Imóveis

????Venda – Bairro Colina | Cabreúva – Rua Magnetita   Venda R$ 250.000,00 ???? não aceita Financiamento .  Mande sua proposta !!!  Excelente oportunidade para investidor ou para quem busca morar e gerar renda no mesmo imóvel, ou fazer os dois imóveis render com aluguel .  O terreno conta com duas casas independentes, bem distribuídas e com ótimo aproveitamento de espaço. ???? casa térrea  • Sala integrada à cozinha • 1 quarto • Banheiro • área com churrasqueira gourmet  • Estrutura preparada para construção de mais uma casa ou ampliação no pavimento superior da área gourmet , podendo aumentar a renda dos aluguéis  ???? Segunda casa 1• andar  • 2 quartos • Sala   • cozinha  • Falta pintura, instalação de pia e pisos . Negociável .  ???? Garagem coberta  Imóvel versátil, com grande potencial , perfeito para quem deseja investir, morar e alugar, ou ampliar a construção. ???? Localizado no bairro Colina, em Cabreúva, na Rua Magnetita, região crescimento. ???? Entre em contato e agende sua visita! ???? (11) 4529-4364 ???? (11) 964862466 CRECI 036.908J – DMR Imobiliária

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO CONDOMÍNIO AZZURE – ITUPEVA/SP Terreno à venda no Condomínio Azzure, um dos condomínios mais valorizados de Itupeva! Lote com 382,00 m² Em frente à área de lazer Próximo à portaria R$ 260.000,00 E o melhor: valor mais barato que lote de bairro! Aqui você investe praticamente o mesmo valor de um terreno comum e conquista a segurança, lazer completo, portaria 24h e toda a infraestrutura de um condomínio fechado. Ideal para quem quer construir com qualidade de vida, segurança para a família e excelente potencial de valorização. Entre em contato agora e garanta essa oportunidade! DMR Imobiliária – CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

???? Terreno à venda – oportunidade única ???? Excelente terreno com 367 m², sendo 12,31 m de frente e 30 m de comprimento, ideal para quem busca construir com conforto, boa metragem e valorização garantida. Localizado em condomínio Anzure .  tranquilidade, segurança e qualidade de vida, com o privilégio de acordar todos os dias com uma vista da Serra do Japi.  Um lugar onde o canto dos pássaros faz parte da rotina e o pôr do sol se transforma em um espetáculo diário, criando um cenário único para viver ou investir — tudo isso sem abrir mão da praticidade e do fácil acesso às principais cidades da região. ???? Detalhes do imóvel: • Área total: 367 m² • Frente: 12,31 m • Comprimento: 30 m • Condomínio: R$ 636,41 • IPTU 2025: R$ 1.805,42 ???? Valor apenas : R$ 320.000,00  ???? DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 96487-2466 (11) 4529-4364

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – VILA DAS MARGARIDAS Bairro Jacaré – Cabreúva/SP Valor: R$ 1.700,00 Condomínio incluso no valor Excelente apartamento localizado no 1º andar, em condomínio tranquilo e bem localizado no bairro Jacaré. Características do imóvel: • 2 dormitórios • Sala aconchegante • Cozinha com gabinete • Banheiro com box • 1 vaga de garagem Ideal para quem busca praticidade, conforto e boa localização. Garantia locatícia: • Fiador Não perca essa oportunidade! Entre em contato e venha conhecer seu novo lar. DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM NOVA CABREÚVA! Imóvel raro no bairro, com excelente padrão construtivo e aceita financiamento. Uma das poucas opções disponíveis na região quem conhece, sabe o quanto é disputado! Nova Cabreúva – Cabreúva/SP Terreno: 250 m² Área construída: 160 m² Composto por: 2 dormitórios Sala e cozinha integradas Banheiro social Lavanderia coberta Suíte externa (ideal para visitas ou home office) 2 vagas de garagem cobertas Portão eletrônico Bairro tranquilo e valorizado Ótimo custo-benefício Pronto para morar Valor: R$ 450.000,00 Imóvel com alta procura não perca essa oportunidade! Entre em contato agora e agende sua visita. (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br DMR Imobiliária CRECI 036.908J

 APARTAMENTO À VENDA – EDIFÍCIO LA SIERRA | MEDEIROS – JUNDIAÍ ???? R$ 730.000,00  Se você busca conforto, integração de ambientes e uma vista permanente para a Serra do Japi, esse apartamento é uma excelente oportunidade para morar com qualidade ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Jundiaí. ✨ Diferenciais do imóvel: • 85 m² de área privativa • 6º andar – Unidade 62A • 3 dormitórios (sendo 1 suíte) • Cozinha aberta integrada com sala de jantar e estar • Varanda gourmet com vista permanente para a Serra do Japi • Banheiro social + lavabo • 2 vagas descobertas bem próximas à torre ???? Custos: • Condomínio: R$ 700,00 • IPTU: R$ 112,00/mês ???? Bairro Medeiros — região tranquila, valorizada e com fácil acesso às rodovias. ???? DMR Imobiliária CRECI 036.908J ???? (11) 4529-4364 ????‍???? Eliane Vieira CRECI 23682-F ???? (11) 96487-2466 ???? Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel!

Casa para Alugar no Villagio Azzure – Itupeva Moderna, elegante e pronta para morar! Essa belíssima casa no Villagio Azzure foi pensada para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um só lugar. Com terreno de 360 m², o imóvel possui projeto moderno, ambientes integrados e excelente aproveitamento dos espaços. São 3 suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família, além de banheiros com armários planejados. A área social encanta com sala de estar, jantar e cozinha integradas, pé-direito duplo e lareira moderna, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. A cozinha planejada, com bancada em pedra, é funcional e perfeita para o dia a dia. O imóvel conta ainda com lavanderia fechada com planejados, banheiro social e garagem coberta para 2 carros. Os detalhes fazem toda a diferença: persianas elétricas nas portas-balcão dos quartos, esquadrias em alumínio preto, gesso com iluminação em LED, cortineirosmbutidos e acabamento moderno de excelente gosto. A casa oferece uma completa área gourmet, com edícula totalmente fechada, churrasqueira com planejados, depósito e banheiro de apoio. Valor da locação: R$ 8.000,00 Condomínio e IPTU inclusos Uma casa pensada para viver bem, com conforto, estilo e praticidade em cada detalhe. Agende agora sua visita e venha se encantar pessoalmente! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

Imóvel à Venda em Itupeva – Vila São Miguel Excelente oportunidade para morar ou investir em Itupeva! Localizado no bairro Vila São Miguel, o imóvel oferece praticidade, bom custo-benefício e potencial de valorização. O terreno possui 118,45 m² e abriga uma casa antiga, porém com boa estrutura, ideal para quem deseja reformar, personalizar ou manter como fonte de renda. O imóvel é composto por: • 1 quarto • 1 banheiro • Cozinha • Semi sala • 1 vaga de garagem Documentação: Escritura Não aceita financiamento bancário Valor de venda: R$ 200.000,00 Imóvel atualmente alugado por R$ 1.050,00, garantindo renda imediata, excelente opção para investidores. Aceita permuta, facilitando a negociação. Localização tranquila e com fácil acesso a comércios e serviços essenciais, ideal para quem busca um imóvel de entrada ou investimento seguro. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

Casa à Venda no Condomínio Vivenci Villagio – Centro da Cidade Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e tranquilidade em uma localização privilegiada! Esta bela casa está localizada em condomínio fechado, situada no bairro Jacaré, oferecendo segurança e qualidade de vida. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala aconchegante, cozinha funcional, área de lavanderia e garagem para 2 carros. O condomínio é tranquilo, bem organizado e ideal para famílias. Um grande diferencial é a localização central, estando a apenas 3 minutos a pé de mercado, banco, escola e centro comercial, proporcionando total comodidade no dia a dia. ???? Valor: R$ 380.000,00 ✔ Pronto para financiamento ✔ Aceita carro como parte do pagamento ???? Custos: • Condomínio: R$ 300,00 • IPTU: R$ 370,00 Não perca essa oportunidade de morar bem, com segurança e tudo perto de você! ???? Entre em contato e agende sua visita! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

Oportunidade Única em Porto Feliz – Condomínio Terras de Maria Vendo lote totalmente plano com 1.000 m², localizado no exclusivo Condomínio Terras de Maria, em Porto Feliz/SP. Uma combinação perfeita de localização estratégica, natureza e alto padrão de lazer. Localização privilegiada • Às margens da Rodovia Castelo Branco • Apenas 15 minutos da Fazenda Boa Vista / Hotel Fasano • 115 km de São Bernardo do Campo • 7 minutos do novo Parque da Cacau Show • 10 minutos de Sorocaba • 15 minutos de Itu Condomínio fechado com lazer completo • Piscina com raia • Campo de futebol com grama natural • Quadra de tênis • Quadra de beach tênis e vôlei de praia • Playground • Espaço ecumênico • Trilha para caminhada • Lagos naturais e lago com deck • Churrasqueira • Salão de festas • Muita área verde e contato com a natureza Segurança e exclusividade • Apenas 110 lotes • Portaria 24 horas • Circuito integrado de câmeras Valor do lote: R$ 480.000,00 Diferencial importante: Projeto arquitetônico já aprovado na prefeitura, com alvará expedido, permitindo início imediato da construção. Ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e excelente valorização imobiliária. DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.b

 LOTE À VENDA – LOTE À VENDA – CONDOMÍNIO PHYTUS | ITUPEVA/SP Excelente localização dentro do condomínio Lote de esquina, situado na Fase 3 do Condomínio Phytus, sem vizinho de frente, com vista permanente para área verde, garantindo mais privacidade, tranquilidade e valorização. Detalhes do terreno • Área total: 297 m² • Lote de esquina • Frente livre (sem construção em frente) • Vista para área verde • Topografia favorável para construção Ideal para projeto diferenciado, com ótima iluminação natural e ventilação. Valor de venda R$ 230.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendar visita! DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

 IMÓVEL À VENDA – EXCELENTE PONTO COMERCIAL NO BAIRRO JACARÉ Localização privilegiada: Centro do bairro Jacaré, em frente à Praça da Bíblia — alto fluxo de pessoas, visibilidade total e fácil acesso. Ideal para investimento ou uso comercial: Perfeito para escritório, clínica, consultório, escola, salão ou comércio em geral, com renda ou uso misto (residencial + comercial). Dados do imóvel • Terreno: 10 x 25 metros • Imóvel antigo, porém com estrutura sólida e bem conservada • Imóvel dividido em 2 casas + 1 sala comercial • Kitnet lateral, ideal para renda extra Casa 01 • Sala • Cozinha com planejados • 2 dormitórios • Lavanderia coberta Casa 02 • Sala • Banheiro • Escritório • 1 dormitório • Lavanderia coberta Sala Comercial • Sala ampla • Banheiro Área externa • Quintal no fundo • Depósito Valor R$ 550.000,00 Não aceita financiamento Estuda proposta de parcelamento e permuta Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, versatilidade e potencial de renda. Entre em contato para mais informações ou agendar visita. DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

 CASA PARA LOCAÇÃO – BAIRRO DO JACARÉ Próxima à Praça da Bíblia e bancos – localização excelente! Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Características do imóvel: Casa térrea com: • 2 dormitórios • Banheiro social com box • Sala aconchegante • Cozinha com móveis planejados • Lavanderia coberta • Garagem coberta para 2 carros Área superior – grande diferencial: • Espaço amplo que pode ser utilizado como kitnet independente com banheiro, ideal para renda extra ou • Escritório, espaço gourmet, quarto extra ou área de lazer, conforme a necessidade do inquilino Valor da locação: R$ 2.500,00 Garantia locatícia: Fiador Mais informações e agendamento de visita: DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – LINDA CHÁCARA À VENDA NO BAIRRO DO VILAREJO Valor: R$ 1.100.000,00 Terreno amplo com 2.750 m² Aceita permuta: carro ou apartamento em São Paulo Se você procura qualidade de vida, tranquilidade, espaço e conforto, esta chácara é a escolha perfeita. Localizada no bairro do Vilarejo, em uma região valorizada e tranquila, a propriedade oferece uma excelente infraestrutura para moradia, lazer e convivência familiar, cercada por natureza e muito verde. A chácara conta com duas casas térreas, garantindo conforto e privacidade: Casa principal: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla e aconchegante Cozinha funcional Banheiro social Lavanderia Varanda na frente e varanda nos fundos, ideais para momentos de descanso Segunda casa (com acesso independente pela segunda garagem): 1 suíte Sala Cozinha Banheiro social Lavanderia Ideal para receber familiares, hóspedes ou até mesmo gerar renda extra. Área de lazer completa, pensada para toda a família: Churrasqueira com forno a lenha Piscina Banheiro com chuveiro na área da piscina Chuveiro frio externo Playground para as crianças Salão para jogos ou festas, com varanda e banheiro Garagens: Garagem coberta para 3 carros Garagem descoberta para até 5 carros Estrutura adicional: Oficina para guardar ferramentas e acessórios de jardinagem Depósito Depósito auxiliar Área externa encantadora: Árvores frutíferas Amplo espaço verde Ambiente perfeito para quem deseja viver bem, com tranquilidade, conforto e contato direto com a natureza. Uma linda chácara, completa e muito bem cuidada, ideal para moradia definitiva, lazer nos finais de semana ou investimento seguro. Interessados, entre em contato: (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br Imobiliária DMR CRECI: 036.908-J

Casa Térrea Condomínio Quinta do Japi – Cabreúva Terreno com 1000m² Área construída com 455m² Está em busca de conforto, segurança e qualidade de vida? Apresentamos esta residência térrea toda avarandada exclusiva em condomínio fechado, localizada na charmosa região de Cabreúva. Destaques do imóvel: 2 - 4 Suítes uma sendo suíte master com closet, banheiro com hidromassagem e duas duchas.  - ⁠Sala de TV integrada com sala de jantar, marcenaria planejada.  - ⁠Cozinha interna com bancada, dispensa e marcenaria planejada.  - ⁠Lavanderia interna com acesso pela cozinha. - ⁠Mezanino com sacada e vista para Serra do Japi.  - ⁠Área gourmet ampla com 46m² com forno a lenha, churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza. Também no espaço gourmet despensa e banheiro.  - Piscina com 64m², jatos de hidro e cascata.  - ⁠Garagem para 5 veículos.  - ⁠Boiler de 600 Litros.   - ⁠Condomínio R$ 800,00 mensal Valor de venda: R$ 1.690.000,00 Uma casa feita para quem busca viver com qualidade, cercado de natureza e com toda a segurança que um condomínio fechado pode oferecer. Localização privilegiada em Cabreúva, com fácil acesso às principais rodovias e próximo de São Paulo, Campinas e Jundiaí.

OPORTUNIDADE RARA – ÚNICO LOTE DISPONÍVEL NO VIVEJO! A loteadora já vendeu 100% dos lotes, e esta é uma chance única de repasse para quem deseja garantir um terreno comercial no Loteamento Vivejo. 311,00 m² de área total, 12,11 de frente 39,00 de fundo. Ideal para investimento ou para instalar seu negócio em uma região estratégica e em constante valorização. Entrada: R$ 160.000,00 Saldo em condição especial: 27 parcelas de R$ 4.375,00 Exclusividade absoluta, pois trata-se do único lote disponível para venda no momento. Oportunidades assim são raras e costumam ser fechadas rapidamente. Entre em contato agora e não perca essa chance. (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com DMR Imobiliária – CRECI 036.908J

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM SALTO – ABAIXO DO VALOR DE MERCADO! Se você procura um imóvel com preço realmente atrativo, documentação em dia e grande potencial de valorização, essa é a sua chance! Casa localizada no bairro Barro São João – Salto, ideal para quem quer comprar sem entrada e reformar aos poucos, do seu jeito, usando o valor que normalmente iria para a entrada do financiamento. Destaques do imóvel: • Terreno de 150m² • Garagem coberta para 2 carros • Sala • Cozinha • Banheiro • 2 dormitórios • Quintal no fundo, perfeito para ampliar, fazer área gourmet ou jardim O imóvel precisa de reforma, o que permite personalização total e excelente custo-benefício. Inclusive, preparamos imagens ilustrativas de uma prévia de como a casa pode ficar com uma reforma simples, para você já visualizar todo o potencial! Observação: Imagens geradas por I.A. Valor: R$ 220.000,00 Condição facilitada: Proposta pré-aprovada em 22 parcelas de R$ 10.000,00, sem correção Ideal para morar ou investir — imóveis nessa faixa e com essa condição são raros! Agende sua visita e não perca essa oportunidade! DMR Imobiliária CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364

 APARTAMENTO À VENDA NO RESIDENCIAL VIDA NOVA – CABREÚVA! Já pensou em morar no último andar, sem barulho de vizinho em cima e ainda subir de elevador? Então olha esse apartamento! Detalhes do apartamento: • 2 quartos pra chamar de seu • Sala aconchegante pra relaxar • Cozinha com planejados (menos bagunça ) • Banheiro com box de vidro • Lavanderia • Janelas com telas (mais segurança!) • Último andar • Prédio com elevador Bônus especial: Já está alugado por R$ 1.550,00 Ou seja: comprou e já começa ganhando! Valor: R$ 212.000,00 Condomínio tranquilo, bem localizado e perfeito pra morar ou investir sem dor de cabeça. Gostou? Então chama! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

TERRENO À VENDA – 500m² | ÓTIMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Excelente terreno com 500m² (10x50), localizado na Rua África do Sul – Vilarejo, em uma rua tranquila e com ótimo potencial de valorização. Topografia em leve declive, ideal para: • Construção de salão de festas • Kitnets para renda • Ou até mesmo para quem busca morar com tranquilidade e privacidade Uma localização perfeita para quem deseja investir ou construir com qualidade de vida, em um bairro calmo e bem posicionado. Valor: R$ 270.000,00 Estuda permuta Possibilidade de parcelamento direto Não perca essa oportunidade! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

 IMÓVEL PARA LOCAÇÃO – JACARÉ | CABREÚVA Excelente oportunidade para quem busca espaço e boa localização! Endereço: Rua Minas Gerais – Bairro Jacaré, Cabreúva/SP Características do imóvel: • Terreno com 280 m² • Área construída em torno de 220 m² • Imóvel amplo, ideal para residência (ou uso conforme análise) Valor da locação: R$ 3.000,00 Garantia locatícia: Fiador Mais informações e agendamento de visita: DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

CASA PARA LOCAÇÃO EM CONDOMÍNIO – VILA PRECIOSA | CABREÚVA Quer morar com conforto, lazer e segurança? Então confere essa opção Sobrado em condomínio fechado, muito bem distribuído: Área térrea: Sala ampla integrada à sala de jantar Jardim de inverno, trazendo charme e iluminação natural Cozinha com móveis planejados Área de lazer com churrasqueira e piscina Garagem coberta Pavimento superior: 3 quartos, sendo 2 suítes Banheiro social Valor da locação: R$ 5.000,00 Garantia locatícia: Fiador Localização: Condomínio Vila Preciosa – Cabreúva Interessou? Entre em contato e agende sua visita! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

A CASA PERFEITA PARA VOCÊ… E PARA A SOGRA (OU NÃO) (Aceita apartamento no Jacaré como parte de pagamento!) Se você está procurando uma casa que tem espaço, conforto e ainda garante aquela privacidade estratégica quando a visita resolve “ficar mais uns dias”… Achou! PARTE TÉRREA — Aqui começa o amor à primeira vista Garagem coberta pra 2 carros  Sala de estar aconchegante Banheiro Cozinha com planejados (perfeita pra quem gosta de cozinhar… ou fingir que cozinha ) Área de churrasqueira para aquele churras de respeito Lavanderia coberta Lavabo porque ninguém merece fila de banheiro PARTE SUPERIOR — O descanso da família 2 quartos sendo uma suíte Banheiro social (Perfeito pra quem quer privacidade e também pra quem precisa fugir um pouquinho das crianças ) NO FUNDO — A cereja do bolo: a KITNET! Ideal pra renda extra, para os filhos quando crescerem, para aquele amigo que nunca vai embora, ou até pra sogra (se você tiver muita fé ). Inclui: Quarto Sala Cozinha Banheiro ⸻ VALOR: R$ 450.000,00 Aceita apartamento no Jacaré como parte do pagamento! ⸻ DMR Imobiliária CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364

Casa a venda – Parque Santo Antônio Excelente oportunidade de locação no bairro Parque Santo Antônio! Casa aconchegante, bem distribuída e ideal para quem busca conforto e praticidade. ✔ Características do imóvel: 2 dormitórios Sala espaçosa Cozinha Lavanderia e churrasqueira integradas Garagem para 2 carros Valor da venda: R$ 430.000,00 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato: (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI SP 036.908-J

Sobrado à venda no Bairro Colina – Cabreúva/SP Se você procura conforto, espaço e uma localização tranquila, essa é a oportunidade perfeita! Detalhes do imóvel: 170m² de construção em terreno de 150m² 4 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros Cozinha planejada Sala ampla e bem iluminada Quarto nos fundos Área gourmet com churrasqueira Garagem coberta para 2 carros Valor: R$ 580.000,00 Um sobrado completo, ideal para quem quer morar bem e com qualidade de vida em Cabreúva! (11) 4529-4364 | www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J – DMR Imobiliária: seu sonho começa aqui!

TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO VILA PRECIOSA – CABREÚVA! 360 m² – Fundo para área verde – Rua sem saída Se você procura um lote diferenciado, com privacidade, vista agradável e ótima valorização, esta é uma oportunidade imperdível no Vila Preciosa! Este terreno possui 360 m², está localizado em rua sem saída e tem o grande diferencial de ficar de fundo com área verde, proporcionando tranquilidade e total integração com a natureza. A topografia em declive permite projetos modernos, com áreas gourmet suspensas, garagens subterrâneas ou fachadas imponentes. Diferenciais do lote: • 360 m² de área total • Fundo para área verde preservada • Rua sem saída: mais privacidade e segurança • Topografia em declive — perfeita para projetos arquitetônicos contemporâneos • Condomínio com lazer e piscina Condições facilitadas: • R$ 190.000,00 à vista ou • Entrada de R$ 95.000,00 + transferência da dívida com a incorporadora de R$ 95.000,00 ou • Assumir as parcelas existentes de R$ 1.300,00 Não deixe passar esta oportunidade de construir em um dos condomínios mais desejados de Cabreúva! DMR Imobiliária – CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364

 OPORTUNIDADE NO CONDOMÍNIO VILA PRECIOSA – CABREÚVA! Terreno plano em rua sem saída — 236 m² por apenas R$ 180.000,00 Se você busca um terreno com excelente localização, segurança e lazer completo, essa é a chance ideal! Localizado no charmoso Condomínio Vila Preciosa, em Cabreúva, este lote oferece topografia plana, perfeito para construir com economia e liberdade de projeto. Diferenciais do terreno: • 236 m² de área total • Rua sem saída: mais tranquilidade e privacidade • Terreno totalmente plano • Condomínio com lazer completo, incluindo piscina • Segurança e ambiente familiar Facilidades na negociação: • Cliente aceita veículo como parte do pagamento • Possibilidade de parcelamento direto Não perca essa oportunidade de investir em qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região! (11) 4529-4364 | www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J – DMR Imobiliária: seu sonho começa aqui!

Se você sonha com conforto, espaço e momentos de lazer em casa, vai se encantar com esse imóvel! São duas casas em um mesmo terreno( sobrado): Na parte de cima:  2 quartos, sala aconchegante, cozinha planejada e uma varanda maravilhosa que abraça a casa. Na parte de baixo:  1 quarto, sala, cozinha e banheiro — perfeito pra receber familiares ou até gerar renda extra! E tem mais Piscina aquecida pra curtir o ano todo Churrasqueira pra reunir os amigos Lavanderia coberta Garagem para 2 carros Quartinho de apoio Terreno de 320 m² e 210 m² construídos Valor: R$ 700.000,00 Colina da Serra  Negociável! A proprietária aceita troca por terreno no Condomínio Azzuri. Obs: Não aceita financiamento. Não tem escritura, somente contrato de quitação.  Uma casa completa, com tudo o que você precisa pra viver bem e aproveitar cada momento!

 Terreno no Condomínio Villaggio Azzure – Itupeva/SP   Localização sem vizinho de frente e lateral. Excelente oportunidade para construir seu sonho em um dos condomínios mais desejados de Itupeva! Lote de 360m², em aclive e muito bem localizado dentro do Villaggio Azzure, com infraestrutura completa e segurança 24h. Proprietário analisa permuta e parcelamento. O condomínio oferece: • Portaria com segurança 24h • Lazer com piscina, salão de festas e quadras • Natureza, tranquilidade e excelente localização, próximo ao centro de Itupeva e às principais rodovias Viva com qualidade, conforto e valorização! Valor : R$250.000,00 (11) 4529-4364 | www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J – DMR Imobiliária: seu sonho começa aqui!

Linda Casa Sobrado no Condomínio Granville – Itupeva Encante-se com este belíssimo sobrado de 204,96 m² construídos, em terreno de 300 m² (12x25), com acabamento de alto padrão e muito conforto: 4 dormitórios, sendo 3 suítes (2 com ar-condicionado quente e frio) Aquecimento solar com boiler e 3 placas Ampla área gourmet com armários planejados de alta qualidade Preparação para piscina ou SPA Preparada para instalação de elevador Vista livre para a mata, sem vizinhos no fundo O condomínio oferece clube completo com piscinas, academia, quadras, salão de festas e segurança 24h. Valor: R$ 1.620.000,00 Localização: Condomínio Granville – Av. Fortaleza, 260 – Itupeva/SP IPTU: R$ 326,60 | Condomínio: R$ 573,00 Aceita permuta: terreno, imóvel ou veículo até R$ 120 mil (conforme interesse das partes). Agende sua visita: Micheli – CRECI 295738-F (11) 94475-3139

Casa à venda no Condomínio Phytus Fase 1 – Itupeva! Essa casa é o tipo de lugar que faz a gente querer chegar em casa mais cedo! Com um projeto diferente, ela fica no final de rua sem saída, pertinho da portaria e da área de lazer — ou seja, tranquilidade com praticidade! Dá uma olhada nos detalhes: • Garagem para 2 carros • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet planejado e sacada (aquele cantinho perfeito pra relaxar ) • Sala de estar ampla e iluminada • Banheiro social Piso inferior que é puro charme: • Cozinha planejada • Sala de jantar com uma linda mesa de pedra • Lavabo • Lavanderia coberta E pra completar: • Edícula com churrasqueira (churras garantido todo fim de semana!) • Canil pros peludos da família Valor: • Venda: R$ 890.000,00 Importante: • Não aceita financiamento • Aceita imóvel no bairro como parte de pagamento Gostou? Então vem se apaixonar pessoalmente! DMR Imobiliária – CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364

Casa de Alto Padrão no Condomínio do Japi – Cabreúva Sofisticação, conforto e privacidade em um dos condomínios mais desejados da região! Esta belíssima residência foi projetada para oferecer qualidade de vida e bem-estar em cada detalhe: Terreno: 1.000 m² Área construída: 373,13 m² Destaques do imóvel: • 3 salas amplas (estar, jantar e TV) • 3 suítes, sendo a master com closet, banheira, 2 chuveiros e 2 lavatórios • Quarto de visitas • Escritório/biblioteca que pode ser convertido em 5º quarto • Lavabo • Cozinha espaçosa com despensa • Lavanderia e depósito • Vestiário completo com chuveiro, lavatório e vaso sanitário • Área gourmet integrada com churrasqueira, totalmente fechada com portas de vidro Gold de correr • Esquadrias em alumínio Gold e persianas automatizadas nos quartos • Aquecimento solar na piscina e na casa (boiler) • Sistema de energia solar fotovoltaico Valor: R$ 2.150.000,00 Condições especiais: • Aceita permuta • Aceita parcelamento direto • Não aceita financiamento bancário Viva com elegância, segurança e contato com a natureza no Condomínio do Japi — um refúgio perfeito em Cabreúva. DMR Imobiliária – CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364

Casa Nova no Condomínio Phytus – Fase 2, Cabreúva Localizada em rua sem saída, ideal para quem busca tranquilidade e privacidade, esta residência nova combina elegância, conforto e integração total dos ambientes. Configuração do imóvel: * 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 demi-suítes * Sala de estar e jantar integradas à cozinha * Banheiro social * Área gourmet integrada, com banheiro de apoio na churrasqueira * Lavanderia coberta * Infraestrutura para ar-condicionado já preparada * Tubulação de água quente pronta para instalação * Acabamentos modernos e excelente iluminação natural Valor de venda: R$ 1.000.000,00 Localizado na Fase 2 do Condomínio Phytus, com segurança 24h, lazer completo e fácil acesso às principais vias da cidade. Entre em contato com a DMR Imobiliária e agende sua visita! www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364 CRECI 036.908J

Terreno à venda no Condomínio Phytus – oportunidade imperdível! Localizado em uma rua sem saída, com total tranquilidade e segurança, este terreno de 250m² em declive é ideal para quem busca construir em um local valorizado e próximo à área de lazer e ao lago. Valor: R$220.000,00 Condomínio Phytus – Fase próxima ao lago Facilidade no pagamento! Já pensou em morar com conforto, segurança e natureza ao redor? Qual é a sua proposta? Vamos conversar! (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br DMR Imobiliária – CRECI 036.908J

[VENDA] Casa no Vila Preciosa Residencial Fechado, em Cabreúva , interior de São Paulo. Este belíssimo imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo. IMÓVEL ESTÁ NO INÍCIO DAS OBRAS, com previsão de no máximo um ano PARA FINALIZAR.  Área do terreno: 250m² Área de construída : 108m² Configurações: Térreo: Sala Ampla Sala de Jantar Cozinha 1 Suíte com closet Dormitório Banheiro R$800.000,00 Estuda-se propostas Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp (11)998405654 DMR Negócios Imobiliários - CRECI/SP 036.908-J

Casa Térrea Completa no Condomínio Portal da Concórdia – Cabreúva Se você busca espaço, conforto e qualidade em cada detalhe, essa casa vai te encantar! Localização: Condomínio Portal da Concórdia – Cabreúva/SP 381m² de área construída 4 suítes, sendo a master com closet e hidro dupla Aquecimento solar com boiler de 500L para banhos e pias (inclusive na cozinha) Quintal com frutíferas e horta Detalhes que fazem a diferença: • Piso dos quartos em madeira Cumaru (tacão 10x40) • 3 salas, sendo uma com lavabo • 2 escritórios ideais para home office ou estudo • Pátio central: todos os quartos dão para o pátio • Cortinas e persianas em todos os ambientes • Cozinha planejada com despensa e prateleiras em mármore + área de serviço Área Gourmet dos Sonhos • Forno napolitano, churrasqueira e fogão a lenha • Banheiro completo com chuveiro elétrico • Perfeita para momentos em família e encontros com amigos Mais comodidades: • Oficina/depósito no quintal • Todo o entorno da casa com piso cerâmico • Garagem para até 6 carros (2 cobertos) Documentação 100% regularizada – pronta para venda ou locação! Valores: Venda: R$ 2.450.000,00 Locação: R$ 11.000,00 (Condomínio e IPTU inclusos) ⸻ Venha viver com qualidade no melhor condomínio de Cabreúva! DMR Imobiliária – CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com (11) 4529-4364

Casa à Venda no Centro do Jacaré Excelente oportunidade em terreno de 300 m², localizado em região central, próximo a comércios e serviços. No mesmo terreno, encontram-se duas casas independentes: Casa da frente: Sala ampla 3 dormitórios Cozinha Banheiro social Lavanderia coberta Garagem para 1 carro Casa dos fundos (acesso lateral pelo corredor da casa da frente): Sala 1 dormitório Cozinha Banheiro social O imóvel conta ainda com quintal amplo e arborizado, com diversas plantas e árvores, proporcionando um ambiente agradável e aconchegante. Valor de venda: R$ 550.000,00 à vista Não aceita permuta ou negociação.

Sua carreira merece um upgrade! Que tal atender seus clientes em uma clínica de estética avançada, super bem estruturada e já prontinha pra te receber? Olha só o que essa sala tem: Ar-condicionado pra ninguém passar calor Móveis das fotos já inclusos (é só chegar e trabalhar!) Vaga de estacionamento (adeus estresse de procurar lugar!) Sala de recepção pra deixar seus clientes ainda mais encantados E o melhor: no valor já está tudo incluso – água, luz e internet. Ou seja, zero dor de cabeça com contas extras! Só R$ 1.200,00 por mês! Perfeita pra você que é da saúde ou estética e quer trabalhar num ambiente moderno, com credibilidade e aquele toque de sofisticação. Vem conhecer de perto, você vai se apaixonar! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J

BLACK FRIDAY DMR IMOBILIÁRIA!  Chácara dos Sonhos em Itupeva Sabe aquele lugar que tem espaço de sobra, natureza por todos os lados e ainda garante momentos incríveis em família? Achamos pra você! Localização: Bairro Guacuri – Itupeva Terreno: 5.150m² Área construída: aprox. 300m² Casa Principal (142m²) • 3 quartos, sendo 1 suíte com banheira para relaxar • Salas amplas para receber a galera • Cozinha espaçosa pra inventar receitas Casa 2 (perfeita para hóspedes ou parentes que não vão embora • 2 quartos • Sala, cozinha e banheiro • Toda avarandada pra tomar aquele café com vista Área de lazer que não dá vontade de sair: • Piscina 3x7 (1,40m de profundidade) – não é aquecida, mas o calor resolve • Churrasqueira 3 em 1 porque um sabor só não basta • Banheiro externo pra ninguém entrar molhado na sala E tem mais: nascente, poço semi-artesiano e até poço caipira desativado! Água é o que não falta! Preço de Black Friday À vista: R$ 799.000,00 Ou R$ 890.000,00 com: Entrada de R$ 250.000,00 Ou entrada + permuta Parcelamento direto Documentação em processo de regularização (não aceita financiamento por enquanto). Estuda permuta e parcelamento. Agora é a hora de transformar seus finais de semana em férias eternas! Entre em contato com a gente: DMR Imobiliária – CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com (11) 4529-4364

Oportunidade única em Cabreúva! Chácara espaçosa no Vilarejo, perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida. Chácara à Venda – Vilarejo, Cabreúva/SP Área total: 1.000 m² Área construída: 310 m² | Terreno 20 x 50 Distribuição do imóvel: Pavimento inferior: sala ampla, cozinha integrada com lavanderia, sala de jantar, cozinha adicional com fogão a lenha, dois dormitórios, banheiro social e varanda lateral. Pavimento superior: acesso por escada de madeira, dois dormitórios, uma suíte e banheiro social. Cômodos espaçosos e bem iluminados. Área externa gramada ao redor da casa Documentação em andamento para financiamento Aceita permuta, podendo ser apartamento na Praia Grande como parte de pagamento Valor de venda: R$ 1.000.000,00 Agende sua visita: Micheli – CRECI 295738-F (11) 94475-3139

Duas casas, uma oportunidade gigante! No alto do Vale Verde, em Cabreúva, está esse terreno de 500m com duas casas separadas — perfeito pra quem quer morar, investir, receber visitas ou ter a sogra bem pertinho (mas não tanto assim ). Casa principal: • Acabamento de condomínio, toda avarandada! • 2 quartos (1 com closet planejado) • Cozinha com planejados • Sala de jantar e sala de estar • Garagem coberta para 2 carros • Portão eletrônico para mais comodidade e segurança! Casa da frente: • Quarto amplo com ar-condicionado • Sala, cozinha, varanda, banheiro e lavanderia • Quintal sem garagem, mas com muito potencial Valor: R$750.000,00 • Não dá financiamento • Cliente aceita permuta como parte de pagamento! Quer morar bem e ainda ter um espaço extra pra família, amigos… ou aquela renda de aluguel? Essa é a chance! DMR Imobiliária – CRECI 036.908J (11) 4529-4364 | www.dmrimoveiscabreuva.com

Terreno no Phytus Fase 1 – pronto para virar o palco da sua história! Sabe aquele terreno que parece que já nasceu planejado? São 250m² de pura inspiração, com topografia excelente — nada de malabarismo na hora de construir! Fica pertinho da área de lazer e da portaria, ou seja, comodidade na entrada e diversão a poucos passos. Se você está procurando um lugar para tirar seus planos do papel, essa é a chance de plantar o futuro — e ver a obra florescer! Valor: R$ 225.000,00 (11) 4529-4364 | www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J – DMR Imobiliária: seu sonho começa aqui!

O apartamento que já vem pronto para te receber! Esqueça reformas, dor de cabeça ou móveis improvisados — aqui está tudo no lugar esperando só você (e seus sonhos). No Condomínio Residencial Vida Nova, no Vale Verde – Cabreúva, esse apê fica no 1 andar e foi reformado com carinho e bom gosto para você viver com conforto e estilo: • Cozinha planejada com micro-ondas, forno e fogão embutidos — só falta o jantar de inauguração! • Lavanderia com planejados — porque organização nunca sai de moda. • Quarto do casal planejado com vista verde encantadora (a mesma vista da sala!). • Sala com gesso rebaixado — chique do jeito que você gosta. • Banheiro moderno com box, pia em pedra e espelho de parede inteira — para se ver de todos os ângulos. • Parede da entrada e da sala com revestimento 3D — detalhe que impressiona qualquer visita. E o melhor: você pode dar uma entrada e transferir a dívida direto com o banco. Mais fácil, impossível! Tudo isso por apenas R$ 260.000,00! Agende sua visita com a DMR Imobiliária: CRECI 036.908J | www.dmrimoveiscabreuva.com | (11) 4529-4364

Chácara completa para viver ou investir – R$ 1.300.000,00 Quer um lugar para viver momentos únicos com a família ou um imóvel pronto para gerar renda no Airbnb? Aqui você encontra os dois mundos no mesmo endereço! • Terreno de 2.200 m² com muito verde • Casa com 350 m² – 3 dormitórios (1 suíte), salas amplas e cozinha planejada • Piscina 3,5 x 7 m com 1,30 m de profundidade – perfeita para lazer em família ou para encantar hóspedes • Capela charmosa – um cantinho especial para celebrar o amor ou realizar eventos intimistas • Área gourmet completa com quarto e banheiro – pronta para os almoços de domingo, podendo virar salão de festas ou garagem Nos fundos, um córrego em área de preservação com possibilidade de criar um lago particular — um diferencial incrível para curtir bons momentos ou valorizar o anúncio do seu Airbnb com fotos únicas. Valor: R$ 1.300.000,00 Aceita imóvel como parte de pagamento Imóvel em regularização para financiamento Um refúgio para morar com tranquilidade ou uma excelente oportunidade para lucrar com hospedagens — você escolhe o caminho, o imóvel entrega o resto! CRECI 036.908J | www.dmrimoveiscabreuva.com | (11) 4529-4364

Se essa casa fosse um crush, você já estaria mandando mensagem faz tempo! Ela é térrea, bem localizada, pertinho de tudo, e ainda tem um charme que conquista de primeira! Olha só o que ela tem pra te oferecer: Garagem pra 2 carros (um pro seu, outro pro do mozão) Sala aconchegante pra maratonar série 2 quartos pra dormir até tarde no domingo Cozinha com planejados (até a comida sai mais gostosa!) Banheiro com box Lavanderia coberta (sem sofrer na chuva) Quarto externo (pra visita ou pra aquele home office dos sonhos) Portão eletrônico – nada de abrir na mão! Terreno com 151,25m² Valor: R$450.000,00 Proprietário aceita proposta! (mas sem chorar demais, hein?) Gostou? Então não enrola, chama a gente no zap e vem conhecer! (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J

Terreno Amplo com Área Verde e Construção Iniciada – Oportunidade! Localização privilegiada Este terreno conta com 1.400 m² totalmente murados, garantindo segurança e privacidade, mais 500 m² de área verde preservada, já com pomar formado — perfeito para desfrutar da natureza. Construção em andamento Já possui construção até a laje, com ferragens compradas, poço instalado e toda a documentação e planta aprovadas. Preço especial Avaliado em R$ 345.000, mas disponível por R$ 310.000 à vista — uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Diferenciais Área verde preservada com pomar Murado e seguro Projeto aprovado Poço próprio Localização tranquila e valorizada Entre em contato agora e agende uma visita! (11)94475-3139 ou  (11) 4529-4364 Www.dmrimoveiscabreuva.com  Creci 036.908 J

[VENDA] TERRENO de 2650m² R$200.000,00 BANANAL - CABREUVA -SP  Terreno conta com reserva e lago no fundo, paisagem privilegiada, já possui 3 platôs, localizada próximo a pesqueiros, medindo 41,5 m de frente 64 m de fundo. São ao total 2650m² Valor: 200.000,00 Estuda permuta   Mais informações: (11)99840-5654 Grace Cardoso DMR Negócios Imobiliários CRECI: 036.908-J

Terreno à venda no bairro do Jacaré – sua oportunidade chegou! Terreno com 10m de frente por 33m de profundidade, em localização residencial, mas com potencial comercial também! O espaço já está todo murado, com uma kitnet pronta de um lado e ampla área livre do outro, perfeita para suas ideias: construir, investir ou criar o lar dos sonhos! Detalhes da kitnet: Garagem coberta 1 quarto Banheiro Cozinha Lavanderia Valor: R$ 400.000,00 E o melhor: proprietário aceita apartamento no Jacaré como parte de pagamento! Não perca essa chance de investir ou morar bem! CRECI 036.908J • www.dmrimoveiscabreuva.com • (11) 4529-4364

 Procurando um prédio comercial completo? Achou! Totalmente reformado, no coração do bairro Jacaré! Localização estratégica + estrutura versátil = investimento certeiro! Terreno com 149,30m² Salão comercial com 112,30m² – ideal para diversos tipos de negócio Casa com 83,65m² na parte superior, composta por: 2 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala ampla Cozinha espaçosa Toda avarandada – conforto e funcionalidade em um só lugar! Valor: R$ 880.000,00 Aceita financiamento Aceita permuta como parte de pagamento Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com (11) 4529-4364 – DMR Imobiliária

Casa à venda com estrutura aconchegante e localização estratégica! Se você busca um imóvel versátil, essa é a oportunidade ideal! Casa totalmente reformada, perfeita tanto para moradia quanto para uso comercial, como escritório ou consultório. Localização privilegiada, ao lado do Boulevard, com fácil acesso a bancos, mercados e comércios em geral. Terreno de 150m² com excelente aproveitamento: • 2 vagas de garagem coberta • Hall de entrada • Sala de estar • Sala de jantar integrada à cozinha • 2 dormitórios • Lavanderia coberta Na parte superior, uma charmosa área gourmet com vista incrível e potencial de ampliação. Valor: R$500.000,00 Estuda permuta por imóvel no bairro ou na cidade de Itu Não aceita financiamento bancário Agende sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe! (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J – DMR Imobiliária

Oportunidade no Condomínio Phytus – Itupeva /SP Rua sem saída Casa térrea novinha, moderna e completa! R$ 1.590.000  Terreno de 280m² | Construção de 168m² 3 suítes + escritório Solário com vista livre para área de preservação Cozinha gourmet integrada com quartzo branco estrelar Lavanderia funcional Fechadura eletrônica Persianas automatizadas Energia fotovoltaica Infraestrutura de ar-condicionado em todos os ambientes Iluminação completa em LED Pintura granfino com tinta emborrachada Piso vinílico nos quartos e porcelanato 1,20m no restante da casa Acabamentos premium: Portas Pormade, rodapés em poliestireno, revestimentos sob medida Toda a casa com forro de gesso Localizada em rua super tranquila e sem saída, ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida! Agende agora sua visita com a DMR Imobiliária! (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J