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Casa à venda no Condomínio Phytus – Fase 3 | Itupeva/SP Casa localizada no Condomínio Phytus – Fase 3, com projeto funcional, ambientes integrados e excelente padrão de acabamento. Área do terreno: 250 m² Área construída: aproximadamente 180 m² Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte;Dormitórios com móveis planejados;Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas;Cozinha planejada;Despensa;Banheiro social;Lavanderia com móveis planejados;Espaço gourmet com móveis planejados e fechamento em vidro;SPA com capacidade para até 7 pessoas;Sistema de energia solar. Infraestrutura do condomínio: Portaria e segurança 24 horas;Quadras esportivas;Playground;Academia ao ar livre;Salão de festas;Áreas verdes;Lago para pesca esportiva. Valor de venda: R$ 1.300.000,00 Aceita financiamento.Estuda permuta por apartamento na região do Morumbi, em São Paulo/SP. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato: DMR Negócios Imobiliários Rua Luís Nunes, 274 – Cabreúva/SP (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

Kitnet para Locação – Bairro Vilarejo Ótima oportunidade para quem busca praticidade e economia! Kitnet composta por 1 cômodo com banheiro, ideal para uma pessoa ou casal. O imóvel não possui garagem. Valor do aluguel: R$ 1.190,00/mês, com água, energia elétrica e internet inclusos. Informações importantes: 1 cômodo com banheiroSem garagemÁgua, energia e internet inclusos no valor do aluguelNão é permitida a permanência de petsGarantia locatícia: fiador DMR Imobiliária CRECI 036.908-J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br Entre em contato e agende uma visita!

APARTAMENTO DE 51M² R$300.000,00 BAIRRO JACARÉ - CABREÚVA-SPApartamento localizado no piso térreo, no Condomínio Malága, ideal para moradia ou investimento. Localização (CABREÚVA/SP) Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera.Comodidade: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e do centro comercial de Cabreúva. DIMENSÕES: 51m² de Área Construída Características do apartamento: 2 dormitórios;1 banheiro;Sala de estar;Cozinha;lavanderia coberta;1 vaga de garagem descoberta; Localização: Rua Paraíba, bairro Jacaré - Cabreúva-SP Fácil acesso a comércios;Rua tranquila;Próximo a pontos de ônibus, famácias e supermercados; Ótimo apartamento, com condomínio organizado, com boa liquidez e fácil aceitação para locação, sendo uma excelente opção tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores. Valor: R$300.000,00 à vista; Aceita Financiamento bancário e Cartas Contempladas. Mais informações: (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J

Venda - Terreno no Residencial Alamedas São José em Cabreúva Características: - Bairro planejado - 176m² de terreno - Terreno plano Diferenciais: - Localizado na parte mais alta do loteamento Valor da Venda: R$ 70.000,00 + 66 parcelas de R$ 1.398,46 Valor À vista: R$ 150.000,00 Mais informações: (11) 97719-0517 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

TERRENO À VENDA – CONDOMÍNIO QUINTA DO JAPI | CABREÚVA/SP Excelente oportunidade para morar ou investir! ???? Área total: 1.030 m² ✅ Terreno totalmente plano ✅ Quitado e com escritura registrada ✅ Pronto para construir ???? Localizado no Condomínio Quinta do Japi, em Cabreúva/SP, uma região tranquila, cercada pela natureza e com ótimo potencial de valorização. Diferenciais: Condomínio fechado com segurança Contato direto com a natureza Excelente localização Ideal para construção de residência ou investimento ???? Valor: R$ 330.000,00 ????️ Condomínio: R$ 800,00/mês ???? IPTU: R$ 217,00/mês  Agende uma visita Leila Mara Corretora de Imóveis Creci 228371/F Creci 50258/J

À primeira vista, ela parece uma casa tradicional. Mas basta abrir a porta para descobrir o que realmente a torna especial. A fachada discreta esconde um grande diferencial: um terreno de 297,47 m², com 12,66 metros de frente, oferecendo mais imponência e espaço do que a maioria dos imóveis do condomínio. Ao entrar, a casa surpreende. Os ambientes integrados proporcionam amplitude e conforto, enquanto o projeto foi pensado para aproveitar ao máximo a iluminação e a ventilação natural. O grande charme fica por conta dos corredores laterais nos dois lados da residência, que conectam a casa à edícula e à área gourmet, criando uma circulação agradável e valorizando ainda mais o imóvel. Características do imóvel: Terreno de 297,47 m² (12,66 m de frente) 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Sala de estar integrada à sala de jantar e à cozinha Cozinha completa com móveis planejados Lavanderia com planejados Corredores laterais dos dois lados da casa Área gourmet com churrasqueira Banheiro externo Edícula com quarto de depósito Valor: R$ 1.150.000,00 Estuda imóvel como parte de pagamento. Não aceita financiamento. Uma casa que surpreende pela funcionalidade, pelo excelente aproveitamento dos espaços e pelos detalhes que fazem toda a diferença no dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. DMR Negócios Imobiliários (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

CASA NOVA À VENDA | CONDOMÍNIO PHYTUS – FASE 3 Chegou a oportunidade de morar em uma casa moderna, com excelente acabamento e um projeto pensado para proporcionar conforto e integração em todos os ambientes. Terreno de 250 m² Destaques do imóvel: Piscina Ambientes totalmente integrados Cozinha com móveis planejados Sala de estar integrada à cozinha e à área gourmet 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Banheiro na área externa Lavanderia coberta Valor: R$ 1.150.000,00 Estuda permuta como parte do pagamento. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade no Condomínio Phytus! DMR Negócios Imobiliários (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

Casa Térrea à Venda no Condomínio Phytus – Fase III | Itupeva/SP O equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e praticidade para viver com qualidade em um dos condomínios mais valorizados da região. 250m² de terreno Destaques do imóvel 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e móveis planejados; Sala de estar e jantar integradas, com pé-direito duplo, proporcionando amplitude, iluminação natural e excelente ventilação; Cozinha moderna com móveis planejados, integrada aos ambientes sociais; Edícula com um excelente espaço gourmet, churrasqueira a carvão, lavanderia coberta e banheiro de apoio, ideal para momentos de lazer com a família e amigos;Garagem coberta para 2 veículos; 3 banheiros; Diferenciais Acabamento moderno e de excelente padrão; Ambientes amplos e bem distribuídos; Planejados na cozinha e na suíte; Projeto pensado para oferecer conforto e funcionalidade; Condomínio Phytus Ampla área verde; Lago para pesca esportiva;Orquidário e redário;Campo de futebol;Quadras de tênis e beach tênis; Quadra poliesportiva; Playground; Salão de festas; Mercado Smart dentro do condomínio; Portaria e segurança 24 horas. Localização Privilegiada Localizado no bairro Jacaré, em Itupeva/SP, o Condomínio Phytus oferece fácil acesso às principais rodovias e está a poucos minutos de supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, hospitais e do centro comercial do bairro. Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 Documentação apta para regularização visando financiamento bancário. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, em condomínio completo, com segurança, lazer e excelente custo-benefício. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel! DMR Negócios Imobiliários www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364 CRECI 036.908-J

Oportunidade Exclusiva no Condomínio Phytus – Itupeva/SP Uma casa pensada para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região. 250m² de terreno | 153m² de área construída Destaques do imóvel 3 suítes amplas, oferecendo privacidade e conforto para toda a família; Sala de estar e jantar integradas, com pé-direito duplo e excelente iluminação natural; Espaço gourmet completo com churrasqueira a carvão, perfeito para receber amigos e familiares; Piscina aquecida com hidromassagem, cascata e total privacidade; Cozinha moderna integrada aos ambientes sociais; Garagem coberta para 2 veículos; Lavanderia coberta; 4 banheiros. Diferenciais que fazem a diferença ✔ Projeto luminotécnico moderno; ✔ Ar-condicionado instalado em todas as suítes; ✔ Fechadura eletrônica; ✔ Paisagismo impecável; ✔ Área de lazer totalmente reservada; ✔ Imóvel pronto para morar, com acabamento de alto padrão. Estrutura completa do Condomínio Phytus Localização estratégica Localizado no bairro Jacaré, em Itupeva, a poucos minutos do centro comercial, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, hospitais e às principais rodovias da região. Investimento: R$ 1.500.000,00 Documentação em fase final para financiamento. Se você procura um imóvel moderno, completo e pronto para proporcionar qualidade de vida à sua família, essa é uma excelente oportunidade. Entre em contato com a DMR Negócios Imobiliários e agende sua visita. DMR Negócios Imobiliários www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364 CRECI 036.908-J

Apartamento à venda no Vale Verde – Cabreúva/SP Se você procura um imóvel pronto para morar e com excelente acabamento, essa é uma ótima oportunidade! Último andar (3º andar), com mais privacidade e uma bela vista. 2 dormitórios, sendo 1 com móveis planejados. Sala aconchegante com varanda. Cozinha completa com móveis planejados. Lavanderia com planejados. Banheiro com box e armário planejado. Valor: R$ 270.000,00 Imóvel apto para financiamento bancário. Agende sua visita e conheça seu novo lar! (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908-J Realizando negócios com segurança, transparência e as melhores oportunidades!

Casa para Locação no Bairro Vilarejo Excelente oportunidade para quem quer praticidade! Imóvel individual, garantindo mais privacidade, composto por: 2 dormitóriosSala e cozinha integradasBanheiroGaragem O piso em cimento queimado traz um estilo rústico que está em alta Valor R$1.700,00 mensais Garantia locatícia: somente fiador Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Casa à venda no Condomínio Phytus – Conforto, tecnologia e integração com a natureza Excelente residência localizada no Condomínio Phytus, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com ambientes amplos, bem iluminados e integrados, o imóvel conta com pé-direito duplo na sala de estar, proporcionando maior amplitude e excelente iluminação natural. A cozinha planejada é integrada à sala, oferecendo praticidade no dia a dia e um ambiente ideal para receber familiares e amigos. Um dos dormitórios foi adaptado para escritório, atendendo perfeitamente às necessidades de quem trabalha em home office. Na área externa, o imóvel dispõe de espaço gourmet com churrasqueira, piscina aquecida, lavanderia, banheiro de apoio e paisagismo. Os fundos do terreno são integrados à área verde do condomínio, sem muro, proporcionando mais privacidade, contato com a natureza e espaço para horta ou jardinagem. A residência também oferece recursos de automação, segurança e acabamentos que agregam conforto e praticidade. Características do imóvel: Terreno de 250 m² (10 x 25 m)3 dormitórios, sendo 1 suíte3 banheiros (sendo 1 na área externa)2 dormitórios com ar-condicionadoUm dormitório adaptado para escritórioSala de estar com pé-direito duploCozinha planejada integrada à salaRack e painel planejados na salaPersianas e cortinas em todos os ambientesEspaço para caféÁrea gourmet com churrasqueiraPiscina aquecidaLavanderiaPaisagismoFundos integrados à área verde do condomínioEspaço para hortaTomadas inteligentes compatíveis com AlexaSistema de câmeras de segurança e alarmes nas áreas externas Valor: R$ 1.100.000,00 Condições de negociação: Aceita financiamento.Estuda permuta por apartamento em Jundiaí. DMR Negócios Imobiliários (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

VENDA E LOCAÇÃO | CONDOMÍNIO PHYTUS – FASE 3 | ITUPEVA/SP Seu novo lar reúne conforto, elegância e uma localização privilegiada no ponto mais alto da Fase 3, próximo ao orquidário e ao redário do condomínio. Terreno: 250 m² Área construída: aproximadamente 180 m² Destaques do imóvel: Casa térrea 3 dormitórios, sendo: • 1 suíte com closet planejado • 2 dormitórios em estilo semi suíte Banheiros completos com armários e box Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas Cozinha com móveis planejados Espaço gourmet integrado à casa, com churrasqueira, armários planejados e fechamento em vidro, proporcionando conforto para todas as estações do ano e muito mais praticidade na limpeza Piscina aquecida Lavanderia coberta Banheiro de apoio na área gourmet Localização excelente, em uma das regiões mais valorizadas do condomínio. Venda: R$ 1.300.000,00 Estuda permuta como parte de pagamento. Locação: R$ 7.500,00/mês Garantia locatícia: fiador Agende sua visita e conheça um imóvel que une projeto moderno, ambientes integrados e toda a qualidade de vida que o Condomínio Phytus oferece. DMR Negócios Imobiliários (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

Chácara para Locação – Bairro Cururu Valor do aluguel: R$ 3.000,00 Excelente chácara para locação, localizada no Bairro Cururu, próxima ao Pé do Morro, em uma região tranquila e com muito espaço para lazer. O imóvel conta com: 2 dormitórios;Sala de estar;Sala adicional;Cozinha;Área de serviço;1 banheiro social;Garagem coberta;Varanda;Área de churrasco com banheiro;Piscina;Amplo espaço externo para lazer e convivência. Garantia locatícia: Fiador. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.? DMR Negócios Imobiliários (11) 4529 4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br dmrimobiliaria@gmail.com Rua Luís Nunes, 274, Cabreúva/SP CRECI 036.908J

OPORTUNIDADE NO VILLAGIO AZZURE | 360m² Seu terreno em condomínio fechado pode estar mais perto do que você imagina! Terreno com 360m² Excelente topografia Pronto para construir Segurança 24h Áreas verdes e lazer Localização privilegiada Qualidade de vida para sua família Condições especiais: R$ 150 mil à vista + 30x de R$ 6.000,00 OU Terreno no Phytus + R$ 120 mil à vista Valor total: R$ 320.000,00 Chegou a hora de sair do plano e começar a construir o seu futuro. DMR Negócios Imobiliários CRECI/SP 036.908-J

ALUGA-SE | OPORTUNIDADE COMERCIAL Rua Fernando Nunes salão comercial disponíveis para locação Aluguel: R$ 2.500,00/mês Garantia locatícia: Fiador Ideal para: ComércioEscritórioPrestação de serviçosPequenos negócios Agende sua visita agora: (11) 4529-4364 DMR Negócios Imobiliários⁠ Rua Luís Nunes, 274 – Cabreúva/SP CRECI/SP 036.908J

ALUGA-SE | OPORTUNIDADE COMERCIAL Rua Fernando Nunes salão comercial disponíveis para locação Aluguel: R$ 2.500,00/mês Garantia locatícia: Fiador Ideal para: Comércio Escritório Prestação de serviços Pequenos negócios Agende sua visita agora: (11) 4529-4364 DMR Negócios Imobiliários⁠ Rua Luís Nunes, 274 – Cabreúva/SP CRECI/SP 036.908J

[VENDA] Casa a Venda no Bairro Jacaré - decida da Ricaeli. Excelente oportunidade para moradia, investimento ou geração de renda. Imóvel com terreno de 270 m², composto por duas casas independentes: Casa 01: • 2 dormitórios • Sala de estar • Sala de jantar • Cozinha • Lavanderia Casa 02: • 2 dormitórios • Sala • Cozinha • Lavanderia Além das duas residências, o imóvel possui um amplo espaço livre nos fundos, com potencial para construção de kitnets, ampliação das casas ou criação de uma área de lazer, agregando ainda mais valor ao investimento. Ideal para quem deseja morar e obter renda com locação, ou para investidores que buscam ampliar o potencial de retorno do imóvel. VALOR DE VENDA: R$ 500.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. DMR Imobiliária CRECI 036.908-J Eliane Vieira (11) 96487-2466 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Terreno Exclusivo com Chalé Mobiliado no Bairro Pinhal – Cabreúva/S Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. Terreno com 4.131 m², totalmente cercado, localizado em uma área alta com leve aclive, proporcionando uma vista exuberante e permanente da região. A propriedade conta com um chalé de madeira novo, construído com ótimo padrão de acabamento, totalmente mobiliado e pronto para uso. O imóvel possui 54 m² de área construída distribuídos em 2 pavimentos, sendo vendido na modalidade porteira fechada, incluindo toda a mobília. Destaques da propriedade: • Terreno com 4.131 m² totalmente cercado • Localização elevada com linda vista panorâmica • Chalé de madeira novo e mobiliado • 54 m² de construção em 2 pavimentos • Venda porteira fechada • Região segura e tranquila • Excelente vizinhança • Ideal para moradia, lazer ou investimento Valor de Venda: R$ 780.000,00 Agende sua visita e venha conhecer este refúgio exclusivo em meio à natureza. Entre em contato agora mesmo e descubra todo o potencial desta propriedade única! DMR Negócios Imobiliários (11) 4529 4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br dmrimobiliaria@gmail.com Rua Luís Nunes, 274, Cabreúva/SP CRECI 036.908J

TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO VILA PRECIOSA – CABREÚVA/SP Valor: R$ 170.000,00 Terreno com 250m² | Medidas: 10x25 Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um condomínio tranquilo, seguro e com ótima infraestrutura! Terreno em declive — um grande diferencial para projetos modernos e sofisticados! O terreno em declive permite construções com arquitetura diferenciada, vista privilegiada, melhor aproveitamento da iluminação natural e possibilidade de projetos com garagem subterrânea, áreas gourmet integradas e ambientes com níveis modernos e elegantes. O Condomínio Vila Preciosa oferece: Portaria e segurança 24 horas Piscina Salão de festas Quadra esportiva Campo de futebol Ambiente familiar e muito tranquilo Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Venha conhecer de perto o lugar ideal para construir seu futuro! DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

OPORTUNIDADE ÚNICA EM JACARÉ – CABREÚVA/SP Imóvel estratégico com DUAS CASAS independentes em excelente localização, próximo ao Supermercado Sonda, em uma região central, valorizada e com fácil acesso a comércios, farmácias, escolas e tudo o que facilita o dia a dia. Além da praticidade de estar perto de tudo, o imóvel oferece fácil acesso para Cabreúva, Jundiaí, Itu e também para São Paulo, trazendo mobilidade e comodidade tanto para moradia quanto para investimento. Casa térrea principal: • Garagem para 2 carros • Corredor lateral • Sala integrada com cozinha • Ambiente bem arejado e iluminado • 1 quarto • 1 banheiro • Lavanderia externa • Terraço com uma vista belíssima ???? Segunda casa: • Sala • Cozinha • 1 quarto • 1 banheiro • Ambiente acolhedor e funcional • Paisagem maravilhosa Um imóvel versátil, inteligente e cheio de possibilidades: ✔ Ideal para moradia ✔ Perfeito para ampliar e transformar em uma única residência ✔ Excelente para morar e gerar renda com aluguel ✔ Ótima oportunidade para investidores que desejam obter retorno com duas locações independentes Esse é o tipo de imóvel que une localização estratégica, potencial de valorização e qualidade de vida. Valor: R$ 490.000,00 Jacaré – Cabreúva/SP Entre em contato e agende sua visita! 11) 96487-2466 Eliane Vieira DMR Negócios Imobiliários CRECI 304654-

CASA À VENDA – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PHYTUS Casa moderna em terreno de 300m² (10x30), com ótimo aproveitamento de espaço e um diferencial na construção de 172m2 que valoriza ainda mais o imóvel. O imóvel conta com: • Sala ampla integrada à sala de jantar com pé-direito alto • Cozinha integrada à área gourmet • Área de serviço • Lavabo • Banheiro social • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet • Persianas automáticas • Dois lustres nas salas • Ar-condicionado • Garagem coberta para 2 carros • Quintal com espaço para ampliação, construção ou futuras melhorias Localizada no Condomínio Residencial Phytus, com segurança, tranquilidade e excelente infraestrutura para toda a família. Valor: R$ 1.100.000,00 Entre em contato e agende sua visita. DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Casa para Locação – Vilarejo Casa nova com entrada individual, ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade. Detalhes do imóvel: 2 cômodosCozinha1 dormitórioBanheiroGaragem para 1 carroQuintal individual Valor do aluguel: R$ 2.250,00 Inclusos no valor: ÁguaEnergia elétricaInternetMonitoramento por câmeras Diferenciais: Construção novaEntrada individualAmbientes modernos e funcionais Garantia locatícia: Fiador Unidades limitadas. Reserve antes da entrega! DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 DMR Imobiliária

Casa para Locação no Condomínio Residencial Phytus Excelente oportunidade para morar com segurança e praticidade no Condomínio Residencial Phytus, em localização privilegiada, próximo à portaria. O imóvel conta com: Sala ampla e aconchegante Sala de jantar Cozinha funcional Área de serviço 3 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social Área gourmet nos fundos com edícula Garagem coberta para 2 carros Valor da locação: R$ 5.500,00 Garantia locatícia: Fiador Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!Não perca essa oportunidade de morar em um imóvel, em condomínio com excelente localização e infraestrutura. DMR Imobiliária | CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com | TEL: (11) 4529-4364

SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – PARQUE SANTO ANTÔNIO Salão comercial em ótima localização no bairro Parque Santo Antônio, com fácil acesso e grande potencial comercial. 2 banheiros Excelente localização Valor da locação: R$ 1.500,00 Garantia: Fiador Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar uma visita. DMR Imobiliária | CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com (11) 4529-4364

Terreno à venda no Condomínio Villagio Azzure – Itupeva/SP Excelente oportunidade para adquirir um terreno em um dos condomínios mais valorizados da região. Terreno em declive com 360 m² Valor: R$ 260.000,00 Condições facilitadas de pagamento: Entrada parcelada ou possibilidade de aceitar veículo como parte do pagamentoParcelas a partir de R$ 1.803,00Sem parcelas anuais Uma opção acessível e com flexibilidade para quem deseja investir ou construir. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. DMR Imobiliária Telefone: (11) 4529-4364 Site: www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

Sala comercial para locação no bairro Jacaré Em excelente localização, ideal para escritórios ou pequenos negócios. O imóvel está situado no piso superior e conta com uma sala ampla e banheiro privativo, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. Valor do aluguel: R$ 1.200,00 Garantia locatícia: somente fiador Ótima oportunidade em uma região bem localizada! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Casa para Locação no Bairro Vilarejo Excelente oportunidade para quem quer praticidade! Imóvel individual, garantindo mais privacidade, composto por: 2 dormitóriosSala e cozinha integradasBanheiroGaragem O piso em cimento queimado traz um estilo rústico que está em alta Valor R$1.700,00 mensais Garantia locatícia: somente fiador Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Apartamento à venda – Ótima oportunidade! Se você busca um imóvel moderno e pronto para morar, esse apartamento é ideal para você! ✨ 46m² bem aproveitados ✨ Cozinha planejada ✨ Quarto com móveis planejados ✨ Ambientes organizados e funcionais Valor: R$ 300.000,00 ✔️ Aceita financiamento ✔️ Aceita proposta ✔️ Aceita terreno de menor valor como parte de pagamento Perfeito para quem quer conforto, praticidade e um ótimo investimento! Entre em contato e agende sua visita: Micheli Corretora de Imóveis 11 94475-3139 CRECI 295738-F

Apartamento à venda em Jacaré – Cabreúva Excelente oportunidade para você conquistar seu imóvel próprio! ✨ 46m² bem distribuídos ✨ 4º andar ✨ Condomínio tranquilo ✨ Valor do condomínio: R$ 210,00 Valor: R$ 275.000.00 ✔️ Aceita financiamento ✔️ Aceita proposta Ideal para quem busca conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício! Localizado no bairro Jacaré – Cabreúva Entre em contato e agende sua visita: CRECI 172.239-F

[VENDA] TERRENO EM “L” a venda no bairro Sopé da Serra - Cabreúva -SP Se você está buscando um imóvel com possibilidade real de valorização e geração de renda, acabou de encontrar. Terreno em formato “L” Casa simples já construída no fundo Corredor lateral amplo com cobertura Espaço livre ideal para ampliação ✨ O grande diferencial: Esse imóvel é perfeito para quem quer construir kitnets ou studios para locação. Imagine transformar esse espaço em: ✔️ Kitnets modernas ✔️ Studios para aluguel mensal ✔️ Espaço para Airbnb ✔️ Ou até moradia + renda no mesmo lugar ???? Alto potencial de retorno Com a crescente procura por imóveis compactos, você pode gerar múltiplas rendas no mesmo terreno. O formato em “L” permite: • Separação inteligente dos espaços • Acesso independente para futuras unidades • Melhor aproveitamento da área Espaço com ótima incidência de luz natural Estrutura inicial pronta para começar seu projeto Bairro Vilarejo Cabreúva  R$ 300.000,00 à vista DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J Eliane Vieira  (11) 964872466  (11) 4529-4364 Entre em contato e agende sua visita.

[LOCAÇÃO] Casa para Locação no bairro do Jacaré - Cabreúva/SP Já imaginou transformar uma casa encantadora no espaço perfeito para cuidar, ensinar e acolher crianças, no centro do Jacaré cabreúva Essa oportunidade é para você! Destaques do imóvel: • 2 quartos amplos → possibilidade de criar até 2 salas de atendimento ou atividades • Sala espaçosa → ideal para recepção + sala de espera • Cozinha funcional • ? Garagem coberta • Lavanderia • Banheiro • Jardim aconchegante para momentos ao ar livre • Portão automático para mais segurança Perfeita para: ✔️ Clínica infantil ✔️ Creche ✔️ Espaço recreativo ou pedagógico ✔️ Atendimento terapêutico infantil ???? Um espaço que permite criar um ambiente acolhedor, seguro e cheio de possibilidades para o desenvolvimento das crianças. Valor 5.000,00 mês  Garantia da locação - Fiador Invista no seu propósito e no seu sonho! Entre em contato agora e venha conhecer esse espaço incrível! DMR Negócios Imobiliários (11) 964872466 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

✨ Terreno de Alto Padrão à Venda – Condomínio Haras Pindorama | Jacaré – Cabreúva ✨ Excelente oportunidade para construir o imóvel dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da região! Terreno com 1.027 m², já nivelado e pronto para construir Possui projeto aprovado e alvará (opcional, conforme interesse) Condomínio de alto padrão, com infraestrutura completa: • Lago • Quadras esportivas • Salão de festas • Academia • Segurança e qualidade de vida em meio à natureza Valor na faixa de R$ 630.000,00 – negociação flexível Analisa permuta DMR Negócios Imobiliários CRECI - 036.908 - J

Terreno à venda na Alameda São José – Quadra AA Excelente oportunidade! Lote com 176 m², topografia plana, ideal para construção imediata. Terreno quitado, pronto para transferir. Localizado em ótima região, a apenas 10 minutos do bairro Jacaré (importante centro comercial), garantindo praticidade e valorização. Perfeito tanto para moradia quanto para investimento. Valor: R$ 125.000,00 Estuda proposta. Entre em contato para mais informações! DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

APARTAMENTO À VENDA – CONDOMÍNIO VIDA NOVA | VALE VERDE Se você busca conforto, segurança e lazer completo, esse apartamento é a oportunidade ideal! 55,51 m² muito bem distribuídos: * 2 dormitórios * Sala aconchegante com painel * Cozinha com móveis planejados * Banheiro com box + planejado * Forro de gesso rebaixado (acabamento moderno) * 3º andar com elevador * 1 vaga de garagem Diferenciais que fazem a diferença: Apartamento pronto para morar, com planejados e ótimo padrão de acabamento — é entrar e viver! Condomínio completo: * Portaria e segurança 24h * Piscina adulto e infantil * Quadra esportiva * Playground * Academia * Área gourmet * Salão de festas * Mercadinho 24h dentro do condomínio Localização: Vale Verde – região tranquila e valorizada Valor: R$ 285.000 Estuda proposta e permuta! DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

✨ CASA NOVA À VENDA – CONDOMÍNIO IBIARAN II ✨ Valor do imóvel: R$ 1.790.000,00 Sofisticação, conforto e contato com a natureza em um só lugar! Terreno: 384m² Construção: 195m² Descrição do Imóvel: 3 suítes espaçosas 5 banheiros Área gourmet perfeita para receber Piscina privativa 4 vagas de garagem Depósito ✨ Casa nova, pronta para morar! Viva cercado por muito verde, com tranquilidade e segurança ✨ Diferenciais do condomínio: ✔️ Lago ✔️ Trilhas em meio à natureza ✔️ Segurança 24h ✔️ Piscina de borda infinita ✔️ Academia completa ✔️ Quadras esportivas ✔️ Estrutura completa para viver bem Localização estratégica Fácil acesso pela Rodovia dos Bandeirantes Próximo a São Paulo, na região dos grandes parques Qualidade de vida, conforto e exclusividade que você merece! DMR Negócios Imobiliários  Creci 036.908 J

KITNETS NOVAS PARA LOCAÇÃO – ÁGUA, ENERGIA E INTERNET INCLUSO | ENTRADA INDIVIDUAL *Fotos feito pelo inteligência artificial para ter uma ideia de como vai ficar!!!* Em breve disponíveis! Kitnets novinhas, em fase final de obra, com previsão de entrega em aproximadamente 45 dias. Perfeitas para quem busca praticidade, conforto e custo fixo mensal, sem preocupação com contas separadas. Água, energia e internet já inclusos no valor do aluguel. Valores conforme tamanho das unidades: 03 Kitnets Maiores ( 2 cômodos grandes) R$ 2.250,00 Kitnets Menores com Garagem ( 2 cômodos pequenos) R$ 1.550,00 Kitnets Menores sem Garagem ( 1 cômodo com banheiro) R$ 1.190,00 Kitnets Menores sem Garagem (unidades da ponta, 1 cômodo com banheiro) R$ 1.290,00 Diferenciais: Construção nova Entrada individual Ambientes modernos e funcionais Água, energia e internet inclusos Garantia locatícia: Fiador. Unidades limitadas. Reserve antes da entrega. DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Chácara de Roça no Bairro do Cururu – Venda ou Locação Se você gosta daquele clima simples de roça, com espaço, sossego e lugar para reunir a família, essa chácara é daquelas que dá vontade de chegar e ficar. São 1.000 m² de terreno totalmente plano, com espaço de sobra para aproveitar a natureza, criar animais ou até ampliar a propriedade. A chácara conta com: • Casa simples e aconchegante • 1 quarto • Sala • Cozinha • Banheiro • Varanda com churrasqueira integrada – perfeita para aquele churrasco de domingo • Piscina para curtir os dias de calor • 3 cocheiras • Terreno todo plano, fácil de usar e aproveitar Um lugar ideal para quem quer descansar, respirar ar puro e viver aquele estilo de vida mais tranquilo da roça. Valor de Venda: R$ 700.000 Estuda permuta Não aceita financiamento Locação: R$ 3.000 por mês Garantia locatícia: Fiador DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

[VENDA] Casa a Venda no bairro do Jacaré - Cabreúva/SP Localizada em rua sem saída ????????, trazendo mais tranquilidade, segurança e privacidade para você e sua família. Apenas 3 minutos de tudo que você precisa: Escola Mercado Acesso rápido à rodovia O imóvel conta com: 2 quartos Sala aconchegante Cozinha funcional Quintal com horta — perfeito para quem valoriza qualidade de vida Poço artesiano — mais economia e autonomia no dia a dia Tudo isso por R$ 480.000,00 Mais informações: DMR Negócios Imobiliários (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J ✨ Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança

Casa à venda no Bairro Colina – oportunidade de financiamento! Se você procura conforto, espaço e uma ótima localização, esta casa é a escolha ideal! ???? Valor: R$ 680.000 Estuda permuta por imóvel de menor valor Térreo: Garagem Hall de entrada Sala de estar Sala de jantar Cozinha Banheiro 1 quarto Lavanderia Piso Superior: 2 suítes amplas Área externa e superior: Área gourmet perfeita para reunir amigos e família Banheiro de apoio Uma casa completa, ideal para quem busca qualidade de vida e momentos especiais com quem ama. Entre em contato agora e agende uma visita! Essa pode ser a casa dos seus sonhos. DMR Imobiliária www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364 CRECI 036.908J

CASA NOVA DE ALTO PADRÃO À VENDA EM ITUPEVA – CONDOMÍNIO VIDA REAL ✨ Se você busca conforto, modernidade e qualidade de vida, esta casa é simplesmente incrível! Localizada em um dos condomínios mais desejados de Itupeva, ela oferece espaço, tecnologia e lazer completo para toda a família. Terreno: 800 m² Área construída: 283 m² Destaques do imóvel • 3 suítes amplas • 6 vagas de garagem (2 cobertas + espaço para moto) • Sala de estar e TV integradas • Escritório ideal para home office • Banheiro social • Lavanderia funcional • Piscina de 50.000 litros com filtragem, bomba de SPA e iluminação RGB • Boiler de 600 litros para água quente em banheiros, cozinha e área gourmet • Área gourmet com churrasqueira a carvão • Banheiro/vestiário de apoio para piscina • Energia fotovoltaica com 12 placas solares • Preparação para ar-condicionado quente e frio em todas as suítes • Paisagismo pronto • Caixa d’água de 4.500 litros • Cisterna de 5.000 litros Valor: R$ 2.100.000,00 Condomínio: R$ 750,00 Uma casa nova, moderna e pronta para morar, perfeita para quem quer viver com conforto, segurança e lazer dentro de um condomínio de alto padrão. Agende sua visita e venha conhecer! DMR Imobiliária www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364 CRECI 036.908J

OPORTUNIDADE NO CONDOMÍNIO PHYTUS – FASE 1! Se você busca um terreno bem localizado para construir a casa dos seus sonhos, essa é uma excelente oportunidade! Condomínio Phytus – Fase 1 Terreno com 250 m² (10 x 25) Topografia em aclive, ideal para projetos modernos com vista e garagem no nível da rua. Diferenciais do terreno: • Sem vizinho de frente, garantindo mais privacidade • Próximo da portaria, trazendo mais praticidade no dia a dia • Pertinho da área de lazer do condomínio • Localização privilegiada dentro do condomínio Valor: R$ 200.000,00 Uma ótima oportunidade para morar em um condomínio com segurança, tranquilidade e qualidade de vida! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

Porteira fechada no Condomínio Phytus! Você leu certo: esta casa está praticamente sendo vendida mobiliada — é entrar e morar! Localizada no desejado Condomínio Phytus, em rua tranquila e próxima ao lago, a residência encanta pelos detalhes, pelo alto padrão de acabamento e pela integração dos ambientes. Terreno: 250m² Área construída: 205m² Conforto e sofisticação3 suítes, sendo 1 com closet totalmente planejadoÁrea social integrada à área gourmet — perfeita para receber amigos e famíliaImóvel totalmente reformado, com projeto moderno e acabamento impecávelTodos os ambientes com móveis planejados Infraestrutura completa3 vagas cobertas + 3 vagas descobertasAquecimento com boiler2 aparelhos de ar-condicionadoCobertura Zetaflex na área gourmet Já equipada com: Cooktop Forno Coifa Um imóvel diferenciado no condomínio: moderno, completo, praticamente mobiliado e em localização privilegiada. Documentação pronta para financiamento Aceita permuta por apartamento em São Paulo Valor: R$ 1.300.000,00 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade exclusiva. DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

Casa à Venda – Condomínio Villagio Azzure – Itupeva/SP Residência em fase de construção. Excelente projeto arquitetônico em lote privilegiado, com vista permanente para área verde e sem vizinho nos fundos, garantindo mais privacidade e tranquilidade. Características do ImóvelPavimento Térreo: Conceito abertoSalas de TV e jantar com pé-direito duploCozinha integradaÁrea de lazer1 suíte1 dormitório1 banheiro socialÁrea de serviçoPavimento Superior: Ampla suíte master com closet e banheiroSacada espaçosa com vista para área verdePossibilidade de instalação de SPA no pavimento superiorDiferenciais: Piscina (18 m²) a executarGaragem a executarExcelente padrão de construção Área do terreno: 365,43 m² Área construída: 195,22 m² Valor: R$ 650.000,00 Infraestrutura do CondomínioO Villagio Azzure oferece infraestrutura completa: Portaria 24 horas6 nascentes de água2 lagosMata preservadaPlaygroundMini campoQuadra poliesportivaSalão de festasAcademia Localização PrivilegiadaLocalizado a poucos minutos do distrito comercial do Jacaré, em Cabreúva. Em apenas 5 minutos de carro, você terá acesso a: Bancos (Itaú, Santander, Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil)Lojas (Casas Bahia, Magazine Luiza, Lojas Cem)Farmácias e supermercados (Sonda, Boa)Colégios públicos e particulares (Anglo, Objetivo e Divino Salvador)Restaurantes e diversos comércios Além disso, possui fácil acesso às cidades: Itupeva (5 minutos)Jundiaí (20 minutos)Itu (20 minutos)São Paulo (50 minutos)Acesso rápido pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Gabriel Paulino Bueno Couto. Informações e Agendamento de VisitaDMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

[VENDA]  Casa para Venda no bairro do Jacaré - Cabreúva/SP Imóvel versátil | Residencial ou Comercial R$ 500.000,00 Se você procura um imóvel extremamente bem localizado, com potencial comercial e estrutura impecável, essa é a chance que você esperava. ✨ Casa muito bem cuidada, com acabamento de qualidade e madeiramento em excelente estado de conservação. ⸻ Estrutura Inteligente e Versátil Logo na entrada, o imóvel conta com sala de atendimento independente com banheiro, ideal para consultório, escritório, estética, advocacia ou qualquer atividade comercial. Para uso residencial, a configuração é perfeita: ✔ 2 quartos (sendo 1 suíte) ✔ Banheiro social ✔ Cozinha espaçosa ✔ Garagem coberta ✔ Corredor lateral ✔ Lavanderia coberta nos fundos ✔ 1 quarto adicional com guarda-roupa planejado ✔ Edícula com armário planejado (sem banheiro) ⸻ Diferencial Exclusivo O imóvel possui escada com acesso à sacada superior, oferecendo: Vista privilegiada Possibilidade de ampliação para mais um quarto ou novo ambiente Ou ainda expansão comercial Você decide como explorar esse potencial! ⸻ ???? Ideal para: • Clínicas • Escritórios • Salões de beleza • Espaço terapêutico • Moradia com ponto comercial Um imóvel estratégico, versátil e pronto para gerar retorno. ⸻ Entre em contato e agende sua visita. Eliane Vieira  (11) 964872466  DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.

[ VENDA] Casa para Venda no bairro do Jacaré - Cabreúva/SP Essa não é apenas uma casa. É posicionamento. É segurança. É visão de futuro. Localizada na Rua Maranhão, a principal via comercial do bairro Jacaré, essa casa une conforto residencial com potencial comercial real. Aqui você mora bem — e também pode empreender. ✨ Estrutura que entrega conforto e organização: • 2 quartos com móveis planejados • Sala aconchegante • Cozinha com planejados e entrada lateral independente • Corredor lateral que traz ventilação e praticidade • Lavanderia reservada • Espaço gourmet com churrasqueira • Divisória estratégica entre área gourmet e lavanderia, com acesso à uma varanda .  • Garagem coberta Casa funcional, bem cuidada, pronta para morar. Sem improviso. É entrar e viver. Localização privilegiada – perto de tudo: • Bancos • Mercados • Escolas • UPA • Empresas • Comércio ativo ao redor Fácil acesso a Jundiaí, Cabreúva e Itupeva — perfeito para quem trabalha na região. Você estará perto dos atrativos naturais de Cabreúva, como cachoeiras, áreas de lazer e qualidade de vida que só essa região oferece. ???? Potencial comercial real Por estar na principal rua do bairro, essa casa também pode ser transformada em: • Clínica • Escritório • Salão de beleza • Loja • Espaço terapêutico • Consultório • Ou manter residencial e valorizar ao longo do tempo Você pode morar e trabalhar no mesmo lugar. Ou investir em um ponto estratégico. Essa casa está esperando por você. E ela pode ser sua. Se você trabalhou, guardou dinheiro e quer transformar isso em patrimônio sólido… essa é a oportunidade. R$ 500.000,00 à vista DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J Eliane Vieira  (11) 964872466  (11) 4529-4364 Entre em contato e agende sua visita. Essa casa não é apenas bonita — ela é estratégica, funcional e extremamente acolhedora

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO CONDOMÍNIO AZZURE – ITUPEVA/SP Terreno à venda no Condomínio Azzure, um dos condomínios mais valorizados de Itupeva! Lote com 382,00 m² Em frente à área de lazer Próximo à portaria R$ 260.000,00 E o melhor: valor mais barato que lote de bairro! Aqui você investe praticamente o mesmo valor de um terreno comum e conquista a segurança, lazer completo, portaria 24h e toda a infraestrutura de um condomínio fechado. Ideal para quem quer construir com qualidade de vida, segurança para a família e excelente potencial de valorização. Entre em contato agora e garanta essa oportunidade! DMR Imobiliária – CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

[VENDA]– oportunidade única ???? Excelente terreno com 367 m², sendo 12,31 m de frente e 30 m de comprimento, ideal para quem busca construir com conforto, boa metragem e valorização garantida. Localizado em condomínio Anzure .  tranquilidade, segurança e qualidade de vida, com o privilégio de acordar todos os dias com uma vista da Serra do Japi.  Um lugar onde o canto dos pássaros faz parte da rotina e o pôr do sol se transforma em um espetáculo diário, criando um cenário único para viver ou investir — tudo isso sem abrir mão da praticidade e do fácil acesso às principais cidades da região. Detalhes do imóvel: • Área total: 367 m² • Frente: 12,31 m • Comprimento: 30 m • Condomínio: R$ 636,41 • IPTU 2025: R$ 1.805,42 Valor apenas : R$ 320.000,00 DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 96487-2466 (11) 4529-4364

Casa para Alugar no Villagio Azzure – Itupeva Moderna, elegante e pronta para morar! Essa belíssima casa no Villagio Azzure foi pensada para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um só lugar. Com terreno de 360 m², o imóvel possui projeto moderno, ambientes integrados e excelente aproveitamento dos espaços. São 3 suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família, além de banheiros com armários planejados. A área social encanta com sala de estar, jantar e cozinha integradas, pé-direito duplo e lareira moderna, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. A cozinha planejada, com bancada em pedra, é funcional e perfeita para o dia a dia. O imóvel conta ainda com lavanderia fechada com planejados, banheiro social e garagem coberta para 2 carros. Os detalhes fazem toda a diferença: persianas elétricas nas portas-balcão dos quartos, esquadrias em alumínio preto, gesso com iluminação em LED, cortineirosmbutidos e acabamento moderno de excelente gosto. A casa oferece uma completa área gourmet, com edícula totalmente fechada, churrasqueira com planejados, depósito e banheiro de apoio. Valor da locação: R$ 8.000,00 Condomínio e IPTU inclusos Uma casa pensada para viver bem, com conforto, estilo e praticidade em cada detalhe. Agende agora sua visita e venha se encantar pessoalmente! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

Imóvel à Venda em Itupeva – Vila São Miguel Excelente oportunidade para morar ou investir em Itupeva! Localizado no bairro Vila São Miguel, o imóvel oferece praticidade, bom custo-benefício e potencial de valorização. O terreno possui 118,45 m² e abriga uma casa antiga, porém com boa estrutura, ideal para quem deseja reformar, personalizar ou manter como fonte de renda. O imóvel é composto por: • 1 quarto • 1 banheiro • Cozinha • Semi sala • 1 vaga de garagem Documentação: Escritura Não aceita financiamento bancário Valor de venda: R$ 200.000,00 Imóvel atualmente alugado por R$ 1.050,00, garantindo renda imediata, excelente opção para investidores. Aceita permuta, facilitando a negociação. Localização tranquila e com fácil acesso a comércios e serviços essenciais, ideal para quem busca um imóvel de entrada ou investimento seguro. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J