Casas

Localizado na Rua Piraí, no bairro Jacaré, este apartamento está situado no piso superior. Características do imóvel: 1 quarto com varandaSalaCozinhaLavanderia cobertaQuintal1 vaga de garagem descoberta Valor do aluguel: R$ 2.000,00 por mês Garantia locatícia: Fiador. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com a DMR Negócios Imobiliários. DMR Negócios Imobiliários Telefone: (11) 4529-4364 CRECI 036.908-J

CASA COM DUAS MORADIAS À VENDA — COLINA DA SERRA Valor: R$ 530.000,00 Terreno: 150 m² Área construída aproximada: 220 m² Imóvel composto por duas casas, sendo uma no piso térreo e outra no piso superior, ideal para famílias que necessitam de duas moradias no mesmo terreno ou para quem busca possibilidade de renda com locação. Casa térrea Sala2 suítesBanheiroSala de jantar integrada à cozinha com móveis planejadosLavanderia coberta Casa no piso superiorVarandaSala de estar3 quartosBanheiroSala de jantarCozinhaLavanderia Entre em contato para mais informações e agende uma visita. DMR Negócios Imobiliários Telefone: (11) 4529-4364 CRECI 036.908-J

INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE RENDA – CABREÚVA/SP Imóvel composto por casa e kitnets, indicado para investidores que buscam um patrimônio com possibilidade de geração de renda através de locação. Valor de venda: R$ 900.000,00 Características do imóvel: 1 casa com aproximadamente 128 m²6 kitnets, sendo 3 no térreo e 3 no piso superiorTerreno com aproximadamente 280 m²Aproximadamente 285,50 m² de área construídaSistema de energia solar com 11 placasRendimento médio estimado de R$ 7.500,00 mensais O imóvel oferece a possibilidade de administração e locação pela DMR Negócios Imobiliários, facilitando a gestão do patrimônio e dos contratos de locação. Valor: R$ 900.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. DMR Negócios Imobiliários Telefone: (11) 4529-4364 CRECI 036.908J

Casa para Locação – Fazenda Corcovado | Cabreúva/SP Casa para locação localizada na Fazenda Corcovado, em condomínio com portaria e segurança 24 horas. O imóvel possui: 4 dormitórios, sendo 2 suítes;Sala de estar;Sala de jantar;Cozinha;Banheiro social;Despensa;Lavanderia fechada;Varanda ampla;Espaço para garagem. Valor da locação: R$ 2.500,00 mensais, com água inclusa. Garantias locatícias: fiador ou caução. DMR Negócios Imobiliários CRECI/SP 036.908-J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Casa com 2 Dormitórios para Locação – Bairro Jacaré | Cabreúva/SP Valor da locação: R$ 1.700,00/mês Garantia locatícia: somente fiador Casa para locação localizada no Bairro Jacaré, em Cabreúva/SP, ideal para quem busca praticidade e uma localização conveniente para o dia a dia. O imóvel está situado no piso superior de um imóvel comercial: 2 dormitóriosSalaCopaCozinhaÁrea de serviçoNão possui garagemLocalização no Bairro Jacaré Agende uma visita e conheça o imóvel. Entre em contato para mais informações e condições de locação. DMR Negócios Imobiliários CRECI/SP 036.908-J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

[LOCAÇÃO] CHÁCARA COM 1.000 m² – PINHAL 4 | CABREÚVA/SP Espaço, tranquilidade e localização estratégica para viver com mais liberdade, sem abrir mão da praticidade. Localizada no Pinhal 4, em Cabreúva, a apenas 3 minutos da rodovia, esta chácara oferece fácil acesso e uma rotina cercada pela natureza. O imóvel conta com: • Terreno de 1.000 m² • Sala de estar • Cozinha integrada • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social • Varanda na entrada da sala • Sacada • Lavanderia coberta • Quintal amplo • Árvores nos fundos • Muito espaço livre • Vagas de garagem Uma excelente opção para quem deseja morar com privacidade, conforto e espaço para aproveitar bons momentos em família. Valor da locação: R$ 4.000,00 Se fizer sentido para você, entre em contato e agende sua visita. 📲 WhatsApp: (11) 96487-2466 🌐 www.dmrimoveiscabreuva.com.br 📍 Rua Luís Nunes, 274 – Cabreúva/SP CRECI 036.908-J DMR Negócios Imobiliários Mais do que uma casa, um estilo de vida.

[VENDA] CASA – JACARÉ | CABREÚVA/SP Uma casa espaçosa, acolhedora e com aquele quintal que transforma a rotina em qualidade de vida. Localizada no bairro do Jacaré, em Cabreúva, na Rua Mato Grosso do Norte — uma rua sem saída, ideal para quem valoriza tranquilidade e privacidade. O imóvel conta com: • Sala de estar • Sala de jantar • Cozinha • Despensa • Suíte • Lavanderia coberta • Área gourmet • Ambientes espaçosos • Amplo quintal nos fundos • Árvores e pomar com frutas • Muito espaço para aproveitar em família Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, receber pessoas queridas e desfrutar de uma casa com natureza e liberdade. Entre em contato para conhecer todos os detalhes e agendar sua visita. Valor : R$1.300.000,00 📲 WhatsApp: (11) 96487-2466 🌐 www.dmrimoveiscabreuva.com.br 📍 Rua Luís Nunes, 274 – Cabreúva/SP CRECI 036.908-J DMR Negócios Imobiliários Mais do que uma casa, um estilo de vida.

[VENDA] Sobrado no Condomínio Eco Village – Jacaré, Cabreúva/SP Sobrado com 88 m² de área construída, localizado no Condomínio Eco Village, no bairro Jacaré, em Cabreúva/SP. Um imóvel pensado para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. Distribuição do imóvel: • 3 dormitórios no piso superior, sendo 1 suíte • Sala de estar aconchegante • Cozinha planejada • 2 banheiros sociais • 2 vagas de garagem • Quintal privativo Condomínio Eco Village: Ambiente residencial com monitoramento por câmeras 24h e parquinho infantil, oferecendo mais segurança e tranquilidade para toda a família. 💰 Valor de venda: R$ 550.000,00 ✔ Aceita financiamento bancário Mais do que um imóvel, uma oportunidade de viver com qualidade em um condomínio tranquilo e bem localizado. 📲 Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Fale diretamente pelo WhatsApp ou ligue e venha conhecer seu novo lar antes que ele seja vendido! Eliane Vieira | DMR Negócios Imobiliários Whats 11 964872466 CRECI 036.908-J

Casa para Locação no Vilarejo – Cabreúva/SP Casa para locação localizada no bairro do Vilarejo, em Cabreúva/SP, ideal para quem busca praticidade e economia no dia a dia. O imóvel possui 3 cômodos, ambientes funcionais e boa iluminação natural. Conta ainda com uma área externa coberta com churrasqueira, proporcionando um espaço agradável para momentos de lazer. Diferenciais da locação 3 cômodos; Água inclusa no valor do aluguel; Energia elétrica inclusa; Área externa coberta; Churrasqueira. Informações importantes O imóvel está localizado nos fundos de outra residência, portanto não é uma casa individual. Não possui garagem. Aluguel: R$ 1.700,00/mês Água inclusa Energia inclusa Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato: DMR Negócios Imobiliários CRECI/SP 036.908-J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Características do imóvel: 3 suítes, todas com closet;Suíte principal com banheiro do casal;Sala de estar e sala de jantar integradas;Cozinha e área gourmet integradas;Bar;Churrasqueira;Piscina aquecida com hidromassagem;Ampla área externa;Garagem coberta para 3 veículos;Sistema de energia solar;Sistema de água aquecida em toda a residência;Iluminação diferenciada. O imóvel oferece excelente estrutura para moradia, lazer e recepção de familiares e amigos, em um condomínio com ambiente tranquilo e agradável. Valor de venda: R$ 3.100.000,00 Estuda permuta por imóvel em Jundiaí. 📍 Haras Pindorama – Cabreúva/SP DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J 📞 (11) 4529-4364 🌐 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

OPORTUNIDADE NO JACARÉ – PARQUE SANTO ANTÔNIO | CABREÚVA Duas casas no mesmo terreno, uma excelente oportunidade para quem busca investimento ou deseja morar e ter outra casa para renda! Localização: Rua Mariana – Parque Santo Antônio, Jacaré – Cabreúva/SP Terreno: 135 m² Área construída: aproximadamente 64 m² cada casa Casa 1 – Parte de cima * 2 dormitórios * Sala * Cozinha * Banheiro * Lavanderia coberta * Garagem para 2 carros Casa 2 – Parte de baixo * 1 dormitório * Sala * Cozinha * Banheiro * Lavanderia coberta * Corredor lateral Diferenciais: * Casas independentes, uma sobre a outra * Rua muito boa e tranquila * Sem vizinhos de frente * Na frente, faz divisa com o muro do Shimorara * Parque Santo Antônio é todo murado * Excelente possibilidade para investimento * Após a transferência para o nome do novo proprietário, já poderá ser iniciado o processo de desmembramento. VALOR R$ 440.000,00 VENDA SOMENTE À VISTA Não aceita financiamento bancário. Micheli Cardinali Corretora de Imóveis – DMR Negócios Imobiliários CRECI 295738-F (11) 94475-3139 Entre em contato e agende sua visita!

Casa para Locação – Praticidade, Segurança e Excelente Custo-Benefício Casa disponível para locação, ideal para quem busca um ambiente funcional, confortável e seguro. O imóvel dispõe de: 1 dormitório; Cozinha; 1 banheiro; Garagem. Além disso, o imóvel oferece diferenciais que proporcionam mais comodidade e segurança: Monitoramento por câmeras; Interfone digital. Valor do aluguel:R$ 1.700,00/mês O valor já inclui água, energia elétrica e internet, proporcionando mais praticidade no dia a dia. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J

Casa à Venda – Condomínio Portal da Concórdia | Cabreúva/SP Se você procura um imóvel que une conforto, funcionalidade e qualidade de vida, esta é uma excelente oportunidade. Localizada no Condomínio Portal da Concórdia, a residência oferece ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e uma completa área de lazer. Características do imóvelGaragem coberta para 2 veículosAmpla sala de estar com lareiraSala de jantar integradaLavabo3 dormitórios, sendo 1 suíte com closetBanheiro socialCozinha com armários planejadosLavanderiaArmários planejados em diversos ambientes Área de lazerO espaço externo foi projetado para proporcionar momentos de lazer e convivência com a família e os amigos, contando com: PiscinaEspaço gourmet com churrasqueiraBanheiro de apoio Sobre o condomínioO Condomínio Portal da Concórdia oferece portaria e segurança 24 horas, ruas arborizadas e ampla área verde, proporcionando tranquilidade, segurança e contato com a natureza para toda a família. Diferenciais: Excelente localização em Cabreúva/SPAmbientes amplos e bem distribuídosArmários planejadosImóvel apto para financiamento bancário R$1.700.000,00 Agende uma visita e conheça todos os detalhes deste imóvel. DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Kitnets para Locação – Bairro Vilarejo Excelente oportunidade para quem busca praticidade e economia! Kitnets com 2 cômodos, localizadas no bairro Vilarejo. Características do imóvel: 2 cômodosValor do aluguel: R$ 1.100,00/mêsÁgua e energia inclusas no valor do aluguelImóvel não é individualNão possui garagem Garantia locatícia: Fiador ou caução. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – VILAREJO | CABREÚVA/SP Excelente imóvel localizado na rua principal do bairro Vilarejo, em uma região com ótima visibilidade e grande potencial para moradia e geração de renda. ???? Terreno com 500 m² O imóvel conta com: 3 casas 2 casas já locadas, gerando renda mensal 1 casa ocupada pela proprietária 2 salões comerciais na frente (separados por uma divisória, podendo funcionar de forma independente) Documentação: * Escritura do terreno * Planta do imóvel * Construção ainda não registrada Valor: R$ 800.000,00 Condições de negociação: Aceita apartamento como parte do pagamento Aceita parcelamento direto com entrada Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento! Micheli Cardinali Corretora de Imóveis - Especialista em vendas e locações (11) 94475-3139 CRECI 295738-F DMR Negócios Imobiliários CRECI 036-908 J

Chácara à venda no bairro Guacuri – Itupeva/SPChácara com terreno de 5.779 m² e área construída de 323 m², localizada no bairro Guacuri, em Itupeva/SP. O imóvel possui terreno totalmente plano, ampla área externa e estrutura adequada para moradia, lazer ou investimento. A propriedade conta com poço semIartesiano, pomar formado, casa de boneca e espaços amplos, proporcionando privacidade e contato com a natureza. Casa Principal A casa principal é composta por: 3 dormitórios, sendo 2 suítes;Sala de estar;Sala de jantar;Cozinha;Despensa;Lavanderia coberta;Mirante com vista para a propriedade;Área gourmet integrada;Garagem coberta para 2 veículos. Área Externa2 banheiros de apoio;Ampla área livre;Pomar formado;Casa de boneca;Terreno com excelente topografia, totalmente plano. Casa de Caseiro2 dormitórios;Sala;Cozinha;Banheiro. Valor de venda: R$ 800.000,00 Estuda permuta e possibilidade de parcelamento direto, mediante negociação. Entre em contato com a DMR Negócios Imobiliários para mais informações e agendamento de visita. DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908-J Rua Luís Nunes, 274 – Cabreúva/SP Telefone: (11) 4529-4364 Site: www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Casa Térrea à Venda – Condomínio Residencial Phytus | Itupeva/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais procurados da região. Esta casa térrea foi projetada para oferecer ambientes amplos e bem distribuídos. O imóvel conta com sala de estar integrada à cozinha, proporcionando um espaço moderno e funcional para o dia a dia. A cozinha dispõe de bancada e pia em pedra, agregando praticidade e um excelente acabamento ao ambiente. Na área íntima, a residência possui três dormitórios, sendo uma suíte. Um dos dormitórios conta com guarda-roupa planejado, oferecendo melhor aproveitamento do espaço. Além da suíte, o imóvel dispõe de um banheiro social. A área gourmet é ideal para reunir familiares e amigos, contando ainda com lavabo e área de serviço independente, proporcionando mais organização e funcionalidade. O terreno possui espaço disponível para a construção de uma piscina, permitindo futuras ampliações e valorização do imóvel. A casa está edificada em um terreno de 250 m², com aproximadamente 170 m² de área construída, além de contar com sistema de energia solar, proporcionando maior economia e sustentabilidade. A garagem é coberta e possui capacidade para dois veículos. O imóvel apresenta excelente padrão de acabamento, ambientes bem iluminados e ótima distribuição dos espaços, sendo uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e segurança no Condomínio Residencial Phytus. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. DMR Imobiliária CRECI 036.908-J ???? (11) 4529-4364 ???? www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Casa Sobrado à Venda – Centro de Cabreúva/SP Valor de Venda: R$ 680.000,00 Estuda permuta como parte do pagamento. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, com ambientes amplos e excelente padrão de acabamento. No piso térreo, o sobrado conta com garagem fechada para dois veículos, sala de estar, jardim de inverno, sala de jantar, cozinha com armários planejados, área de serviço e espaço gourmet, oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia. No piso superior, o imóvel dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte com sacada privativa, além de um banheiro social que atende aos demais quartos. A residência possui excelente padrão de acabamentos, ambientes bem distribuídos e boa iluminação natural, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Localizada no Centro de Cabreúva, a casa está próxima a supermercados, escolas, farmácias, bancos, comércios e demais serviços essenciais, garantindo mais comodidade e facilidade na rotina. Agende uma visita e conheça este excelente imóvel. DMR Imobiliária CRECI 036.908-J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Sobrado à venda no Condomínio Phytus – Itupeva/SP Sobrado com 170 m² de área construída em terreno de 250 m², localizado em uma das áreas mais valorizadas do Condomínio Phytus, próximo ao clube e à área de lazer. O imóvel possui sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha com móveis planejados, lavanderia coberta, lavabo, três dormitórios, sendo uma suíte com varanda, e garagem para dois veículos. Um dos diferenciais é a localização, sem vizinho de frente, proporcionando mais privacidade e vista aberta. Características do imóvel: Terreno: 250 m²Área construída: 170 m²3 dormitórios, sendo 1 suíte com varandaSala de estar e sala de jantar integradasCozinha com móveis planejadosLavaboLavanderia cobertaGaragem para 2 veículos Condomínio: Localização privilegiadaPróximo ao clube e à área de lazerSegurança e infraestrutura de lazer Valor de venda: R$ 950.000,00. O proprietário estuda imóvel em Itu como parte do pagamento. DMR Imobiliária CRECI 036.908-J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br Entre em contato e agende uma visita!

Casa Térrea à Venda e Locação no Condomínio Phytus – Itupeva/SP Casa térrea localizada no Condomínio Phytus, com 170 m² de área construída em terreno de 250 m². O imóvel possui ambientes integrados, excelente padrão de acabamento e será entregue com móveis planejados, eletrodomésticos embutidos e aparelhos de ar-condicionado. A área social é composta por sala de estar e jantar integradas à cozinha planejada, equipada com ilha, forno embutido, cooktop e exaustor. A cozinha possui acesso direto à área gourmet, que conta com churrasqueira e fechamento em toldos retráteis. A área íntima dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte. Dois dormitórios possuem armários planejados e ar-condicionado. Na área externa, o imóvel oferece piscina aquecida com iluminação e hidromassagem, lavanderia coberta com despensa e garagem para dois veículos cobertos. Características do imóvel: Terreno com 250 m²Área construída de 170 m²3 dormitórios, sendo 1 suíteSala de estar e jantar integradasCozinha planejadaForno embutido, cooktop e exaustorÁrea gourmet com churrasqueiraFechamento em toldos retráteisLavanderia cobertaDespensaPiscina aquecida com iluminação e hidromassagem2 vagas de garagem cobertasArmários planejadosAr-condicionadoIluminação em LEDTeto rebaixado em gessoEsquadrias de alumínio na cor preta Valor de venda: R$ 1.400.000,00 Valor da locação: R$ 7.500,00 (pacote) Documentação apta para financiamento bancário. Estuda propostas.

Casa à venda no Condomínio Phytus – Fase 3 | Itupeva/SP Casa de alto padrão localizada em terreno de esquina no Condomínio Phytus – Fase 3, com projeto moderno, ambientes integrados e excelente padrão de acabamento. O imóvel possui 240 m² de área construída em um terreno de 350 m². No pavimento térreo, conta com sala de estar e jantar com pé-direito duplo, escritório reversível para dormitório, cozinha com ilha integrada aos ambientes sociais, despensa, lavanderia fechada e lavabo. A área de lazer dispõe de piscina, espaço preparado para SPA com pergolado em madeira e quintal com piso externo antiderrapante. No pavimento superior, há três suítes, todas com varanda. A suíte master possui espaço para closet, proporcionando maior conforto e funcionalidade. O imóvel também conta com infraestrutura para ar-condicionado, infraestrutura para água quente e persianas automatizadas. Características do imóvel: Terreno: 350 m²Área construída: 240 m²Terreno de esquinaSala com pé-direito duploEscada de design centralEscritório reversível para dormitórioCozinha com ilhaDespensaLavanderia fechadaLavabo3 suítes com varandaSuíte master com espaço para closetPiscinaEspaço para SPA com pergoladoInfraestrutura para ar-condicionadoInfraestrutura para água quentePersianas automatizadasPiso externo antiderrapante Valor:R$ 2.000.000,00 Aceita permuta. Documentação em ordem, apta para financiamento bancário. DMR Imobiliária CRECI 036.908-J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br Entre em contato e agende uma visita!

Casa à venda no Condomínio Phytus – Fase 3 | Itupeva/SP Casa localizada no Condomínio Phytus – Fase 3, com projeto funcional, ambientes integrados e excelente padrão de acabamento. Área do terreno: 250 m² Área construída: aproximadamente 180 m² Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte;Dormitórios com móveis planejados;Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas;Cozinha planejada;Despensa;Banheiro social;Lavanderia com móveis planejados;Espaço gourmet com móveis planejados e fechamento em vidro;SPA com capacidade para até 7 pessoas;Sistema de energia solar. Infraestrutura do condomínio: Portaria e segurança 24 horas;Quadras esportivas;Playground;Academia ao ar livre;Salão de festas;Áreas verdes;Lago para pesca esportiva. Valor de venda: R$ 1.300.000,00 Aceita financiamento.Estuda permuta por apartamento na região do Morumbi, em São Paulo/SP. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato: DMR Negócios Imobiliários Rua Luís Nunes, 274 – Cabreúva/SP (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

Kitnet para Locação – Bairro Vilarejo Ótima oportunidade para quem busca praticidade e economia! Kitnet composta por 1 cômodo com banheiro, ideal para uma pessoa ou casal. O imóvel não possui garagem. Valor do aluguel: R$ 1.190,00/mês, com água, energia elétrica e internet inclusos. Informações importantes: 1 cômodo com banheiroSem garagemÁgua, energia e internet inclusos no valor do aluguelNão é permitida a permanência de petsGarantia locatícia: fiador DMR Imobiliária CRECI 036.908-J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br Entre em contato e agende uma visita!

À primeira vista, ela parece uma casa tradicional. Mas basta abrir a porta para descobrir o que realmente a torna especial. A fachada discreta esconde um grande diferencial: um terreno de 297,47 m², com 12,66 metros de frente, oferecendo mais imponência e espaço do que a maioria dos imóveis do condomínio. Ao entrar, a casa surpreende. Os ambientes integrados proporcionam amplitude e conforto, enquanto o projeto foi pensado para aproveitar ao máximo a iluminação e a ventilação natural. O grande charme fica por conta dos corredores laterais nos dois lados da residência, que conectam a casa à edícula e à área gourmet, criando uma circulação agradável e valorizando ainda mais o imóvel. Características do imóvel: Terreno de 297,47 m² (12,66 m de frente) 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Sala de estar integrada à sala de jantar e à cozinha Cozinha completa com móveis planejados Lavanderia com planejados Corredores laterais dos dois lados da casa Área gourmet com churrasqueira Banheiro externo Edícula com quarto de depósito Valor: R$ 1.150.000,00 Estuda imóvel como parte de pagamento. Não aceita financiamento. Uma casa que surpreende pela funcionalidade, pelo excelente aproveitamento dos espaços e pelos detalhes que fazem toda a diferença no dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. DMR Negócios Imobiliários (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

CASA NOVA À VENDA | CONDOMÍNIO PHYTUS – FASE 3 Chegou a oportunidade de morar em uma casa moderna, com excelente acabamento e um projeto pensado para proporcionar conforto e integração em todos os ambientes. Terreno de 250 m² Destaques do imóvel: Piscina Ambientes totalmente integrados Cozinha com móveis planejados Sala de estar integrada à cozinha e à área gourmet 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Banheiro na área externa Lavanderia coberta Valor: R$ 1.150.000,00 Estuda permuta como parte do pagamento. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade no Condomínio Phytus! DMR Negócios Imobiliários (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

Casa Térrea à Venda no Condomínio Phytus – Fase III | Itupeva/SP O equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e praticidade para viver com qualidade em um dos condomínios mais valorizados da região. 250m² de terreno Destaques do imóvel 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e móveis planejados; Sala de estar e jantar integradas, com pé-direito duplo, proporcionando amplitude, iluminação natural e excelente ventilação; Cozinha moderna com móveis planejados, integrada aos ambientes sociais; Edícula com um excelente espaço gourmet, churrasqueira a carvão, lavanderia coberta e banheiro de apoio, ideal para momentos de lazer com a família e amigos;Garagem coberta para 2 veículos; 3 banheiros; Diferenciais Acabamento moderno e de excelente padrão; Ambientes amplos e bem distribuídos; Planejados na cozinha e na suíte; Projeto pensado para oferecer conforto e funcionalidade; Condomínio Phytus Ampla área verde; Lago para pesca esportiva;Orquidário e redário;Campo de futebol;Quadras de tênis e beach tênis; Quadra poliesportiva; Playground; Salão de festas; Mercado Smart dentro do condomínio; Portaria e segurança 24 horas. Localização Privilegiada Localizado no bairro Jacaré, em Itupeva/SP, o Condomínio Phytus oferece fácil acesso às principais rodovias e está a poucos minutos de supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, hospitais e do centro comercial do bairro. Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 Documentação apta para regularização visando financiamento bancário. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, em condomínio completo, com segurança, lazer e excelente custo-benefício. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel! DMR Negócios Imobiliários www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364 CRECI 036.908-J

Oportunidade Exclusiva no Condomínio Phytus – Itupeva/SP Uma casa pensada para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região. 250m² de terreno | 153m² de área construída Destaques do imóvel 3 suítes amplas, oferecendo privacidade e conforto para toda a família; Sala de estar e jantar integradas, com pé-direito duplo e excelente iluminação natural; Espaço gourmet completo com churrasqueira a carvão, perfeito para receber amigos e familiares; Piscina aquecida com hidromassagem, cascata e total privacidade; Cozinha moderna integrada aos ambientes sociais; Garagem coberta para 2 veículos; Lavanderia coberta; 4 banheiros. Diferenciais que fazem a diferença ✔ Projeto luminotécnico moderno; ✔ Ar-condicionado instalado em todas as suítes; ✔ Fechadura eletrônica; ✔ Paisagismo impecável; ✔ Área de lazer totalmente reservada; ✔ Imóvel pronto para morar, com acabamento de alto padrão. Estrutura completa do Condomínio Phytus Localização estratégica Localizado no bairro Jacaré, em Itupeva, a poucos minutos do centro comercial, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, hospitais e às principais rodovias da região. Investimento: R$ 1.500.000,00 Documentação em fase final para financiamento. Se você procura um imóvel moderno, completo e pronto para proporcionar qualidade de vida à sua família, essa é uma excelente oportunidade. Entre em contato com a DMR Negócios Imobiliários e agende sua visita. DMR Negócios Imobiliários www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364 CRECI 036.908-J

Casa à venda no Condomínio Phytus – Conforto, tecnologia e integração com a natureza Excelente residência localizada no Condomínio Phytus, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com ambientes amplos, bem iluminados e integrados, o imóvel conta com pé-direito duplo na sala de estar, proporcionando maior amplitude e excelente iluminação natural. A cozinha planejada é integrada à sala, oferecendo praticidade no dia a dia e um ambiente ideal para receber familiares e amigos. Um dos dormitórios foi adaptado para escritório, atendendo perfeitamente às necessidades de quem trabalha em home office. Na área externa, o imóvel dispõe de espaço gourmet com churrasqueira, piscina aquecida, lavanderia, banheiro de apoio e paisagismo. Os fundos do terreno são integrados à área verde do condomínio, sem muro, proporcionando mais privacidade, contato com a natureza e espaço para horta ou jardinagem. A residência também oferece recursos de automação, segurança e acabamentos que agregam conforto e praticidade. Características do imóvel: Terreno de 250 m² (10 x 25 m)3 dormitórios, sendo 1 suíte3 banheiros (sendo 1 na área externa)2 dormitórios com ar-condicionadoUm dormitório adaptado para escritórioSala de estar com pé-direito duploCozinha planejada integrada à salaRack e painel planejados na salaPersianas e cortinas em todos os ambientesEspaço para caféÁrea gourmet com churrasqueiraPiscina aquecidaLavanderiaPaisagismoFundos integrados à área verde do condomínioEspaço para hortaTomadas inteligentes compatíveis com AlexaSistema de câmeras de segurança e alarmes nas áreas externas Valor: R$ 1.260.000,00 Condições de negociação: Aceita financiamento.Estuda permuta por apartamento em Jundiaí. DMR Negócios Imobiliários (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

VENDA E LOCAÇÃO | CONDOMÍNIO PHYTUS – FASE 3 | ITUPEVA/SP Seu novo lar reúne conforto, elegância e uma localização privilegiada no ponto mais alto da Fase 3, próximo ao orquidário e ao redário do condomínio. Terreno: 250 m² Área construída: aproximadamente 180 m² Destaques do imóvel: Casa térrea 3 dormitórios, sendo: • 1 suíte com closet planejado • 2 dormitórios em estilo semi suíte Banheiros completos com armários e box Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas Cozinha com móveis planejados Espaço gourmet integrado à casa, com churrasqueira, armários planejados e fechamento em vidro, proporcionando conforto para todas as estações do ano e muito mais praticidade na limpeza Piscina aquecida Lavanderia coberta Banheiro de apoio na área gourmet Localização excelente, em uma das regiões mais valorizadas do condomínio. Venda: R$ 1.300.000,00 Estuda permuta como parte de pagamento. Locação: R$ 7.500,00/mês Garantia locatícia: fiador Agende sua visita e conheça um imóvel que une projeto moderno, ambientes integrados e toda a qualidade de vida que o Condomínio Phytus oferece. DMR Negócios Imobiliários (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

[VENDA] Casa a Venda no Bairro Jacaré - decida da Ricaeli. Excelente oportunidade para moradia, investimento ou geração de renda. Imóvel com terreno de 270 m², composto por duas casas independentes: Casa 01: • 2 dormitórios • Sala de estar • Sala de jantar • Cozinha • Lavanderia Casa 02: • 2 dormitórios • Sala • Cozinha • Lavanderia Além das duas residências, o imóvel possui um amplo espaço livre nos fundos, com potencial para construção de kitnets, ampliação das casas ou criação de uma área de lazer, agregando ainda mais valor ao investimento. Ideal para quem deseja morar e obter renda com locação, ou para investidores que buscam ampliar o potencial de retorno do imóvel. VALOR DE VENDA: R$ 500.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. DMR Imobiliária CRECI 036.908-J Eliane Vieira (11) 96487-2466 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Terreno Exclusivo com Chalé Mobiliado no Bairro Pinhal – Cabreúva/S Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. Terreno com 4.131 m², totalmente cercado, localizado em uma área alta com leve aclive, proporcionando uma vista exuberante e permanente da região. A propriedade conta com um chalé de madeira novo, construído com ótimo padrão de acabamento, totalmente mobiliado e pronto para uso. O imóvel possui 54 m² de área construída distribuídos em 2 pavimentos, sendo vendido na modalidade porteira fechada, incluindo toda a mobília. Destaques da propriedade: • Terreno com 4.131 m² totalmente cercado • Localização elevada com linda vista panorâmica • Chalé de madeira novo e mobiliado • 54 m² de construção em 2 pavimentos • Venda porteira fechada • Região segura e tranquila • Excelente vizinhança • Ideal para moradia, lazer ou investimento Valor de Venda: R$ 780.000,00 Agende sua visita e venha conhecer este refúgio exclusivo em meio à natureza. Entre em contato agora mesmo e descubra todo o potencial desta propriedade única! DMR Negócios Imobiliários (11) 4529 4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br dmrimobiliaria@gmail.com Rua Luís Nunes, 274, Cabreúva/SP CRECI 036.908J

OPORTUNIDADE ÚNICA EM JACARÉ – CABREÚVA/SP Imóvel estratégico com DUAS CASAS independentes em excelente localização, próximo ao Supermercado Sonda, em uma região central, valorizada e com fácil acesso a comércios, farmácias, escolas e tudo o que facilita o dia a dia. Além da praticidade de estar perto de tudo, o imóvel oferece fácil acesso para Cabreúva, Jundiaí, Itu e também para São Paulo, trazendo mobilidade e comodidade tanto para moradia quanto para investimento. Casa térrea principal: • Garagem para 2 carros • Corredor lateral • Sala integrada com cozinha • Ambiente bem arejado e iluminado • 1 quarto • 1 banheiro • Lavanderia externa • Terraço com uma vista belíssima ???? Segunda casa: • Sala • Cozinha • 1 quarto • 1 banheiro • Ambiente acolhedor e funcional • Paisagem maravilhosa Um imóvel versátil, inteligente e cheio de possibilidades: ✔ Ideal para moradia ✔ Perfeito para ampliar e transformar em uma única residência ✔ Excelente para morar e gerar renda com aluguel ✔ Ótima oportunidade para investidores que desejam obter retorno com duas locações independentes Esse é o tipo de imóvel que une localização estratégica, potencial de valorização e qualidade de vida. Valor: R$ 490.000,00 Jacaré – Cabreúva/SP Entre em contato e agende sua visita! 11) 96487-2466 Eliane Vieira DMR Negócios Imobiliários CRECI 304654-

CASA À VENDA – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PHYTUS Casa moderna em terreno de 300m² (10x30), com ótimo aproveitamento de espaço e um diferencial na construção de 172m2 que valoriza ainda mais o imóvel. O imóvel conta com: • Sala ampla integrada à sala de jantar com pé-direito alto • Cozinha integrada à área gourmet • Área de serviço • Lavabo • Banheiro social • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet • Persianas automáticas • Dois lustres nas salas • Ar-condicionado • Garagem coberta para 2 carros • Quintal com espaço para ampliação, construção ou futuras melhorias Localizada no Condomínio Residencial Phytus, com segurança, tranquilidade e excelente infraestrutura para toda a família. Valor: R$ 1.100.000,00 Entre em contato e agende sua visita. DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

[VENDA] TERRENO EM “L” a venda no bairro Sopé da Serra - Cabreúva -SP Se você está buscando um imóvel com possibilidade real de valorização e geração de renda, acabou de encontrar. Terreno em formato “L” Casa simples já construída no fundo Corredor lateral amplo com cobertura Espaço livre ideal para ampliação ✨ O grande diferencial: Esse imóvel é perfeito para quem quer construir kitnets ou studios para locação. Imagine transformar esse espaço em: ✔️ Kitnets modernas ✔️ Studios para aluguel mensal ✔️ Espaço para Airbnb ✔️ Ou até moradia + renda no mesmo lugar ???? Alto potencial de retorno Com a crescente procura por imóveis compactos, você pode gerar múltiplas rendas no mesmo terreno. O formato em “L” permite: • Separação inteligente dos espaços • Acesso independente para futuras unidades • Melhor aproveitamento da área Espaço com ótima incidência de luz natural Estrutura inicial pronta para começar seu projeto Bairro Vilarejo Cabreúva  R$ 300.000,00 à vista DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J Eliane Vieira  (11) 964872466  (11) 4529-4364 Entre em contato e agende sua visita.

✨ CASA NOVA À VENDA – CONDOMÍNIO IBIARAN II ✨ Valor do imóvel: R$ 1.790.000,00 Sofisticação, conforto e contato com a natureza em um só lugar! Terreno: 384m² Construção: 195m² Descrição do Imóvel: 3 suítes espaçosas 5 banheiros Área gourmet perfeita para receber Piscina privativa 4 vagas de garagem Depósito ✨ Casa nova, pronta para morar! Viva cercado por muito verde, com tranquilidade e segurança ✨ Diferenciais do condomínio: ✔️ Lago ✔️ Trilhas em meio à natureza ✔️ Segurança 24h ✔️ Piscina de borda infinita ✔️ Academia completa ✔️ Quadras esportivas ✔️ Estrutura completa para viver bem Localização estratégica Fácil acesso pela Rodovia dos Bandeirantes Próximo a São Paulo, na região dos grandes parques Qualidade de vida, conforto e exclusividade que você merece! DMR Negócios Imobiliários  Creci 036.908 J

KITNETS NOVAS PARA LOCAÇÃO – ÁGUA, ENERGIA E INTERNET INCLUSO | ENTRADA INDIVIDUAL *Fotos feito pelo inteligência artificial para ter uma ideia de como vai ficar!!!* Em breve disponíveis! Kitnets novinhas, em fase final de obra, com previsão de entrega em aproximadamente 45 dias. Perfeitas para quem busca praticidade, conforto e custo fixo mensal, sem preocupação com contas separadas. Água, energia e internet já inclusos no valor do aluguel. Valores conforme tamanho das unidades: 03 Kitnets Maiores ( 2 cômodos grandes) R$ 2.250,00 Kitnets Menores com Garagem ( 2 cômodos pequenos) R$ 1.550,00 Kitnets Menores sem Garagem ( 1 cômodo com banheiro) R$ 1.190,00 Kitnets Menores sem Garagem (unidades da ponta, 1 cômodo com banheiro) R$ 1.290,00 Diferenciais: Construção nova Entrada individual Ambientes modernos e funcionais Água, energia e internet inclusos Garantia locatícia: Fiador. Unidades limitadas. Reserve antes da entrega. DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

Chácara de Roça no Bairro do Cururu – Venda ou Locação Se você gosta daquele clima simples de roça, com espaço, sossego e lugar para reunir a família, essa chácara é daquelas que dá vontade de chegar e ficar. São 1.000 m² de terreno totalmente plano, com espaço de sobra para aproveitar a natureza, criar animais ou até ampliar a propriedade. A chácara conta com: • Casa simples e aconchegante • 1 quarto • Sala • Cozinha • Banheiro • Varanda com churrasqueira integrada – perfeita para aquele churrasco de domingo • Piscina para curtir os dias de calor • 3 cocheiras • Terreno todo plano, fácil de usar e aproveitar Um lugar ideal para quem quer descansar, respirar ar puro e viver aquele estilo de vida mais tranquilo da roça. Valor de Venda: R$ 700.000 Estuda permuta Não aceita financiamento Locação: R$ 3.000 por mês Garantia locatícia: Fiador DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

[VENDA] Casa a Venda no bairro do Jacaré - Cabreúva/SP Localizada em rua sem saída ????????, trazendo mais tranquilidade, segurança e privacidade para você e sua família. Apenas 3 minutos de tudo que você precisa: Escola Mercado Acesso rápido à rodovia O imóvel conta com: 2 quartos Sala aconchegante Cozinha funcional Quintal com horta — perfeito para quem valoriza qualidade de vida Poço artesiano — mais economia e autonomia no dia a dia Tudo isso por R$ 480.000,00 Mais informações: DMR Negócios Imobiliários (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J ✨ Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança

Casa à venda no Bairro Colina – oportunidade de financiamento! Se você procura conforto, espaço e uma ótima localização, esta casa é a escolha ideal! ???? Valor: R$ 680.000 Estuda permuta por imóvel de menor valor Térreo: Garagem Hall de entrada Sala de estar Sala de jantar Cozinha Banheiro 1 quarto Lavanderia Piso Superior: 2 suítes amplas Área externa e superior: Área gourmet perfeita para reunir amigos e família Banheiro de apoio Uma casa completa, ideal para quem busca qualidade de vida e momentos especiais com quem ama. Entre em contato agora e agende uma visita! Essa pode ser a casa dos seus sonhos. DMR Imobiliária www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364 CRECI 036.908J

CASA NOVA DE ALTO PADRÃO À VENDA EM ITUPEVA – CONDOMÍNIO VIDA REAL ✨ Se você busca conforto, modernidade e qualidade de vida, esta casa é simplesmente incrível! Localizada em um dos condomínios mais desejados de Itupeva, ela oferece espaço, tecnologia e lazer completo para toda a família. Terreno: 800 m² Área construída: 283 m² Destaques do imóvel • 3 suítes amplas • 6 vagas de garagem (2 cobertas + espaço para moto) • Sala de estar e TV integradas • Escritório ideal para home office • Banheiro social • Lavanderia funcional • Piscina de 50.000 litros com filtragem, bomba de SPA e iluminação RGB • Boiler de 600 litros para água quente em banheiros, cozinha e área gourmet • Área gourmet com churrasqueira a carvão • Banheiro/vestiário de apoio para piscina • Energia fotovoltaica com 12 placas solares • Preparação para ar-condicionado quente e frio em todas as suítes • Paisagismo pronto • Caixa d’água de 4.500 litros • Cisterna de 5.000 litros Valor: R$ 2.100.000,00 Condomínio: R$ 750,00 Uma casa nova, moderna e pronta para morar, perfeita para quem quer viver com conforto, segurança e lazer dentro de um condomínio de alto padrão. Agende sua visita e venha conhecer! DMR Imobiliária www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364 CRECI 036.908J

Porteira fechada no Condomínio Phytus! Você leu certo: esta casa está praticamente sendo vendida mobiliada — é entrar e morar! Localizada no desejado Condomínio Phytus, em rua tranquila e próxima ao lago, a residência encanta pelos detalhes, pelo alto padrão de acabamento e pela integração dos ambientes. Terreno: 250m² Área construída: 205m² Conforto e sofisticação3 suítes, sendo 1 com closet totalmente planejadoÁrea social integrada à área gourmet — perfeita para receber amigos e famíliaImóvel totalmente reformado, com projeto moderno e acabamento impecávelTodos os ambientes com móveis planejados Infraestrutura completa3 vagas cobertas + 3 vagas descobertasAquecimento com boiler2 aparelhos de ar-condicionadoCobertura Zetaflex na área gourmet Já equipada com: Cooktop Forno Coifa Um imóvel diferenciado no condomínio: moderno, completo, praticamente mobiliado e em localização privilegiada. Documentação pronta para financiamento Aceita permuta por apartamento em São Paulo Valor: R$ 1.300.000,00 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade exclusiva. DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

Casa à Venda – Condomínio Villagio Azzure – Itupeva/SP Residência em fase de construção. Excelente projeto arquitetônico em lote privilegiado, com vista permanente para área verde e sem vizinho nos fundos, garantindo mais privacidade e tranquilidade. Características do ImóvelPavimento Térreo: Conceito abertoSalas de TV e jantar com pé-direito duploCozinha integradaÁrea de lazer1 suíte1 dormitório1 banheiro socialÁrea de serviçoPavimento Superior: Ampla suíte master com closet e banheiroSacada espaçosa com vista para área verdePossibilidade de instalação de SPA no pavimento superiorDiferenciais: Piscina (18 m²) a executarGaragem a executarExcelente padrão de construção Área do terreno: 365,43 m² Área construída: 195,22 m² Valor: R$ 650.000,00 Infraestrutura do CondomínioO Villagio Azzure oferece infraestrutura completa: Portaria 24 horas6 nascentes de água2 lagosMata preservadaPlaygroundMini campoQuadra poliesportivaSalão de festasAcademia Localização PrivilegiadaLocalizado a poucos minutos do distrito comercial do Jacaré, em Cabreúva. Em apenas 5 minutos de carro, você terá acesso a: Bancos (Itaú, Santander, Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil)Lojas (Casas Bahia, Magazine Luiza, Lojas Cem)Farmácias e supermercados (Sonda, Boa)Colégios públicos e particulares (Anglo, Objetivo e Divino Salvador)Restaurantes e diversos comércios Além disso, possui fácil acesso às cidades: Itupeva (5 minutos)Jundiaí (20 minutos)Itu (20 minutos)São Paulo (50 minutos)Acesso rápido pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Gabriel Paulino Bueno Couto. Informações e Agendamento de VisitaDMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908-J

[VENDA]  Casa para Venda no bairro do Jacaré - Cabreúva/SP Imóvel versátil | Residencial ou Comercial R$ 500.000,00 Se você procura um imóvel extremamente bem localizado, com potencial comercial e estrutura impecável, essa é a chance que você esperava. ✨ Casa muito bem cuidada, com acabamento de qualidade e madeiramento em excelente estado de conservação. ⸻ Estrutura Inteligente e Versátil Logo na entrada, o imóvel conta com sala de atendimento independente com banheiro, ideal para consultório, escritório, estética, advocacia ou qualquer atividade comercial. Para uso residencial, a configuração é perfeita: ✔ 2 quartos (sendo 1 suíte) ✔ Banheiro social ✔ Cozinha espaçosa ✔ Garagem coberta ✔ Corredor lateral ✔ Lavanderia coberta nos fundos ✔ 1 quarto adicional com guarda-roupa planejado ✔ Edícula com armário planejado (sem banheiro) ⸻ Diferencial Exclusivo O imóvel possui escada com acesso à sacada superior, oferecendo: Vista privilegiada Possibilidade de ampliação para mais um quarto ou novo ambiente Ou ainda expansão comercial Você decide como explorar esse potencial! ⸻ ???? Ideal para: • Clínicas • Escritórios • Salões de beleza • Espaço terapêutico • Moradia com ponto comercial Um imóvel estratégico, versátil e pronto para gerar retorno. ⸻ Entre em contato e agende sua visita. Eliane Vieira  (11) 964872466  DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.

[ VENDA] Casa para Venda no bairro do Jacaré - Cabreúva/SP Essa não é apenas uma casa. É posicionamento. É segurança. É visão de futuro. Localizada na Rua Maranhão, a principal via comercial do bairro Jacaré, essa casa une conforto residencial com potencial comercial real. Aqui você mora bem — e também pode empreender. ✨ Estrutura que entrega conforto e organização: • 2 quartos com móveis planejados • Sala aconchegante • Cozinha com planejados e entrada lateral independente • Corredor lateral que traz ventilação e praticidade • Lavanderia reservada • Espaço gourmet com churrasqueira • Divisória estratégica entre área gourmet e lavanderia, com acesso à uma varanda .  • Garagem coberta Casa funcional, bem cuidada, pronta para morar. Sem improviso. É entrar e viver. Localização privilegiada – perto de tudo: • Bancos • Mercados • Escolas • UPA • Empresas • Comércio ativo ao redor Fácil acesso a Jundiaí, Cabreúva e Itupeva — perfeito para quem trabalha na região. Você estará perto dos atrativos naturais de Cabreúva, como cachoeiras, áreas de lazer e qualidade de vida que só essa região oferece. ???? Potencial comercial real Por estar na principal rua do bairro, essa casa também pode ser transformada em: • Clínica • Escritório • Salão de beleza • Loja • Espaço terapêutico • Consultório • Ou manter residencial e valorizar ao longo do tempo Você pode morar e trabalhar no mesmo lugar. Ou investir em um ponto estratégico. Essa casa está esperando por você. E ela pode ser sua. Se você trabalhou, guardou dinheiro e quer transformar isso em patrimônio sólido… essa é a oportunidade. R$ 500.000,00 à vista DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J Eliane Vieira  (11) 964872466  (11) 4529-4364 Entre em contato e agende sua visita. Essa casa não é apenas bonita — ela é estratégica, funcional e extremamente acolhedora

Imóvel à Venda em Itupeva – Vila São Miguel Excelente oportunidade para morar ou investir em Itupeva! Localizado no bairro Vila São Miguel, o imóvel oferece praticidade, bom custo-benefício e potencial de valorização. O terreno possui 118,45 m² e abriga uma casa antiga, porém com boa estrutura, ideal para quem deseja reformar, personalizar ou manter como fonte de renda. O imóvel é composto por: • 1 quarto • 1 banheiro • Cozinha • Semi sala • 1 vaga de garagem Documentação: Escritura Não aceita financiamento bancário Valor de venda: R$ 200.000,00 Imóvel atualmente alugado por R$ 1.050,00, garantindo renda imediata, excelente opção para investidores. Aceita permuta, facilitando a negociação. Localização tranquila e com fácil acesso a comércios e serviços essenciais, ideal para quem busca um imóvel de entrada ou investimento seguro. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

 IMÓVEL À VENDA – EXCELENTE PONTO COMERCIAL NO BAIRRO JACARÉ Localização privilegiada: Centro do bairro Jacaré, em frente à Praça da Bíblia — alto fluxo de pessoas, visibilidade total e fácil acesso. Ideal para investimento ou uso comercial: Perfeito para escritório, clínica, consultório, escola, salão ou comércio em geral, com renda ou uso misto (residencial + comercial). Dados do imóvel • Terreno: 10 x 25 metros • Imóvel antigo, porém com estrutura sólida e bem conservada • Imóvel dividido em 2 casas + 1 sala comercial • Kitnet lateral, ideal para renda extra Casa 01 • Sala • Cozinha com planejados • 2 dormitórios • Lavanderia coberta Casa 02 • Sala • Banheiro • Escritório • 1 dormitório • Lavanderia coberta Sala Comercial • Sala ampla • Banheiro Área externa • Quintal no fundo • Depósito Valor R$ 550.000,00 Não aceita financiamento Estuda proposta de parcelamento e permuta Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, versatilidade e potencial de renda. Entre em contato para mais informações ou agendar visita. DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

Casa Térrea Condomínio Quinta do Japi – Cabreúva Terreno com 1000m² Área construída com 455m² Está em busca de conforto, segurança e qualidade de vida? Apresentamos esta residência térrea toda avarandada exclusiva em condomínio fechado, localizada na charmosa região de Cabreúva. Destaques do imóvel: 2 - 4 Suítes uma sendo suíte master com closet, banheiro com hidromassagem e duas duchas.  - ⁠Sala de TV integrada com sala de jantar, marcenaria planejada.  - ⁠Cozinha interna com bancada, dispensa e marcenaria planejada.  - ⁠Lavanderia interna com acesso pela cozinha. - ⁠Mezanino com sacada e vista para Serra do Japi.  - ⁠Área gourmet ampla com 46m² com forno a lenha, churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza. Também no espaço gourmet despensa e banheiro.  - Piscina com 64m², jatos de hidro e cascata.  - ⁠Garagem para 5 veículos.  - ⁠Boiler de 600 Litros.   - ⁠Condomínio R$ 800,00 mensal Valor de venda: R$ 1.690.000,00 Uma casa feita para quem busca viver com qualidade, cercado de natureza e com toda a segurança que um condomínio fechado pode oferecer. Localização privilegiada em Cabreúva, com fácil acesso às principais rodovias e próximo de São Paulo, Campinas e Jundiaí.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM SALTO – ABAIXO DO VALOR DE MERCADO! Se você procura um imóvel com preço realmente atrativo, documentação em dia e grande potencial de valorização, essa é a sua chance! Casa localizada no bairro Barro São João – Salto, ideal para quem quer comprar sem entrada e reformar aos poucos, do seu jeito, usando o valor que normalmente iria para a entrada do financiamento. Destaques do imóvel: • Terreno de 150m² • Garagem coberta para 2 carros • Sala • Cozinha • Banheiro • 2 dormitórios • Quintal no fundo, perfeito para ampliar, fazer área gourmet ou jardim O imóvel precisa de reforma, o que permite personalização total e excelente custo-benefício. Inclusive, preparamos imagens ilustrativas de uma prévia de como a casa pode ficar com uma reforma simples, para você já visualizar todo o potencial! Observação: Imagens geradas por I.A. Valor: R$ 220.000,00 Condição facilitada: Proposta pré-aprovada em 22 parcelas de R$ 10.000,00, sem correção Ideal para morar ou investir — imóveis nessa faixa e com essa condição são raros! Agende sua visita e não perca essa oportunidade! DMR Imobiliária CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364

Linda Casa Sobrado no Condomínio Granville – Itupeva Encante-se com este belíssimo sobrado de 204,96 m² construídos, em terreno de 300 m² (12x25), com acabamento de alto padrão e muito conforto: 4 dormitórios, sendo 3 suítes (2 com ar-condicionado quente e frio) Aquecimento solar com boiler e 3 placas Ampla área gourmet com armários planejados de alta qualidade Preparação para piscina ou SPA Preparada para instalação de elevador Vista livre para a mata, sem vizinhos no fundo O condomínio oferece clube completo com piscinas, academia, quadras, salão de festas e segurança 24h. Valor: R$ 1.650.000,00 Localização: Condomínio Granville – Av. Fortaleza, 260 – Itupeva/SP IPTU: R$ 326,60 | Condomínio: R$ 573,00 Aceita permuta: terreno, imóvel ou veículo até R$ 120 mil (conforme interesse das partes).  DMR Negócios Imobiliários CRECI - 036.908 - J 

Casa à venda no Condomínio Phytus Fase 1 – Itupeva! Essa casa é o tipo de lugar que faz a gente querer chegar em casa mais cedo! Com um projeto diferente, ela fica no final de rua sem saída, pertinho da portaria e da área de lazer — ou seja, tranquilidade com praticidade! Dá uma olhada nos detalhes: • Garagem para 2 carros • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet planejado e sacada (aquele cantinho perfeito pra relaxar ) • Sala de estar ampla e iluminada • Banheiro social Piso inferior que é puro charme: • Cozinha planejada • Sala de jantar com uma linda mesa de pedra • Lavabo • Lavanderia coberta E pra completar: • Edícula com churrasqueira (churras garantido todo fim de semana!) • Canil pros peludos da família Valor: • Venda: R$ 890.000,00 Importante: • Não aceita financiamento • Aceita imóvel no bairro como parte de pagamento Gostou? Então vem se apaixonar pessoalmente! DMR Imobiliária – CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364