Imóveis

Salão Comercial para Locação – Bairro Jacaré Salão comercial disponível para locação em excelente localização no bairro Jacaré, ideal para empresas, escritórios, clínicas, comércios e prestadores de serviços. O imóvel conta com: Salão principal;3 salas independentes;2 banheiros;2 portas de acesso, proporcionando praticidade para entrada e saída;Excelente padrão de acabamento. Valor da locação: R$ 5.000,00 por mês. Garantia locatícia: fiador ou caução. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Chácara à venda no bairro Guacuri – Itupeva/SPChácara com terreno de 5.779 m² e área construída de 323 m², localizada no bairro Guacuri, em Itupeva/SP. O imóvel possui terreno totalmente plano, ampla área externa e estrutura adequada para moradia, lazer ou investimento. A propriedade conta com poço semIartesiano, pomar formado, casa de boneca e espaços amplos, proporcionando privacidade e contato com a natureza. Casa Principal A casa principal é composta por: 3 dormitórios, sendo 2 suítes;Sala de estar;Sala de jantar;Cozinha;Despensa;Lavanderia coberta;Mirante com vista para a propriedade;Área gourmet integrada;Garagem coberta para 2 veículos. Área Externa2 banheiros de apoio;Ampla área livre;Pomar formado;Casa de boneca;Terreno com excelente topografia, totalmente plano. Casa de Caseiro2 dormitórios;Sala;Cozinha;Banheiro. Valor de venda: R$ 800.000,00 Estuda permuta e possibilidade de parcelamento direto, mediante negociação. Entre em contato com a DMR Negócios Imobiliários para mais informações e agendamento de visita. DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908-J Rua Luís Nunes, 274 – Cabreúva/SP Telefone: (11) 4529-4364 Site: www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Casa Térrea à Venda – Condomínio Residencial Phytus | Itupeva/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais procurados da região. Esta casa térrea foi projetada para oferecer ambientes amplos e bem distribuídos. O imóvel conta com sala de estar integrada à cozinha, proporcionando um espaço moderno e funcional para o dia a dia. A cozinha dispõe de bancada e pia em pedra, agregando praticidade e um excelente acabamento ao ambiente. Na área íntima, a residência possui três dormitórios, sendo uma suíte. Um dos dormitórios conta com guarda-roupa planejado, oferecendo melhor aproveitamento do espaço. Além da suíte, o imóvel dispõe de um banheiro social. A área gourmet é ideal para reunir familiares e amigos, contando ainda com lavabo e área de serviço independente, proporcionando mais organização e funcionalidade. O terreno possui espaço disponível para a construção de uma piscina, permitindo futuras ampliações e valorização do imóvel. A casa está edificada em um terreno de 250 m², com aproximadamente 170 m² de área construída, além de contar com sistema de energia solar, proporcionando maior economia e sustentabilidade. A garagem é coberta e possui capacidade para dois veículos. O imóvel apresenta excelente padrão de acabamento, ambientes bem iluminados e ótima distribuição dos espaços, sendo uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e segurança no Condomínio Residencial Phytus. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. DMR Imobiliária CRECI 036.908-J ???? (11) 4529-4364 ???? www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Casa Sobrado à Venda – Centro de Cabreúva/SP Valor de Venda: R$ 680.000,00 Estuda permuta como parte do pagamento. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, com ambientes amplos e excelente padrão de acabamento. No piso térreo, o sobrado conta com garagem fechada para dois veículos, sala de estar, jardim de inverno, sala de jantar, cozinha com armários planejados, área de serviço e espaço gourmet, oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia. No piso superior, o imóvel dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte com sacada privativa, além de um banheiro social que atende aos demais quartos. A residência possui excelente padrão de acabamentos, ambientes bem distribuídos e boa iluminação natural, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Localizada no Centro de Cabreúva, a casa está próxima a supermercados, escolas, farmácias, bancos, comércios e demais serviços essenciais, garantindo mais comodidade e facilidade na rotina. Agende uma visita e conheça este excelente imóvel. DMR Imobiliária CRECI 036.908-J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Terreno à venda no Condomínio Villaggio Azzure – Itupeva/SP Terreno com 699,98 m², localizado em final de rua no Condomínio Villaggio Azzure, oferecendo mais privacidade e uma vista permanente para a área verde. Com excelente topografia, o lote é ideal para a construção de residência de alto padrão, em um condomínio com infraestrutura completa e cercado pela natureza. A localização também proporciona fácil acesso à área de lazer do condomínio. Características do terreno: Área total: 699,98 m²Localizado em final de ruaVista permanente para área verdeExcelente topografiaPróximo à área de lazerLocalização privilegiada dentro do condomínio Valor de venda: R$ 430.000,00. Condição de pagamento: Proposta pré-aprovada com saldo em 43 parcelas de R$ 10.000,00. DMR Imobiliária CRECI 036.908-J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br Entre em contato e agende uma visita!

Terreno à venda no Condomínio Quinta do Japi – Cabreúva/SP Terreno com 1.000 m² (20 x 50 metros), localizado em uma das melhores áreas do Condomínio Quinta do Japi. O lote possui leve aclive e um platô natural na parte central, oferecendo boas condições para implantação de diferentes projetos arquitetônicos e reduzindo a necessidade de movimentação de terra. Outro diferencial é a frente voltada para área de preservação permanente, proporcionando maior privacidade, vista para a natureza e ausência de construções futuras em frente ao imóvel. Características: Área total: 1.000 m²Dimensões: 20 x 50 metrosLeve aclivePlatô naturalFrente para área de preservação permanenteExcelente localização dentro do condomínioCondição de pagamento: Proposta pré-aprovada com saldo em 35 parcelas de R$ 10.000,00. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com a DMR Negócios Imobiliários.

Sobrado à venda no Condomínio Phytus – Itupeva/SP Sobrado com 170 m² de área construída em terreno de 250 m², localizado em uma das áreas mais valorizadas do Condomínio Phytus, próximo ao clube e à área de lazer. O imóvel possui sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha com móveis planejados, lavanderia coberta, lavabo, três dormitórios, sendo uma suíte com varanda, e garagem para dois veículos. Um dos diferenciais é a localização, sem vizinho de frente, proporcionando mais privacidade e vista aberta. Características do imóvel: Terreno: 250 m²Área construída: 170 m²3 dormitórios, sendo 1 suíte com varandaSala de estar e sala de jantar integradasCozinha com móveis planejadosLavaboLavanderia cobertaGaragem para 2 veículos Condomínio: Localização privilegiadaPróximo ao clube e à área de lazerSegurança e infraestrutura de lazer Valor de venda: R$ 950.000,00. O proprietário estuda imóvel em Itu como parte do pagamento. DMR Imobiliária CRECI 036.908-J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br Entre em contato e agende uma visita!

Casa Térrea à Venda e Locação no Condomínio Phytus – Itupeva/SP Casa térrea localizada no Condomínio Phytus, com 170 m² de área construída em terreno de 250 m². O imóvel possui ambientes integrados, excelente padrão de acabamento e será entregue com móveis planejados, eletrodomésticos embutidos e aparelhos de ar-condicionado. A área social é composta por sala de estar e jantar integradas à cozinha planejada, equipada com ilha, forno embutido, cooktop e exaustor. A cozinha possui acesso direto à área gourmet, que conta com churrasqueira e fechamento em toldos retráteis. A área íntima dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte. Dois dormitórios possuem armários planejados e ar-condicionado. Na área externa, o imóvel oferece piscina aquecida com iluminação e hidromassagem, lavanderia coberta com despensa e garagem para dois veículos cobertos. Características do imóvel: Terreno com 250 m²Área construída de 170 m²3 dormitórios, sendo 1 suíteSala de estar e jantar integradasCozinha planejadaForno embutido, cooktop e exaustorÁrea gourmet com churrasqueiraFechamento em toldos retráteisLavanderia cobertaDespensaPiscina aquecida com iluminação e hidromassagem2 vagas de garagem cobertasArmários planejadosAr-condicionadoIluminação em LEDTeto rebaixado em gessoEsquadrias de alumínio na cor preta Valor de venda: R$ 1.400.000,00 Valor da locação: R$ 7.500,00 (pacote) Documentação apta para financiamento bancário. Estuda propostas.

Casa Comercial para Locação – Rua Francisco Nunes | Cabreúva/SP Casa comercial disponível para locação, localizada em região de fácil acesso, indicada para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços e atividades administrativas. O imóvel conta com recepção, dois ambientes para escritório, cozinha, banheiro e depósito nos fundos, proporcionando uma distribuição funcional dos espaços. Um dos escritórios possui móveis instalados, que poderão permanecer no imóvel, conforme interesse do locatário. Características do imóvel: Recepção2 salas para escritórioCozinhaBanheiroDepósito nos fundosEscritório com móveisValor da locação: R$ 2.700,00 Garantia locatícia: Fiador. Agende uma visita e conheça o imóvel. DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J

Casa à venda no Condomínio Phytus – Fase 3 | Itupeva/SP Casa de alto padrão localizada em terreno de esquina no Condomínio Phytus – Fase 3, com projeto moderno, ambientes integrados e excelente padrão de acabamento. O imóvel possui 240 m² de área construída em um terreno de 350 m². No pavimento térreo, conta com sala de estar e jantar com pé-direito duplo, escritório reversível para dormitório, cozinha com ilha integrada aos ambientes sociais, despensa, lavanderia fechada e lavabo. A área de lazer dispõe de piscina, espaço preparado para SPA com pergolado em madeira e quintal com piso externo antiderrapante. No pavimento superior, há três suítes, todas com varanda. A suíte master possui espaço para closet, proporcionando maior conforto e funcionalidade. O imóvel também conta com infraestrutura para ar-condicionado, infraestrutura para água quente e persianas automatizadas. Características do imóvel: Terreno: 350 m²Área construída: 240 m²Terreno de esquinaSala com pé-direito duploEscada de design centralEscritório reversível para dormitórioCozinha com ilhaDespensaLavanderia fechadaLavabo3 suítes com varandaSuíte master com espaço para closetPiscinaEspaço para SPA com pergoladoInfraestrutura para ar-condicionadoInfraestrutura para água quentePersianas automatizadasPiso externo antiderrapante Valor:R$ 2.000.000,00 Aceita permuta. Documentação em ordem, apta para financiamento bancário. DMR Imobiliária CRECI 036.908-J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br Entre em contato e agende uma visita!

Casa à venda no Condomínio Phytus – Fase 3 | Itupeva/SP Casa localizada no Condomínio Phytus – Fase 3, com projeto funcional, ambientes integrados e excelente padrão de acabamento. Área do terreno: 250 m² Área construída: aproximadamente 180 m² Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte;Dormitórios com móveis planejados;Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas;Cozinha planejada;Despensa;Banheiro social;Lavanderia com móveis planejados;Espaço gourmet com móveis planejados e fechamento em vidro;SPA com capacidade para até 7 pessoas;Sistema de energia solar. Infraestrutura do condomínio: Portaria e segurança 24 horas;Quadras esportivas;Playground;Academia ao ar livre;Salão de festas;Áreas verdes;Lago para pesca esportiva. Valor de venda: R$ 1.300.000,00 Aceita financiamento.Estuda permuta por apartamento na região do Morumbi, em São Paulo/SP. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato: DMR Negócios Imobiliários Rua Luís Nunes, 274 – Cabreúva/SP (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

Kitnet para Locação – Bairro Vilarejo Ótima oportunidade para quem busca praticidade e economia! Kitnet composta por 1 cômodo com banheiro, ideal para uma pessoa ou casal. O imóvel não possui garagem. Valor do aluguel: R$ 1.190,00/mês, com água, energia elétrica e internet inclusos. Informações importantes: 1 cômodo com banheiroSem garagemÁgua, energia e internet inclusos no valor do aluguelNão é permitida a permanência de petsGarantia locatícia: fiador DMR Imobiliária CRECI 036.908-J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br Entre em contato e agende uma visita!

APARTAMENTO DE 51M² R$300.000,00 BAIRRO JACARÉ - CABREÚVA-SPApartamento localizado no piso térreo, no Condomínio Malága, ideal para moradia ou investimento. Localização (CABREÚVA/SP) Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera.Comodidade: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e do centro comercial de Cabreúva. DIMENSÕES: 51m² de Área Construída Características do apartamento: 2 dormitórios;1 banheiro;Sala de estar;Cozinha;lavanderia coberta;1 vaga de garagem descoberta; Localização: Rua Paraíba, bairro Jacaré - Cabreúva-SP Fácil acesso a comércios;Rua tranquila;Próximo a pontos de ônibus, famácias e supermercados; Ótimo apartamento, com condomínio organizado, com boa liquidez e fácil aceitação para locação, sendo uma excelente opção tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores. Valor: R$300.000,00 à vista; Aceita Financiamento bancário e Cartas Contempladas. Mais informações: (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J

Venda - Terreno no Residencial Alamedas São José em Cabreúva Características: - Bairro planejado - 176m² de terreno - Terreno plano Diferenciais: - Localizado na parte mais alta do loteamento Valor da Venda: R$ 70.000,00 + 66 parcelas de R$ 1.398,46 Valor À vista: R$ 150.000,00 Mais informações: (11) 97719-0517 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

TERRENO À VENDA – CONDOMÍNIO QUINTA DO JAPI | CABREÚVA/SP Excelente oportunidade para morar ou investir! ???? Área total: 1.030 m² ✅ Terreno totalmente plano ✅ Quitado e com escritura registrada ✅ Pronto para construir ???? Localizado no Condomínio Quinta do Japi, em Cabreúva/SP, uma região tranquila, cercada pela natureza e com ótimo potencial de valorização. Diferenciais: Condomínio fechado com segurança Contato direto com a natureza Excelente localização Ideal para construção de residência ou investimento ???? Valor: R$ 330.000,00 ????️ Condomínio: R$ 800,00/mês ???? IPTU: R$ 217,00/mês  Agende uma visita Leila Mara Corretora de Imóveis Creci 228371/F Creci 50258/J

À primeira vista, ela parece uma casa tradicional. Mas basta abrir a porta para descobrir o que realmente a torna especial. A fachada discreta esconde um grande diferencial: um terreno de 297,47 m², com 12,66 metros de frente, oferecendo mais imponência e espaço do que a maioria dos imóveis do condomínio. Ao entrar, a casa surpreende. Os ambientes integrados proporcionam amplitude e conforto, enquanto o projeto foi pensado para aproveitar ao máximo a iluminação e a ventilação natural. O grande charme fica por conta dos corredores laterais nos dois lados da residência, que conectam a casa à edícula e à área gourmet, criando uma circulação agradável e valorizando ainda mais o imóvel. Características do imóvel: Terreno de 297,47 m² (12,66 m de frente) 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Sala de estar integrada à sala de jantar e à cozinha Cozinha completa com móveis planejados Lavanderia com planejados Corredores laterais dos dois lados da casa Área gourmet com churrasqueira Banheiro externo Edícula com quarto de depósito Valor: R$ 1.150.000,00 Estuda imóvel como parte de pagamento. Não aceita financiamento. Uma casa que surpreende pela funcionalidade, pelo excelente aproveitamento dos espaços e pelos detalhes que fazem toda a diferença no dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. DMR Negócios Imobiliários (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

CASA NOVA À VENDA | CONDOMÍNIO PHYTUS – FASE 3 Chegou a oportunidade de morar em uma casa moderna, com excelente acabamento e um projeto pensado para proporcionar conforto e integração em todos os ambientes. Terreno de 250 m² Destaques do imóvel: Piscina Ambientes totalmente integrados Cozinha com móveis planejados Sala de estar integrada à cozinha e à área gourmet 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Banheiro na área externa Lavanderia coberta Valor: R$ 1.150.000,00 Estuda permuta como parte do pagamento. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade no Condomínio Phytus! DMR Negócios Imobiliários (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

Casa Térrea à Venda no Condomínio Phytus – Fase III | Itupeva/SP O equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e praticidade para viver com qualidade em um dos condomínios mais valorizados da região. 250m² de terreno Destaques do imóvel 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e móveis planejados; Sala de estar e jantar integradas, com pé-direito duplo, proporcionando amplitude, iluminação natural e excelente ventilação; Cozinha moderna com móveis planejados, integrada aos ambientes sociais; Edícula com um excelente espaço gourmet, churrasqueira a carvão, lavanderia coberta e banheiro de apoio, ideal para momentos de lazer com a família e amigos;Garagem coberta para 2 veículos; 3 banheiros; Diferenciais Acabamento moderno e de excelente padrão; Ambientes amplos e bem distribuídos; Planejados na cozinha e na suíte; Projeto pensado para oferecer conforto e funcionalidade; Condomínio Phytus Ampla área verde; Lago para pesca esportiva;Orquidário e redário;Campo de futebol;Quadras de tênis e beach tênis; Quadra poliesportiva; Playground; Salão de festas; Mercado Smart dentro do condomínio; Portaria e segurança 24 horas. Localização Privilegiada Localizado no bairro Jacaré, em Itupeva/SP, o Condomínio Phytus oferece fácil acesso às principais rodovias e está a poucos minutos de supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, hospitais e do centro comercial do bairro. Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 Documentação apta para regularização visando financiamento bancário. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, em condomínio completo, com segurança, lazer e excelente custo-benefício. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel! DMR Negócios Imobiliários www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364 CRECI 036.908-J

Oportunidade Exclusiva no Condomínio Phytus – Itupeva/SP Uma casa pensada para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região. 250m² de terreno | 153m² de área construída Destaques do imóvel 3 suítes amplas, oferecendo privacidade e conforto para toda a família; Sala de estar e jantar integradas, com pé-direito duplo e excelente iluminação natural; Espaço gourmet completo com churrasqueira a carvão, perfeito para receber amigos e familiares; Piscina aquecida com hidromassagem, cascata e total privacidade; Cozinha moderna integrada aos ambientes sociais; Garagem coberta para 2 veículos; Lavanderia coberta; 4 banheiros. Diferenciais que fazem a diferença ✔ Projeto luminotécnico moderno; ✔ Ar-condicionado instalado em todas as suítes; ✔ Fechadura eletrônica; ✔ Paisagismo impecável; ✔ Área de lazer totalmente reservada; ✔ Imóvel pronto para morar, com acabamento de alto padrão. Estrutura completa do Condomínio Phytus Localização estratégica Localizado no bairro Jacaré, em Itupeva, a poucos minutos do centro comercial, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, hospitais e às principais rodovias da região. Investimento: R$ 1.500.000,00 Documentação em fase final para financiamento. Se você procura um imóvel moderno, completo e pronto para proporcionar qualidade de vida à sua família, essa é uma excelente oportunidade. Entre em contato com a DMR Negócios Imobiliários e agende sua visita. DMR Negócios Imobiliários www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364 CRECI 036.908-J

Apartamento à venda no Vale Verde – Cabreúva/SP Se você procura um imóvel pronto para morar e com excelente acabamento, essa é uma ótima oportunidade! Último andar (3º andar), com mais privacidade e uma bela vista. 2 dormitórios, sendo 1 com móveis planejados. Sala aconchegante com varanda. Cozinha completa com móveis planejados. Lavanderia com planejados. Banheiro com box e armário planejado. Valor: R$ 270.000,00 Imóvel apto para financiamento bancário. Agende sua visita e conheça seu novo lar! (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908-J Realizando negócios com segurança, transparência e as melhores oportunidades!

Casa para Locação no Bairro Vilarejo Excelente oportunidade para quem quer praticidade! Imóvel individual, garantindo mais privacidade, composto por: 2 dormitóriosSala e cozinha integradasBanheiroGaragem O piso em cimento queimado traz um estilo rústico que está em alta Valor R$1.700,00 mensais Garantia locatícia: somente fiador Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Casa à venda no Condomínio Phytus – Conforto, tecnologia e integração com a natureza Excelente residência localizada no Condomínio Phytus, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com ambientes amplos, bem iluminados e integrados, o imóvel conta com pé-direito duplo na sala de estar, proporcionando maior amplitude e excelente iluminação natural. A cozinha planejada é integrada à sala, oferecendo praticidade no dia a dia e um ambiente ideal para receber familiares e amigos. Um dos dormitórios foi adaptado para escritório, atendendo perfeitamente às necessidades de quem trabalha em home office. Na área externa, o imóvel dispõe de espaço gourmet com churrasqueira, piscina aquecida, lavanderia, banheiro de apoio e paisagismo. Os fundos do terreno são integrados à área verde do condomínio, sem muro, proporcionando mais privacidade, contato com a natureza e espaço para horta ou jardinagem. A residência também oferece recursos de automação, segurança e acabamentos que agregam conforto e praticidade. Características do imóvel: Terreno de 250 m² (10 x 25 m)3 dormitórios, sendo 1 suíte3 banheiros (sendo 1 na área externa)2 dormitórios com ar-condicionadoUm dormitório adaptado para escritórioSala de estar com pé-direito duploCozinha planejada integrada à salaRack e painel planejados na salaPersianas e cortinas em todos os ambientesEspaço para caféÁrea gourmet com churrasqueiraPiscina aquecidaLavanderiaPaisagismoFundos integrados à área verde do condomínioEspaço para hortaTomadas inteligentes compatíveis com AlexaSistema de câmeras de segurança e alarmes nas áreas externas Valor: R$ 1.260.000,00 Condições de negociação: Aceita financiamento.Estuda permuta por apartamento em Jundiaí. DMR Negócios Imobiliários (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

VENDA E LOCAÇÃO | CONDOMÍNIO PHYTUS – FASE 3 | ITUPEVA/SP Seu novo lar reúne conforto, elegância e uma localização privilegiada no ponto mais alto da Fase 3, próximo ao orquidário e ao redário do condomínio. Terreno: 250 m² Área construída: aproximadamente 180 m² Destaques do imóvel: Casa térrea 3 dormitórios, sendo: • 1 suíte com closet planejado • 2 dormitórios em estilo semi suíte Banheiros completos com armários e box Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas Cozinha com móveis planejados Espaço gourmet integrado à casa, com churrasqueira, armários planejados e fechamento em vidro, proporcionando conforto para todas as estações do ano e muito mais praticidade na limpeza Piscina aquecida Lavanderia coberta Banheiro de apoio na área gourmet Localização excelente, em uma das regiões mais valorizadas do condomínio. Venda: R$ 1.300.000,00 Estuda permuta como parte de pagamento. Locação: R$ 7.500,00/mês Garantia locatícia: fiador Agende sua visita e conheça um imóvel que une projeto moderno, ambientes integrados e toda a qualidade de vida que o Condomínio Phytus oferece. DMR Negócios Imobiliários (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

Chácara para Locação – Bairro Cururu Valor do aluguel: R$ 2.500,00 Excelente chácara para locação, localizada no Bairro Cururu, próxima ao Pé do Morro, em uma região tranquila e com muito espaço para lazer. O imóvel conta com: 2 dormitórios;Sala de estar;Sala adicional;Cozinha;Área de serviço;1 banheiro social;Garagem coberta;Varanda;Área de churrasco com banheiro;Piscina;Amplo espaço externo para lazer e convivência. Garantia locatícia: Fiador. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.? DMR Negócios Imobiliários (11) 4529 4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br dmrimobiliaria@gmail.com Rua Luís Nunes, 274, Cabreúva/SP CRECI 036.908J

OPORTUNIDADE NO VILLAGIO AZZURE | 360m² Seu terreno em condomínio fechado pode estar mais perto do que você imagina! Terreno com 360m² Excelente topografia Pronto para construir Segurança 24h Áreas verdes e lazer Localização privilegiada Qualidade de vida para sua família Condições especiais: R$ 150 mil à vista + 30x de R$ 6.000,00 OU Terreno no Phytus + R$ 120 mil à vista Valor total: R$ 320.000,00 Chegou a hora de sair do plano e começar a construir o seu futuro. DMR Negócios Imobiliários CRECI/SP 036.908-J

ALUGA-SE | OPORTUNIDADE COMERCIAL Rua Fernando Nunes salão comercial disponíveis para locação Aluguel: R$ 2.500,00/mês Garantia locatícia: Fiador Ideal para: ComércioEscritórioPrestação de serviçosPequenos negócios Agende sua visita agora: (11) 4529-4364 DMR Negócios Imobiliários⁠ Rua Luís Nunes, 274 – Cabreúva/SP CRECI/SP 036.908J

ALUGA-SE | OPORTUNIDADE COMERCIAL Rua Fernando Nunes salão comercial disponíveis para locação Aluguel: R$ 2.500,00/mês Garantia locatícia: Fiador Ideal para: Comércio Escritório Prestação de serviços Pequenos negócios Agende sua visita agora: (11) 4529-4364 DMR Negócios Imobiliários⁠ Rua Luís Nunes, 274 – Cabreúva/SP CRECI/SP 036.908J

[VENDA] Casa a Venda no Bairro Jacaré - decida da Ricaeli. Excelente oportunidade para moradia, investimento ou geração de renda. Imóvel com terreno de 270 m², composto por duas casas independentes: Casa 01: • 2 dormitórios • Sala de estar • Sala de jantar • Cozinha • Lavanderia Casa 02: • 2 dormitórios • Sala • Cozinha • Lavanderia Além das duas residências, o imóvel possui um amplo espaço livre nos fundos, com potencial para construção de kitnets, ampliação das casas ou criação de uma área de lazer, agregando ainda mais valor ao investimento. Ideal para quem deseja morar e obter renda com locação, ou para investidores que buscam ampliar o potencial de retorno do imóvel. VALOR DE VENDA: R$ 500.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. DMR Imobiliária CRECI 036.908-J Eliane Vieira (11) 96487-2466 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Terreno Exclusivo com Chalé Mobiliado no Bairro Pinhal – Cabreúva/S Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. Terreno com 4.131 m², totalmente cercado, localizado em uma área alta com leve aclive, proporcionando uma vista exuberante e permanente da região. A propriedade conta com um chalé de madeira novo, construído com ótimo padrão de acabamento, totalmente mobiliado e pronto para uso. O imóvel possui 54 m² de área construída distribuídos em 2 pavimentos, sendo vendido na modalidade porteira fechada, incluindo toda a mobília. Destaques da propriedade: • Terreno com 4.131 m² totalmente cercado • Localização elevada com linda vista panorâmica • Chalé de madeira novo e mobiliado • 54 m² de construção em 2 pavimentos • Venda porteira fechada • Região segura e tranquila • Excelente vizinhança • Ideal para moradia, lazer ou investimento Valor de Venda: R$ 780.000,00 Agende sua visita e venha conhecer este refúgio exclusivo em meio à natureza. Entre em contato agora mesmo e descubra todo o potencial desta propriedade única! DMR Negócios Imobiliários (11) 4529 4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br dmrimobiliaria@gmail.com Rua Luís Nunes, 274, Cabreúva/SP CRECI 036.908J

TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO VILA PRECIOSA – CABREÚVA/SP Valor: R$ 170.000,00 Terreno com 250m² | Medidas: 10x25 Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um condomínio tranquilo, seguro e com ótima infraestrutura! Terreno em declive — um grande diferencial para projetos modernos e sofisticados! O terreno em declive permite construções com arquitetura diferenciada, vista privilegiada, melhor aproveitamento da iluminação natural e possibilidade de projetos com garagem subterrânea, áreas gourmet integradas e ambientes com níveis modernos e elegantes. O Condomínio Vila Preciosa oferece: Portaria e segurança 24 horas Piscina Salão de festas Quadra esportiva Campo de futebol Ambiente familiar e muito tranquilo Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Venha conhecer de perto o lugar ideal para construir seu futuro! DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

OPORTUNIDADE ÚNICA EM JACARÉ – CABREÚVA/SP Imóvel estratégico com DUAS CASAS independentes em excelente localização, próximo ao Supermercado Sonda, em uma região central, valorizada e com fácil acesso a comércios, farmácias, escolas e tudo o que facilita o dia a dia. Além da praticidade de estar perto de tudo, o imóvel oferece fácil acesso para Cabreúva, Jundiaí, Itu e também para São Paulo, trazendo mobilidade e comodidade tanto para moradia quanto para investimento. Casa térrea principal: • Garagem para 2 carros • Corredor lateral • Sala integrada com cozinha • Ambiente bem arejado e iluminado • 1 quarto • 1 banheiro • Lavanderia externa • Terraço com uma vista belíssima ???? Segunda casa: • Sala • Cozinha • 1 quarto • 1 banheiro • Ambiente acolhedor e funcional • Paisagem maravilhosa Um imóvel versátil, inteligente e cheio de possibilidades: ✔ Ideal para moradia ✔ Perfeito para ampliar e transformar em uma única residência ✔ Excelente para morar e gerar renda com aluguel ✔ Ótima oportunidade para investidores que desejam obter retorno com duas locações independentes Esse é o tipo de imóvel que une localização estratégica, potencial de valorização e qualidade de vida. Valor: R$ 490.000,00 Jacaré – Cabreúva/SP Entre em contato e agende sua visita! 11) 96487-2466 Eliane Vieira DMR Negócios Imobiliários CRECI 304654-

CASA À VENDA – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PHYTUS Casa moderna em terreno de 300m² (10x30), com ótimo aproveitamento de espaço e um diferencial na construção de 172m2 que valoriza ainda mais o imóvel. O imóvel conta com: • Sala ampla integrada à sala de jantar com pé-direito alto • Cozinha integrada à área gourmet • Área de serviço • Lavabo • Banheiro social • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet • Persianas automáticas • Dois lustres nas salas • Ar-condicionado • Garagem coberta para 2 carros • Quintal com espaço para ampliação, construção ou futuras melhorias Localizada no Condomínio Residencial Phytus, com segurança, tranquilidade e excelente infraestrutura para toda a família. Valor: R$ 1.100.000,00 Entre em contato e agende sua visita. DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Casa para Locação – Vilarejo Casa nova com entrada individual, ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade. Detalhes do imóvel: 2 cômodosCozinha1 dormitórioBanheiroGaragem para 1 carroQuintal individual Valor do aluguel: R$ 2.250,00 Inclusos no valor: ÁguaEnergia elétricaInternetMonitoramento por câmeras Diferenciais: Construção novaEntrada individualAmbientes modernos e funcionais Garantia locatícia: Fiador Unidades limitadas. Reserve antes da entrega! DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 DMR Imobiliária

Casa para Locação no Condomínio Residencial Phytus Excelente oportunidade para morar com segurança e praticidade no Condomínio Residencial Phytus, em localização privilegiada, próximo à portaria. O imóvel conta com: Sala ampla e aconchegante Sala de jantar Cozinha funcional Área de serviço 3 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social Área gourmet nos fundos com edícula Garagem coberta para 2 carros Valor da locação: R$ 5.500,00 Garantia locatícia: Fiador Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!Não perca essa oportunidade de morar em um imóvel, em condomínio com excelente localização e infraestrutura. DMR Imobiliária | CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com | TEL: (11) 4529-4364

SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – PARQUE SANTO ANTÔNIO Salão comercial em ótima localização no bairro Parque Santo Antônio, com fácil acesso e grande potencial comercial. 2 banheiros Excelente localização Valor da locação: R$ 1.500,00 Garantia: Fiador Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar uma visita. DMR Imobiliária | CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com (11) 4529-4364

Terreno à venda no Condomínio Villagio Azzure – Itupeva/SP Excelente oportunidade para adquirir um terreno em um dos condomínios mais valorizados da região. Terreno em declive com 360 m² Valor: R$ 260.000,00 Condições facilitadas de pagamento: Entrada parcelada ou possibilidade de aceitar veículo como parte do pagamentoParcelas a partir de R$ 1.803,00Sem parcelas anuais Uma opção acessível e com flexibilidade para quem deseja investir ou construir. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. DMR Imobiliária Telefone: (11) 4529-4364 Site: www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

Sala comercial para locação no bairro Jacaré Em excelente localização, ideal para escritórios ou pequenos negócios. O imóvel está situado no piso superior e conta com uma sala ampla e banheiro privativo, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. Valor do aluguel: R$ 1.200,00 Garantia locatícia: somente fiador Ótima oportunidade em uma região bem localizada! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Casa para Locação no Bairro Vilarejo Excelente oportunidade para quem quer praticidade! Imóvel individual, garantindo mais privacidade, composto por: 2 dormitóriosSala e cozinha integradasBanheiroGaragem O piso em cimento queimado traz um estilo rústico que está em alta Valor R$1.700,00 mensais Garantia locatícia: somente fiador Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Apartamento à venda – Ótima oportunidade! Se você busca um imóvel moderno e pronto para morar, esse apartamento é ideal para você! ✨ 46m² bem aproveitados ✨ Cozinha planejada ✨ Quarto com móveis planejados ✨ Ambientes organizados e funcionais Valor: R$ 300.000,00 ✔️ Aceita financiamento ✔️ Aceita proposta ✔️ Aceita terreno de menor valor como parte de pagamento Perfeito para quem quer conforto, praticidade e um ótimo investimento! Entre em contato e agende sua visita: Micheli Corretora de Imóveis 11 94475-3139 CRECI 295738-F

[VENDA] TERRENO EM “L” a venda no bairro Sopé da Serra - Cabreúva -SP Se você está buscando um imóvel com possibilidade real de valorização e geração de renda, acabou de encontrar. Terreno em formato “L” Casa simples já construída no fundo Corredor lateral amplo com cobertura Espaço livre ideal para ampliação ✨ O grande diferencial: Esse imóvel é perfeito para quem quer construir kitnets ou studios para locação. Imagine transformar esse espaço em: ✔️ Kitnets modernas ✔️ Studios para aluguel mensal ✔️ Espaço para Airbnb ✔️ Ou até moradia + renda no mesmo lugar ???? Alto potencial de retorno Com a crescente procura por imóveis compactos, você pode gerar múltiplas rendas no mesmo terreno. O formato em “L” permite: • Separação inteligente dos espaços • Acesso independente para futuras unidades • Melhor aproveitamento da área Espaço com ótima incidência de luz natural Estrutura inicial pronta para começar seu projeto Bairro Vilarejo Cabreúva  R$ 300.000,00 à vista DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J Eliane Vieira  (11) 964872466  (11) 4529-4364 Entre em contato e agende sua visita.

[LOCAÇÃO] Casa para Locação no bairro do Jacaré - Cabreúva/SP Já imaginou transformar uma casa encantadora no espaço perfeito para cuidar, ensinar e acolher crianças, no centro do Jacaré cabreúva Essa oportunidade é para você! Destaques do imóvel: • 2 quartos amplos → possibilidade de criar até 2 salas de atendimento ou atividades • Sala espaçosa → ideal para recepção + sala de espera • Cozinha funcional • ? Garagem coberta • Lavanderia • Banheiro • Jardim aconchegante para momentos ao ar livre • Portão automático para mais segurança Perfeita para: ✔️ Clínica infantil ✔️ Creche ✔️ Espaço recreativo ou pedagógico ✔️ Atendimento terapêutico infantil ???? Um espaço que permite criar um ambiente acolhedor, seguro e cheio de possibilidades para o desenvolvimento das crianças. Valor 5.000,00 mês  Garantia da locação - Fiador Invista no seu propósito e no seu sonho! Entre em contato agora e venha conhecer esse espaço incrível! DMR Negócios Imobiliários (11) 964872466 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

✨ Terreno de Alto Padrão à Venda – Condomínio Haras Pindorama | Jacaré – Cabreúva ✨ Excelente oportunidade para construir o imóvel dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da região! Terreno com 1.027 m², já nivelado e pronto para construir Possui projeto aprovado e alvará (opcional, conforme interesse) Condomínio de alto padrão, com infraestrutura completa: • Lago • Quadras esportivas • Salão de festas • Academia • Segurança e qualidade de vida em meio à natureza Valor na faixa de R$ 630.000,00 – negociação flexível Analisa permuta DMR Negócios Imobiliários CRECI - 036.908 - J

Terreno à venda na Alameda São José – Quadra AA Excelente oportunidade! Lote com 176 m², topografia plana, ideal para construção imediata. Terreno quitado, pronto para transferir. Localizado em ótima região, a apenas 10 minutos do bairro Jacaré (importante centro comercial), garantindo praticidade e valorização. Perfeito tanto para moradia quanto para investimento. Valor: R$ 125.000,00 Estuda proposta. Entre em contato para mais informações! DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

APARTAMENTO À VENDA – CONDOMÍNIO VIDA NOVA | VALE VERDE Se você busca conforto, segurança e lazer completo, esse apartamento é a oportunidade ideal! 55,51 m² muito bem distribuídos: * 2 dormitórios * Sala aconchegante com painel * Cozinha com móveis planejados * Banheiro com box + planejado * Forro de gesso rebaixado (acabamento moderno) * 3º andar com elevador * 1 vaga de garagem Diferenciais que fazem a diferença: Apartamento pronto para morar, com planejados e ótimo padrão de acabamento — é entrar e viver! Condomínio completo: * Portaria e segurança 24h * Piscina adulto e infantil * Quadra esportiva * Playground * Academia * Área gourmet * Salão de festas * Mercadinho 24h dentro do condomínio Localização: Vale Verde – região tranquila e valorizada Valor: R$ 285.000 Estuda proposta e permuta! DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

✨ CASA NOVA À VENDA – CONDOMÍNIO IBIARAN II ✨ Valor do imóvel: R$ 1.790.000,00 Sofisticação, conforto e contato com a natureza em um só lugar! Terreno: 384m² Construção: 195m² Descrição do Imóvel: 3 suítes espaçosas 5 banheiros Área gourmet perfeita para receber Piscina privativa 4 vagas de garagem Depósito ✨ Casa nova, pronta para morar! Viva cercado por muito verde, com tranquilidade e segurança ✨ Diferenciais do condomínio: ✔️ Lago ✔️ Trilhas em meio à natureza ✔️ Segurança 24h ✔️ Piscina de borda infinita ✔️ Academia completa ✔️ Quadras esportivas ✔️ Estrutura completa para viver bem Localização estratégica Fácil acesso pela Rodovia dos Bandeirantes Próximo a São Paulo, na região dos grandes parques Qualidade de vida, conforto e exclusividade que você merece! DMR Negócios Imobiliários  Creci 036.908 J

KITNETS NOVAS PARA LOCAÇÃO – ÁGUA, ENERGIA E INTERNET INCLUSO | ENTRADA INDIVIDUAL *Fotos feito pelo inteligência artificial para ter uma ideia de como vai ficar!!!* Em breve disponíveis! Kitnets novinhas, em fase final de obra, com previsão de entrega em aproximadamente 45 dias. Perfeitas para quem busca praticidade, conforto e custo fixo mensal, sem preocupação com contas separadas. Água, energia e internet já inclusos no valor do aluguel. Valores conforme tamanho das unidades: 03 Kitnets Maiores ( 2 cômodos grandes) R$ 2.250,00 Kitnets Menores com Garagem ( 2 cômodos pequenos) R$ 1.550,00 Kitnets Menores sem Garagem ( 1 cômodo com banheiro) R$ 1.190,00 Kitnets Menores sem Garagem (unidades da ponta, 1 cômodo com banheiro) R$ 1.290,00 Diferenciais: Construção nova Entrada individual Ambientes modernos e funcionais Água, energia e internet inclusos Garantia locatícia: Fiador. Unidades limitadas. Reserve antes da entrega. DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Chácara de Roça no Bairro do Cururu – Venda ou Locação Se você gosta daquele clima simples de roça, com espaço, sossego e lugar para reunir a família, essa chácara é daquelas que dá vontade de chegar e ficar. São 1.000 m² de terreno totalmente plano, com espaço de sobra para aproveitar a natureza, criar animais ou até ampliar a propriedade. A chácara conta com: • Casa simples e aconchegante • 1 quarto • Sala • Cozinha • Banheiro • Varanda com churrasqueira integrada – perfeita para aquele churrasco de domingo • Piscina para curtir os dias de calor • 3 cocheiras • Terreno todo plano, fácil de usar e aproveitar Um lugar ideal para quem quer descansar, respirar ar puro e viver aquele estilo de vida mais tranquilo da roça. Valor de Venda: R$ 700.000 Estuda permuta Não aceita financiamento Locação: R$ 3.000 por mês Garantia locatícia: Fiador DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

[VENDA] Casa a Venda no bairro do Jacaré - Cabreúva/SP Localizada em rua sem saída ????????, trazendo mais tranquilidade, segurança e privacidade para você e sua família. Apenas 3 minutos de tudo que você precisa: Escola Mercado Acesso rápido à rodovia O imóvel conta com: 2 quartos Sala aconchegante Cozinha funcional Quintal com horta — perfeito para quem valoriza qualidade de vida Poço artesiano — mais economia e autonomia no dia a dia Tudo isso por R$ 480.000,00 Mais informações: DMR Negócios Imobiliários (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J ✨ Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança

Casa à venda no Bairro Colina – oportunidade de financiamento! Se você procura conforto, espaço e uma ótima localização, esta casa é a escolha ideal! ???? Valor: R$ 680.000 Estuda permuta por imóvel de menor valor Térreo: Garagem Hall de entrada Sala de estar Sala de jantar Cozinha Banheiro 1 quarto Lavanderia Piso Superior: 2 suítes amplas Área externa e superior: Área gourmet perfeita para reunir amigos e família Banheiro de apoio Uma casa completa, ideal para quem busca qualidade de vida e momentos especiais com quem ama. Entre em contato agora e agende uma visita! Essa pode ser a casa dos seus sonhos. DMR Imobiliária www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364 CRECI 036.908J

CASA NOVA DE ALTO PADRÃO À VENDA EM ITUPEVA – CONDOMÍNIO VIDA REAL ✨ Se você busca conforto, modernidade e qualidade de vida, esta casa é simplesmente incrível! Localizada em um dos condomínios mais desejados de Itupeva, ela oferece espaço, tecnologia e lazer completo para toda a família. Terreno: 800 m² Área construída: 283 m² Destaques do imóvel • 3 suítes amplas • 6 vagas de garagem (2 cobertas + espaço para moto) • Sala de estar e TV integradas • Escritório ideal para home office • Banheiro social • Lavanderia funcional • Piscina de 50.000 litros com filtragem, bomba de SPA e iluminação RGB • Boiler de 600 litros para água quente em banheiros, cozinha e área gourmet • Área gourmet com churrasqueira a carvão • Banheiro/vestiário de apoio para piscina • Energia fotovoltaica com 12 placas solares • Preparação para ar-condicionado quente e frio em todas as suítes • Paisagismo pronto • Caixa d’água de 4.500 litros • Cisterna de 5.000 litros Valor: R$ 2.100.000,00 Condomínio: R$ 750,00 Uma casa nova, moderna e pronta para morar, perfeita para quem quer viver com conforto, segurança e lazer dentro de um condomínio de alto padrão. Agende sua visita e venha conhecer! DMR Imobiliária www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364 CRECI 036.908J