ 300.000,00. Não deixe essa chance passar! Garanta seu pedaço de paraíso e transforme sonhos em realidade! DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908 J Av. Claudio Giannini, 886 – Cabreúva Entre em contato agora!

O ponto ideal para o seu negócio está aqui — no coração do Vilarejo! Já pensou em montar o seu comércio em uma área movimentada, com grande visibilidade e localização estratégica? Terreno de esquina com 500m² disponível para locação! Localizado no bairro Vilarejo, ao lado da UPA, próximo a escolas, igreja e com fácil acesso para moradores da região. Tem uma ideia? A gente ajuda a tirar do papel! Conte o seu projeto para a gente! Podemos analisar juntos e até construir o seu ponto comercial sob medida. DMR Imobiliária CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com (11) 4529-4364

Pra quem busca imóvel próximo a comércios, escolas, bem localizado e com visibilidade. Imóvel que pode ser usado residencial, comercial ou com ambas finalidades! Com ótima estrutura! Configuração piso térreo: - Amplo salão comercial com lavabo; - ⁠Cozinha; - ⁠Banheiro; - ⁠Lavanderia; - Área de churrasco; Configuração piso superior; - Sala; - ⁠Suite; - ⁠Dois quartos; - ⁠Banheiro; - ⁠Ambiente com varanda; Valor: R$ 700.000,00 Estuda permuta Entre em contato para sua melhor negociação. Não aceita financiamento bancário. Mais informações 11998405654 Grace Cardoso DMR NEGÓCIOS IMOBILIARIOS  Creci 036908 J Av Claudio Gianini 886 Cabreúva