Imóveis, Cabreúva, SP

 APARTAMENTO À VENDA – EDIFÍCIO LA SIERRA | MEDEIROS – JUNDIAÍ ???? R$ 730.000,00  Se você busca conforto, integração de ambientes e uma vista permanente para a Serra do Japi, esse apartamento é uma excelente oportunidade para morar com qualidade ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Jundiaí. ✨ Diferenciais do imóvel: • 85 m² de área privativa • 6º andar – Unidade 62A • 3 dormitórios (sendo 1 suíte) • Cozinha aberta integrada com sala de jantar e estar • Varanda gourmet com vista permanente para a Serra do Japi • Banheiro social + lavabo • 2 vagas descobertas bem próximas à torre ???? Custos: • Condomínio: R$ 700,00 • IPTU: R$ 112,00/mês ???? Bairro Medeiros — região tranquila, valorizada e com fácil acesso às rodovias. ???? DMR Imobiliária CRECI 036.908J ???? (11) 4529-4364 ????‍???? Eliane Vieira CRECI 23682-F ???? (11) 96487-2466 ???? Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel!

Casa à Venda no Condomínio Vivenci Villagio – Centro da Cidade Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e tranquilidade em uma localização privilegiada! Esta bela casa está localizada em condomínio fechado, situada no bairro Jacaré, oferecendo segurança e qualidade de vida. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala aconchegante, cozinha funcional, área de lavanderia e garagem para 2 carros. O condomínio é tranquilo, bem organizado e ideal para famílias. Um grande diferencial é a localização central, estando a apenas 3 minutos a pé de mercado, banco, escola e centro comercial, proporcionando total comodidade no dia a dia. ???? Valor: R$ 380.000,00 ✔ Pronto para financiamento ✔ Aceita carro como parte do pagamento ???? Custos: • Condomínio: R$ 300,00 • IPTU: R$ 370,00 Não perca essa oportunidade de morar bem, com segurança e tudo perto de você! ???? Entre em contato e agende sua visita! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

 LOTE À VENDA – LOTE À VENDA – CONDOMÍNIO PHYTUS | ITUPEVA/SP Excelente localização dentro do condomínio Lote de esquina, situado na Fase 3 do Condomínio Phytus, sem vizinho de frente, com vista permanente para área verde, garantindo mais privacidade, tranquilidade e valorização. Detalhes do terreno • Área total: 297 m² • Lote de esquina • Frente livre (sem construção em frente) • Vista para área verde • Topografia favorável para construção Ideal para projeto diferenciado, com ótima iluminação natural e ventilação. Valor de venda R$ 230.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendar visita! DMR Imobiliária CRECI 036.908J (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br

 IMÓVEL À VENDA – EXCELENTE PONTO COMERCIAL NO BAIRRO JACARÉ Localização privilegiada: Centro do bairro Jacaré, em frente à Praça da Bíblia — alto fluxo de pessoas, visibilidade total e fácil acesso. Ideal para investimento ou uso comercial: Perfeito para escritório, clínica, consultório, escola, salão ou comércio em geral, com renda ou uso misto (residencial + comercial). Dados do imóvel • Terreno: 10 x 25 metros • Imóvel antigo, porém com estrutura sólida e bem conservada • Imóvel dividido em 2 casas + 1 sala comercial • Kitnet lateral, ideal para renda extra Casa 01 • Sala • Cozinha com planejados • 2 dormitórios • Lavanderia coberta Casa 02 • Sala • Banheiro • Escritório • 1 dormitório • Lavanderia coberta Sala Comercial • Sala ampla • Banheiro Área externa • Quintal no fundo • Depósito Valor R$ 550.000,00 Não aceita financiamento Estuda proposta de parcelamento e permuta Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, versatilidade e potencial de renda. Entre em contato para mais informações ou agendar visita. DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

 CASA PARA LOCAÇÃO – BAIRRO DO JACARÉ Próxima à Praça da Bíblia e bancos – localização excelente! Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Características do imóvel: Casa térrea com: • 2 dormitórios • Banheiro social com box • Sala aconchegante • Cozinha com móveis planejados • Lavanderia coberta • Garagem coberta para 2 carros Área superior – grande diferencial: • Espaço amplo que pode ser utilizado como kitnet independente com banheiro, ideal para renda extra ou • Escritório, espaço gourmet, quarto extra ou área de lazer, conforme a necessidade do inquilino Valor da locação: R$ 2.500,00 Garantia locatícia: Fiador Mais informações e agendamento de visita: DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – LINDA CHÁCARA À VENDA NO BAIRRO DO VILAREJO Valor: R$ 1.100.000,00 Terreno amplo com 2.750 m² Aceita permuta: carro ou apartamento em São Paulo Se você procura qualidade de vida, tranquilidade, espaço e conforto, esta chácara é a escolha perfeita. Localizada no bairro do Vilarejo, em uma região valorizada e tranquila, a propriedade oferece uma excelente infraestrutura para moradia, lazer e convivência familiar, cercada por natureza e muito verde. A chácara conta com duas casas térreas, garantindo conforto e privacidade: Casa principal: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla e aconchegante Cozinha funcional Banheiro social Lavanderia Varanda na frente e varanda nos fundos, ideais para momentos de descanso Segunda casa (com acesso independente pela segunda garagem): 1 suíte Sala Cozinha Banheiro social Lavanderia Ideal para receber familiares, hóspedes ou até mesmo gerar renda extra. Área de lazer completa, pensada para toda a família: Churrasqueira com forno a lenha Piscina Banheiro com chuveiro na área da piscina Chuveiro frio externo Playground para as crianças Salão para jogos ou festas, com varanda e banheiro Garagens: Garagem coberta para 3 carros Garagem descoberta para até 5 carros Estrutura adicional: Oficina para guardar ferramentas e acessórios de jardinagem Depósito Depósito auxiliar Área externa encantadora: Árvores frutíferas Amplo espaço verde Ambiente perfeito para quem deseja viver bem, com tranquilidade, conforto e contato direto com a natureza. Uma linda chácara, completa e muito bem cuidada, ideal para moradia definitiva, lazer nos finais de semana ou investimento seguro. Interessados, entre em contato: (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br Imobiliária DMR CRECI: 036.908-J

Casa Térrea Condomínio Quinta do Japi – Cabreúva Terreno com 1000m² Área construída com 455m² Está em busca de conforto, segurança e qualidade de vida? Apresentamos esta residência térrea toda avarandada exclusiva em condomínio fechado, localizada na charmosa região de Cabreúva. Destaques do imóvel: 2 - 4 Suítes uma sendo suíte master com closet, banheiro com hidromassagem e duas duchas.  - ⁠Sala de TV integrada com sala de jantar, marcenaria planejada.  - ⁠Cozinha interna com bancada, dispensa e marcenaria planejada.  - ⁠Lavanderia interna com acesso pela cozinha. - ⁠Mezanino com sacada e vista para Serra do Japi.  - ⁠Área gourmet ampla com 46m² com forno a lenha, churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza. Também no espaço gourmet despensa e banheiro.  - Piscina com 64m², jatos de hidro e cascata.  - ⁠Garagem para 5 veículos.  - ⁠Boiler de 600 Litros.   - ⁠Condomínio R$ 800,00 mensal Valor de venda: R$ 1.690.000,00 Uma casa feita para quem busca viver com qualidade, cercado de natureza e com toda a segurança que um condomínio fechado pode oferecer. Localização privilegiada em Cabreúva, com fácil acesso às principais rodovias e próximo de São Paulo, Campinas e Jundiaí.

OPORTUNIDADE RARA – ÚNICO LOTE DISPONÍVEL NO VIVEJO! A loteadora já vendeu 100% dos lotes, e esta é uma chance única de repasse para quem deseja garantir um terreno comercial no Loteamento Vivejo. 311,00 m² de área total, 12,11 de frente 39,00 de fundo. Ideal para investimento ou para instalar seu negócio em uma região estratégica e em constante valorização. Entrada: R$ 160.000,00 Saldo em condição especial: 27 parcelas de R$ 4.375,00 Exclusividade absoluta, pois trata-se do único lote disponível para venda no momento. Oportunidades assim são raras e costumam ser fechadas rapidamente. Entre em contato agora e não perca essa chance. (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com DMR Imobiliária – CRECI 036.908J

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM SALTO – ABAIXO DO VALOR DE MERCADO! Se você procura um imóvel com preço realmente atrativo, documentação em dia e grande potencial de valorização, essa é a sua chance! Casa localizada no bairro Barro São João – Salto, ideal para quem quer comprar sem entrada e reformar aos poucos, do seu jeito, usando o valor que normalmente iria para a entrada do financiamento. Destaques do imóvel: • Terreno de 150m² • Garagem coberta para 2 carros • Sala • Cozinha • Banheiro • 2 dormitórios • Quintal no fundo, perfeito para ampliar, fazer área gourmet ou jardim O imóvel precisa de reforma, o que permite personalização total e excelente custo-benefício. Inclusive, preparamos imagens ilustrativas de uma prévia de como a casa pode ficar com uma reforma simples, para você já visualizar todo o potencial! Observação: Imagens geradas por I.A. Valor: R$ 220.000,00 Condição facilitada: Proposta pré-aprovada em 22 parcelas de R$ 10.000,00, sem correção Ideal para morar ou investir — imóveis nessa faixa e com essa condição são raros! Agende sua visita e não perca essa oportunidade! DMR Imobiliária CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364

 APARTAMENTO À VENDA NO RESIDENCIAL VIDA NOVA – CABREÚVA! Já pensou em morar no último andar, sem barulho de vizinho em cima e ainda subir de elevador? Então olha esse apartamento! Detalhes do apartamento: • 2 quartos pra chamar de seu • Sala aconchegante pra relaxar • Cozinha com planejados (menos bagunça ) • Banheiro com box de vidro • Lavanderia • Janelas com telas (mais segurança!) • Último andar • Prédio com elevador Bônus especial: Já está alugado por R$ 1.550,00 Ou seja: comprou e já começa ganhando! Valor: R$ 212.000,00 Condomínio tranquilo, bem localizado e perfeito pra morar ou investir sem dor de cabeça. Gostou? Então chama! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

TERRENO À VENDA – 500m² | ÓTIMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Excelente terreno com 500m² (10x50), localizado na Rua África do Sul – Vilarejo, em uma rua tranquila e com ótimo potencial de valorização. Topografia em leve declive, ideal para: • Construção de salão de festas • Kitnets para renda • Ou até mesmo para quem busca morar com tranquilidade e privacidade Uma localização perfeita para quem deseja investir ou construir com qualidade de vida, em um bairro calmo e bem posicionado. Valor: R$ 270.000,00 Estuda permuta Possibilidade de parcelamento direto Não perca essa oportunidade! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

 IMÓVEL PARA LOCAÇÃO – JACARÉ | CABREÚVA Excelente oportunidade para quem busca espaço e boa localização! Endereço: Rua Minas Gerais – Bairro Jacaré, Cabreúva/SP Características do imóvel: • Terreno com 280 m² • Área construída em torno de 220 m² • Imóvel amplo, ideal para residência (ou uso conforme análise) Valor da locação: R$ 3.000,00 Garantia locatícia: Fiador Mais informações e agendamento de visita: DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

CASA PARA LOCAÇÃO EM CONDOMÍNIO – VILA PRECIOSA | CABREÚVA Quer morar com conforto, lazer e segurança? Então confere essa opção Sobrado em condomínio fechado, muito bem distribuído: Área térrea: Sala ampla integrada à sala de jantar Jardim de inverno, trazendo charme e iluminação natural Cozinha com móveis planejados Área de lazer com churrasqueira e piscina Garagem coberta Pavimento superior: 3 quartos, sendo 2 suítes Banheiro social Valor da locação: R$ 5.000,00 Garantia locatícia: Fiador Localização: Condomínio Vila Preciosa – Cabreúva Interessou? Entre em contato e agende sua visita! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI 036.908J

A CASA PERFEITA PARA VOCÊ… E PARA A SOGRA (OU NÃO) (Aceita apartamento no Jacaré como parte de pagamento!) Se você está procurando uma casa que tem espaço, conforto e ainda garante aquela privacidade estratégica quando a visita resolve “ficar mais uns dias”… Achou! PARTE TÉRREA — Aqui começa o amor à primeira vista Garagem coberta pra 2 carros  Sala de estar aconchegante Banheiro Cozinha com planejados (perfeita pra quem gosta de cozinhar… ou fingir que cozinha ) Área de churrasqueira para aquele churras de respeito Lavanderia coberta Lavabo porque ninguém merece fila de banheiro PARTE SUPERIOR — O descanso da família 2 quartos sendo uma suíte Banheiro social (Perfeito pra quem quer privacidade e também pra quem precisa fugir um pouquinho das crianças ) NO FUNDO — A cereja do bolo: a KITNET! Ideal pra renda extra, para os filhos quando crescerem, para aquele amigo que nunca vai embora, ou até pra sogra (se você tiver muita fé ). Inclui: Quarto Sala Cozinha Banheiro ⸻ VALOR: R$ 450.000,00 Aceita apartamento no Jacaré como parte do pagamento! ⸻ DMR Imobiliária CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364

Casa a venda – Parque Santo Antônio Excelente oportunidade de locação no bairro Parque Santo Antônio! Casa aconchegante, bem distribuída e ideal para quem busca conforto e praticidade. ✔ Características do imóvel: 2 dormitórios Sala espaçosa Cozinha Lavanderia e churrasqueira integradas Garagem para 2 carros Valor da venda: R$ 430.000,00 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato: (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com.br CRECI SP 036.908-J

Sobrado à venda no Bairro Colina – Cabreúva/SP Se você procura conforto, espaço e uma localização tranquila, essa é a oportunidade perfeita! Detalhes do imóvel: 170m² de construção em terreno de 150m² 4 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros Cozinha planejada Sala ampla e bem iluminada Quarto nos fundos Área gourmet com churrasqueira Garagem coberta para 2 carros Valor: R$ 580.000,00 Um sobrado completo, ideal para quem quer morar bem e com qualidade de vida em Cabreúva! (11) 4529-4364 | www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J – DMR Imobiliária: seu sonho começa aqui!

TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO VILA PRECIOSA – CABREÚVA! 360 m² – Fundo para área verde – Rua sem saída Se você procura um lote diferenciado, com privacidade, vista agradável e ótima valorização, esta é uma oportunidade imperdível no Vila Preciosa! Este terreno possui 360 m², está localizado em rua sem saída e tem o grande diferencial de ficar de fundo com área verde, proporcionando tranquilidade e total integração com a natureza. A topografia em declive permite projetos modernos, com áreas gourmet suspensas, garagens subterrâneas ou fachadas imponentes. Diferenciais do lote: • 360 m² de área total • Fundo para área verde preservada • Rua sem saída: mais privacidade e segurança • Topografia em declive — perfeita para projetos arquitetônicos contemporâneos • Condomínio com lazer e piscina Condições facilitadas: • R$ 190.000,00 à vista ou • Entrada de R$ 95.000,00 + transferência da dívida com a incorporadora de R$ 95.000,00 ou • Assumir as parcelas existentes de R$ 1.300,00 Não deixe passar esta oportunidade de construir em um dos condomínios mais desejados de Cabreúva! DMR Imobiliária – CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364

 OPORTUNIDADE NO CONDOMÍNIO VILA PRECIOSA – CABREÚVA! Terreno plano em rua sem saída — 236 m² por apenas R$ 180.000,00 Se você busca um terreno com excelente localização, segurança e lazer completo, essa é a chance ideal! Localizado no charmoso Condomínio Vila Preciosa, em Cabreúva, este lote oferece topografia plana, perfeito para construir com economia e liberdade de projeto. Diferenciais do terreno: • 236 m² de área total • Rua sem saída: mais tranquilidade e privacidade • Terreno totalmente plano • Condomínio com lazer completo, incluindo piscina • Segurança e ambiente familiar Facilidades na negociação: • Cliente aceita veículo como parte do pagamento • Possibilidade de parcelamento direto Não perca essa oportunidade de investir em qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região! (11) 4529-4364 | www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J – DMR Imobiliária: seu sonho começa aqui!

Se você sonha com conforto, espaço e momentos de lazer em casa, vai se encantar com esse imóvel! São duas casas em um mesmo terreno( sobrado): Na parte de cima:  2 quartos, sala aconchegante, cozinha planejada e uma varanda maravilhosa que abraça a casa. Na parte de baixo:  1 quarto, sala, cozinha e banheiro — perfeito pra receber familiares ou até gerar renda extra! E tem mais Piscina aquecida pra curtir o ano todo Churrasqueira pra reunir os amigos Lavanderia coberta Garagem para 2 carros Quartinho de apoio Terreno de 320 m² e 210 m² construídos Valor: R$ 700.000,00 Colina da Serra  Negociável! A proprietária aceita troca por terreno no Condomínio Azzuri. Obs: Não aceita financiamento. Não tem escritura, somente contrato de quitação.  Uma casa completa, com tudo o que você precisa pra viver bem e aproveitar cada momento!

Casa à venda no Condomínio Phytus Fase 1 – Itupeva! Essa casa é o tipo de lugar que faz a gente querer chegar em casa mais cedo! Com um projeto diferente, ela fica no final de rua sem saída, pertinho da portaria e da área de lazer — ou seja, tranquilidade com praticidade! Dá uma olhada nos detalhes: • Garagem para 2 carros • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet planejado e sacada (aquele cantinho perfeito pra relaxar ) • Sala de estar ampla e iluminada • Banheiro social Piso inferior que é puro charme: • Cozinha planejada • Sala de jantar com uma linda mesa de pedra • Lavabo • Lavanderia coberta E pra completar: • Edícula com churrasqueira (churras garantido todo fim de semana!) • Canil pros peludos da família Valor: • Venda: R$ 890.000,00 Importante: • Não aceita financiamento • Aceita imóvel no bairro como parte de pagamento Gostou? Então vem se apaixonar pessoalmente! DMR Imobiliária – CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364

Casa de Alto Padrão no Condomínio do Japi – Cabreúva Sofisticação, conforto e privacidade em um dos condomínios mais desejados da região! Esta belíssima residência foi projetada para oferecer qualidade de vida e bem-estar em cada detalhe: Terreno: 1.000 m² Área construída: 373,13 m² Destaques do imóvel: • 3 salas amplas (estar, jantar e TV) • 3 suítes, sendo a master com closet, banheira, 2 chuveiros e 2 lavatórios • Quarto de visitas • Escritório/biblioteca que pode ser convertido em 5º quarto • Lavabo • Cozinha espaçosa com despensa • Lavanderia e depósito • Vestiário completo com chuveiro, lavatório e vaso sanitário • Área gourmet integrada com churrasqueira, totalmente fechada com portas de vidro Gold de correr • Esquadrias em alumínio Gold e persianas automatizadas nos quartos • Aquecimento solar na piscina e na casa (boiler) • Sistema de energia solar fotovoltaico Valor: R$ 2.150.000,00 Condições especiais: • Aceita permuta • Aceita parcelamento direto • Não aceita financiamento bancário Viva com elegância, segurança e contato com a natureza no Condomínio do Japi — um refúgio perfeito em Cabreúva. DMR Imobiliária – CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com.br (11) 4529-4364

[VENDA] Casa no Vila Preciosa Residencial Fechado, em Cabreúva , interior de São Paulo. Este belíssimo imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo. IMÓVEL ESTÁ NO INÍCIO DAS OBRAS, com previsão de no máximo um ano PARA FINALIZAR.  Área do terreno: 250m² Área de construída : 108m² Configurações: Térreo: Sala Ampla Sala de Jantar Cozinha 1 Suíte com closet Dormitório Banheiro R$800.000,00 Estuda-se propostas Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp (11)998405654 DMR Negócios Imobiliários - CRECI/SP 036.908-J

Casa Térrea Completa no Condomínio Portal da Concórdia – Cabreúva Se você busca espaço, conforto e qualidade em cada detalhe, essa casa vai te encantar! Localização: Condomínio Portal da Concórdia – Cabreúva/SP 381m² de área construída 4 suítes, sendo a master com closet e hidro dupla Aquecimento solar com boiler de 500L para banhos e pias (inclusive na cozinha) Quintal com frutíferas e horta Detalhes que fazem a diferença: • Piso dos quartos em madeira Cumaru (tacão 10x40) • 3 salas, sendo uma com lavabo • 2 escritórios ideais para home office ou estudo • Pátio central: todos os quartos dão para o pátio • Cortinas e persianas em todos os ambientes • Cozinha planejada com despensa e prateleiras em mármore + área de serviço Área Gourmet dos Sonhos • Forno napolitano, churrasqueira e fogão a lenha • Banheiro completo com chuveiro elétrico • Perfeita para momentos em família e encontros com amigos Mais comodidades: • Oficina/depósito no quintal • Todo o entorno da casa com piso cerâmico • Garagem para até 6 carros (2 cobertos) Documentação 100% regularizada – pronta para venda ou locação! Valores: Venda: R$ 2.450.000,00 Locação: R$ 11.000,00 (Condomínio e IPTU inclusos) ⸻ Venha viver com qualidade no melhor condomínio de Cabreúva! DMR Imobiliária – CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com (11) 4529-4364

Casa à Venda no Centro do Jacaré Excelente oportunidade em terreno de 300 m², localizado em região central, próximo a comércios e serviços. No mesmo terreno, encontram-se duas casas independentes: Casa da frente: Sala ampla 3 dormitórios Cozinha Banheiro social Lavanderia coberta Garagem para 1 carro Casa dos fundos (acesso lateral pelo corredor da casa da frente): Sala 1 dormitório Cozinha Banheiro social O imóvel conta ainda com quintal amplo e arborizado, com diversas plantas e árvores, proporcionando um ambiente agradável e aconchegante. Valor de venda: R$ 550.000,00 à vista Não aceita permuta ou negociação.

Sua carreira merece um upgrade! Que tal atender seus clientes em uma clínica de estética avançada, super bem estruturada e já prontinha pra te receber? Olha só o que essa sala tem: Ar-condicionado pra ninguém passar calor Móveis das fotos já inclusos (é só chegar e trabalhar!) Vaga de estacionamento (adeus estresse de procurar lugar!) Sala de recepção pra deixar seus clientes ainda mais encantados E o melhor: no valor já está tudo incluso – água, luz e internet. Ou seja, zero dor de cabeça com contas extras! Só R$ 1.200,00 por mês! Perfeita pra você que é da saúde ou estética e quer trabalhar num ambiente moderno, com credibilidade e aquele toque de sofisticação. Vem conhecer de perto, você vai se apaixonar! DMR Imobiliária (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J

BLACK FRIDAY DMR IMOBILIÁRIA!  Chácara dos Sonhos em Itupeva Sabe aquele lugar que tem espaço de sobra, natureza por todos os lados e ainda garante momentos incríveis em família? Achamos pra você! Localização: Bairro Guacuri – Itupeva Terreno: 5.150m² Área construída: aprox. 300m² Casa Principal (142m²) • 3 quartos, sendo 1 suíte com banheira para relaxar • Salas amplas para receber a galera • Cozinha espaçosa pra inventar receitas Casa 2 (perfeita para hóspedes ou parentes que não vão embora • 2 quartos • Sala, cozinha e banheiro • Toda avarandada pra tomar aquele café com vista Área de lazer que não dá vontade de sair: • Piscina 3x7 (1,40m de profundidade) – não é aquecida, mas o calor resolve • Churrasqueira 3 em 1 porque um sabor só não basta • Banheiro externo pra ninguém entrar molhado na sala E tem mais: nascente, poço semi-artesiano e até poço caipira desativado! Água é o que não falta! Preço de Black Friday À vista: R$ 799.000,00 Ou R$ 890.000,00 com: Entrada de R$ 250.000,00 Ou entrada + permuta Parcelamento direto Documentação em processo de regularização (não aceita financiamento por enquanto). Estuda permuta e parcelamento. Agora é a hora de transformar seus finais de semana em férias eternas! Entre em contato com a gente: DMR Imobiliária – CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com (11) 4529-4364

Oportunidade única em Cabreúva! Chácara espaçosa no Vilarejo, perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida. Chácara à Venda – Vilarejo, Cabreúva/SP Área total: 1.000 m² Área construída: 310 m² | Terreno 20 x 50 Distribuição do imóvel: Pavimento inferior: sala ampla, cozinha integrada com lavanderia, sala de jantar, cozinha adicional com fogão a lenha, dois dormitórios, banheiro social e varanda lateral. Pavimento superior: acesso por escada de madeira, dois dormitórios, uma suíte e banheiro social. Cômodos espaçosos e bem iluminados. Área externa gramada ao redor da casa Documentação em andamento para financiamento Aceita permuta, podendo ser apartamento na Praia Grande como parte de pagamento Valor de venda: R$ 1.000.000,00 Agende sua visita: Micheli – CRECI 295738-F (11) 94475-3139

Duas casas, uma oportunidade gigante! No alto do Vale Verde, em Cabreúva, está esse terreno de 500m com duas casas separadas — perfeito pra quem quer morar, investir, receber visitas ou ter a sogra bem pertinho (mas não tanto assim ). Casa principal: • Acabamento de condomínio, toda avarandada! • 2 quartos (1 com closet planejado) • Cozinha com planejados • Sala de jantar e sala de estar • Garagem coberta para 2 carros • Portão eletrônico para mais comodidade e segurança! Casa da frente: • Quarto amplo com ar-condicionado • Sala, cozinha, varanda, banheiro e lavanderia • Quintal sem garagem, mas com muito potencial Valor: R$750.000,00 • Não dá financiamento • Cliente aceita permuta como parte de pagamento! Quer morar bem e ainda ter um espaço extra pra família, amigos… ou aquela renda de aluguel? Essa é a chance! DMR Imobiliária – CRECI 036.908J (11) 4529-4364 | www.dmrimoveiscabreuva.com

O apartamento que já vem pronto para te receber! Esqueça reformas, dor de cabeça ou móveis improvisados — aqui está tudo no lugar esperando só você (e seus sonhos). No Condomínio Residencial Vida Nova, no Vale Verde – Cabreúva, esse apê fica no 1 andar e foi reformado com carinho e bom gosto para você viver com conforto e estilo: • Cozinha planejada com micro-ondas, forno e fogão embutidos — só falta o jantar de inauguração! • Lavanderia com planejados — porque organização nunca sai de moda. • Quarto do casal planejado com vista verde encantadora (a mesma vista da sala!). • Sala com gesso rebaixado — chique do jeito que você gosta. • Banheiro moderno com box, pia em pedra e espelho de parede inteira — para se ver de todos os ângulos. • Parede da entrada e da sala com revestimento 3D — detalhe que impressiona qualquer visita. E o melhor: você pode dar uma entrada e transferir a dívida direto com o banco. Mais fácil, impossível! Tudo isso por apenas R$ 260.000,00! Agende sua visita com a DMR Imobiliária: CRECI 036.908J | www.dmrimoveiscabreuva.com | (11) 4529-4364

Chácara completa para viver ou investir – R$ 1.300.000,00 Quer um lugar para viver momentos únicos com a família ou um imóvel pronto para gerar renda no Airbnb? Aqui você encontra os dois mundos no mesmo endereço! • Terreno de 2.200 m² com muito verde • Casa com 350 m² – 3 dormitórios (1 suíte), salas amplas e cozinha planejada • Piscina 3,5 x 7 m com 1,30 m de profundidade – perfeita para lazer em família ou para encantar hóspedes • Capela charmosa – um cantinho especial para celebrar o amor ou realizar eventos intimistas • Área gourmet completa com quarto e banheiro – pronta para os almoços de domingo, podendo virar salão de festas ou garagem Nos fundos, um córrego em área de preservação com possibilidade de criar um lago particular — um diferencial incrível para curtir bons momentos ou valorizar o anúncio do seu Airbnb com fotos únicas. Valor: R$ 1.300.000,00 Aceita imóvel como parte de pagamento Imóvel em regularização para financiamento Um refúgio para morar com tranquilidade ou uma excelente oportunidade para lucrar com hospedagens — você escolhe o caminho, o imóvel entrega o resto! CRECI 036.908J | www.dmrimoveiscabreuva.com | (11) 4529-4364

Se essa casa fosse um crush, você já estaria mandando mensagem faz tempo! Ela é térrea, bem localizada, pertinho de tudo, e ainda tem um charme que conquista de primeira! Olha só o que ela tem pra te oferecer: Garagem pra 2 carros (um pro seu, outro pro do mozão) Sala aconchegante pra maratonar série 2 quartos pra dormir até tarde no domingo Cozinha com planejados (até a comida sai mais gostosa!) Banheiro com box Lavanderia coberta (sem sofrer na chuva) Quarto externo (pra visita ou pra aquele home office dos sonhos) Portão eletrônico – nada de abrir na mão! Terreno com 151,25m² Valor: R$450.000,00 Proprietário aceita proposta! (mas sem chorar demais, hein?) Gostou? Então não enrola, chama a gente no zap e vem conhecer! (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J

Terreno Amplo com Área Verde e Construção Iniciada – Oportunidade! Localização privilegiada Este terreno conta com 1.400 m² totalmente murados, garantindo segurança e privacidade, mais 500 m² de área verde preservada, já com pomar formado — perfeito para desfrutar da natureza. Construção em andamento Já possui construção até a laje, com ferragens compradas, poço instalado e toda a documentação e planta aprovadas. Preço especial Avaliado em R$ 345.000, mas disponível por R$ 310.000 à vista — uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Diferenciais Área verde preservada com pomar Murado e seguro Projeto aprovado Poço próprio Localização tranquila e valorizada Entre em contato agora e agende uma visita! (11)94475-3139 ou  (11) 4529-4364 Www.dmrimoveiscabreuva.com  Creci 036.908 J

Terreno à venda no bairro do Jacaré – sua oportunidade chegou! Terreno com 10m de frente por 33m de profundidade, em localização residencial, mas com potencial comercial também! O espaço já está todo murado, com uma kitnet pronta de um lado e ampla área livre do outro, perfeita para suas ideias: construir, investir ou criar o lar dos sonhos! Detalhes da kitnet: Garagem coberta 1 quarto Banheiro Cozinha Lavanderia Valor: R$ 400.000,00 E o melhor: proprietário aceita apartamento no Jacaré como parte de pagamento! Não perca essa chance de investir ou morar bem! CRECI 036.908J • www.dmrimoveiscabreuva.com • (11) 4529-4364

 Procurando um prédio comercial completo? Achou! Totalmente reformado, no coração do bairro Jacaré! Localização estratégica + estrutura versátil = investimento certeiro! Terreno com 149,30m² Salão comercial com 112,30m² – ideal para diversos tipos de negócio Casa com 83,65m² na parte superior, composta por: 2 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala ampla Cozinha espaçosa Toda avarandada – conforto e funcionalidade em um só lugar! Valor: R$ 880.000,00 Aceita financiamento Aceita permuta como parte de pagamento Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! CRECI 036.908J www.dmrimoveiscabreuva.com (11) 4529-4364 – DMR Imobiliária

Casa à venda com estrutura aconchegante e localização estratégica! Se você busca um imóvel versátil, essa é a oportunidade ideal! Casa totalmente reformada, perfeita tanto para moradia quanto para uso comercial, como escritório ou consultório. Localização privilegiada, ao lado do Boulevard, com fácil acesso a bancos, mercados e comércios em geral. Terreno de 150m² com excelente aproveitamento: • 2 vagas de garagem coberta • Hall de entrada • Sala de estar • Sala de jantar integrada à cozinha • 2 dormitórios • Lavanderia coberta Na parte superior, uma charmosa área gourmet com vista incrível e potencial de ampliação. Valor: R$500.000,00 Estuda permuta por imóvel no bairro ou na cidade de Itu Não aceita financiamento bancário Agende sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe! (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J – DMR Imobiliária

Sala Comercial para Locação no Jacaré – Cabreúva/SP! Espaço perfeito para seu negócio! Sala com 3,5m x 8,5m | Toda reformada! Destaques do imóvel: Pé-direito duplo Forro de madeira Ambientes amplos e bem iluminados Localização privilegiada – no centro do Jacaré, com ótima visibilidade! Valor de locação: R$ 1.400,00 Garantia locatícia: 2 cauções ou fiador Ideal para consultórios, escritórios, salões, lojas e muito mais! Agende uma visita agora e venha montar seu negócio no melhor ponto da região! DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908J Av. Cláudio Giannini, 886 – Cabreúva/SP (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com

Pra quem busca investimento esse é o imóvel ideal, com dois salões comerciais, que já funciona a muitos anos um mercado. Imóvel de esquina, próximo a comércios, escolas, bem localizado e com ótima visibilidade Imóvel além de dois salões comerciais que tem como valor de aluguel (R$ 3.000,00) e o outro (R$ 2.000,00) também conta com quatro kitnets, no piso superior somando uma renda mensal hoje de R$ 2.800,00 Área Construída : 414 M2 Valor: R$ 650.000,00 Imóvel documentado, com escritura pronto para transferência Mais informações 11998405654 Grace Cardoso DMR NEGÓCIOS IMOBILIARIOS  Creci 036908 J Av Claudio Gianini 886 Cabreúva

Oportunidade imperdível de Venda no bairro do Bonfim, Cabreuva – Casa com suíte , acesso à um galpão, e muita área verde !  More com conforto, espaço e praticidade em uma das melhores localizações da cidade! Ideal para quem procura um lugar para morrer e ter um negócio .  Com espaço para fazer uma chácara ,ou futuros investimentos.  Bonfim- Cabreúva/SP ✅ Rua calma,Próxima ao comércios do bairro. Cercada de uma linda paisagem da Serra do japi. 10 minuto da Rodovia Dom Gabriel – acesso rápido e fácil! ✨ Sobre o imóvel: Terreno com 1.851,40 m² | Construção com 130,50 m² 3 dormitórios (sendo 1 suíte planejada) 1 banheiros  Sala  Cozinha planejada  Lavanderia coberta Garagem Coberta  Um lindo espaço verde , arborizado. Bairro arborizado, tranquilo e familiar Valor: R$ 7.000,00 Não perca essa chance de morar ,bem localizado e com muito conforto e poder ter um galpão para trabalho .  (11) 964872466 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J – DMR Imobiliária

OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO COMERCIAL EM CABREÚVA! Estão disponíveis 3 salas comerciais no centro de Cabreúva – perfeitas para quem quer abrir ou expandir seu negócio em uma localização estratégica! Localização privilegiada: em frente à escola e à rodovia – com grande fluxo de pessoas e veículos. Ideal para escritórios, consultórios, salões e muito mais! Valores: • Salas laterais: R$ 1.200,00 • Sala central: R$1.500,00 Garantia locatícia: 2 meses de caução. Entre em contato e agende uma visita! (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com CRECI 036.908J – DMR Imobiliária

Oportunidade de Esquina no Centro do Bairro Jacaré – Ótimo para Comércio! Terreno de esquina com 300m²! Renda garantida! Já possui uma casa antiga locada por R$ 1.800,00 mensais. A casa conta com: 2 dormitórios Sala e cozinha Banheiro Lavanderia coberta Depósito Quarto externo Localização estratégica, próximo aos principais comércios da cidade! Perfeito para quem quer investir ou abrir seu comércio em uma esquina de alto fluxo! Valor: R$ 550.000,00 Não aceita financiamento ⸻ Entre em contato agora mesmo: (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com DMR Imobiliária – CRECI 036.908J O ponto ideal para seu comércio está aqui! Não perca!

[VENDA] Casa Condominio Phytus 04 quartos sendo duas suítes  Área gourmet integrada Piscina 3x5 em alvenaria Deposito Lavanderia  Despensa Diferenciais: Porcelanato tamanho 1.20metro Revestimentos Portinari Cozinha em quartzo branco Quartos vinílico  Casa toda com instalação completa para ar condicionado  Piscina em alvenaria 3x5m  Casa toda com torneiras monocomando e pressurizador Rodapés de poliestireno Portas Pormade Energia fotovoltaica  Churrasqueira em alumínio com exaustor  Torneiras flexiveis ou pretas Sanitário alto padrao Nichos dos banheiros com led Casa toda pintada no granfino e tinta emborrachada Porta em alumínio ripado ate o pe direito duplo Área construída: 220m2 Preço do imóvel: R$1.790.000,00 Estuda permuta e parcelamento direto Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp (11)99840-5654 DMR Negócios Imobiliários - CRECI/SP 036.908-J

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração do bairro Jacaré! Um imóvel versátil, perfeito tanto para quem busca moradia quanto para quem quer investir em locação e geração de renda. Localização estratégica, no centro comercial do bairro, próximo a mercados, farmácias, escolas e comércios em geral. O imóvel conta com duas residências bem planejadas e um salão comercial independente, com banheiro, medindo 62m² – ideal para lojas, escritórios ou outros negócios. Terreno: 191m² Área construída: 306m² Casa térrea: • 1 dormitório com closet • Banheiro social • Salas de estar e jantar integradas • Cozinha funcional • Área gourmet com churrasqueira • Depósito (com possibilidade de conversão em mais 1 dormitório) • Garagem para 1 carro e moto Casa superior: • 2 suítes com closet + escritório • Salas amplas e integradas (estar e jantar) • Cozinha planejada, aberta para os ambientes • Área gourmet com churrasqueira • Banheiro externo para uso social • Lavanderia privativa • Varanda, terraço e ateliê • Garagem para 1 carro e moto Imóvel com acabamento de excelente qualidade, muito bem conservado, sem necessidade de reformas e com toda documentação regular: projeto aprovado, escritura, matrícula e certidões atualizadas. Valor: R$ 1.225.000,00 à vista Aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento. Estuda propostas. Agende sua visita! Tel: (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com DMR Imóveis – CRECI 036.908J

VENDA] Condomínio Residencial Girassol, Bairro Jacaré, Cabreúva, interior de São Paulo. Este é o apartamento ideal para você e sua família! Possui vaga de garagem e uma ótima estrutura de segurança 24h. Imóvel à venda, com 2 dormitórios, sacada maravilhosa, cozinha americana e área de serviço. condomínio conta com parquinho, churrasqueira e piscina, portão elétrico . CONFIGURAÇÕES: - 02 Dormitórios - Sala de estar - Cozinha - Lavanderia coberta - Banheiro social - Sacada - 01 Vaga de Garagem R$260.000,00 ou proposta Aceita financiamento bancário. Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp 11-964872466 DMR Negócios Imobiliários - CRECI/SP 036.908-J

Terreno de 1.086,30m² no Condomínio Quinta do Japi – Cabreúva Lote 5 Quadra E A casa dos seus sonhos começa aqui! Imagine morar em um lugar que combina tranquilidade, lazer e praticidade, tudo em um condomínio completo e áreas de lazer incríveis. ✔ Localização privilegiada: perto do centro de Cabreúva e com acesso fácil às rodovias. ✔ Espaço e conforto: lote amplo com topografia excelente e área mais reservada no condomínio. ✔ Oportunidade imperdível: apenas R$ 300.000,00. Não deixe essa chance passar! Garanta seu pedaço de paraíso e transforme sonhos em realidade! DMR Negócios Imobiliários CRECI 036.908 J Av. Claudio Giannini, 886 – Cabreúva Entre em contato agora!

Pra quem busca imóvel próximo a comércios, escolas, bem localizado e com visibilidade. Imóvel que pode ser usado residencial, comercial ou com ambas finalidades! Com ótima estrutura! Configuração piso térreo: - Amplo salão comercial com lavabo; - ⁠Cozinha; - ⁠Banheiro; - ⁠Lavanderia; - Área de churrasco; Configuração piso superior; - Sala; - ⁠Suite; - ⁠Dois quartos; - ⁠Banheiro; - ⁠Ambiente com varanda; Valor: R$ 700.000,00 Estuda permuta Entre em contato para sua melhor negociação. Não aceita financiamento bancário. Mais informações 11998405654 Grace Cardoso DMR NEGÓCIOS IMOBILIARIOS  Creci 036908 J Av Claudio Gianini 886 Cabreúva

Sala comercial ! Ótimo ponto comercial no centro do Jacaré. Aproximadamente 35m² Valor : R$1.200,00. Garantia locatícia : fiança ou seguro fiança Para mais informações Tel: 11 4529-4364 *DMR NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS * CRECI 0306908 J Av. Cláudio Giannini 886 Cabreúva

Casa de altíssimo padrão, com 404 metros de construção, terreno de 1.480 metros. Lindo projeto do arquiteto Fabio Brescia. Casa com 4 quartos bem espaçosos, com a possibilidade de transformar em 5 quartos.  Casa bem arejada, com bastantes esquadrias, com controles remotos (prontas para automação). Tudo material de primeiríssima linha. Pisos portinari, revestimentos Castelatto e Palimanan. Todos metais Deca, vinilico Durafloor. Fachada toda com paineis de alumínio, ripado. Iluminação by LEDLuz, toda em led. Solarium com uma linda vista para a serra do Japi.  Preparada para energia fotovoltaica e carregamento de carros elétricos. Aquecimento de água solar com controle de temperatura digital, anel de circulação para evitar desperdício. Boiler 600 litros com controle de temperatura e pressurização com pressostato e também controle de vazão/pressão.  Forno a lenha da Forno Santo (único certificado AVPN no Brasil) Spa completa para 7 pessoas, com 2 camas + 5 pessoas sentadas.  Ponto para lareira interna.  Piscina de 47 mil litros com trocador de calor, cascata e iluminação. Cisterna para irrigação do jardim.  Condomínio super tranquilo e seguro, com natureza incrível (inclusive com tucanos, lebres, entre outros). Conta com academia, piscina coberta aquecida, piscina externa, quadras de squash, tênis, futebol (quadra e campo), churrasqueira e salão de festas. Valor R$ 3.900.000,00 Aceita permuta Mais informações Tel: 11 4529-4364 CRECI: 036.908-J

Oportunidade no Vale Verde Alto – Cabreúva! R$ 650.000,00 Seja para moradia ou investimento, esse imóvel é perfeito para quem busca um espaço versátil, com estrutura para locação de festas ou para viver com conforto em meio à natureza! Terreno de 1.000m² Na casa principal: 1 quarto Sala aconchegante Cozinha integrada à área de churrasqueira e salão de festas 1 banheiro Na parte inferior: Piscina para momentos de lazer Espaço de jogos Tenda para descanso E tem mais! Duas suítes extras com varanda, ideais para receber visitas com conforto e uma vista incrível! Tudo isso por apenas R$ 650.000,00! Aproveite essa oportunidade única e venha conhecer! TEL: (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com DMR Imobiliária – CRECI 036.908J

Casa com vista incrível no alto do Vale Verde – Cabreúva! R$ 700.000,00 Se você busca conforto, espaço e contato com a natureza, essa casa é perfeita para você! Terreno de 1.000m², sendo 450m² de área útil e o restante de área de preservação. No térreo: 1 quarto 1 banheiro Cozinha Sala ampla Lavanderia coberta No piso superior: 3 quartos (sendo 1 suíte) Espaço extra para depósito ou academia Área de lazer completa: Churrasqueira espaçosa com 2 banheiros Piscina para aproveitar com a família e amigos Vista deslumbrante para a natureza Tudo isso por apenas R$ 700.000,00! Não perca essa oportunidade! TEL: (11) 4529-4364 www.dmrimoveiscabreuva.com DMR Imobiliária – CRECI 036.908J

[LOCAÇÃO] Galpão no Bairro Jacaré Cabreúva SP Configurações: Tem pé direito 4,50 m Pav térreo: uma sala comercial, 3 banheiros, estoque Pav superior : estoque Possui estacionamento com 35 vagas para veículos Area total terreno : 1678,10 m² Area galpão térreo: 675,87 m² Area superior: 44,88 m² Alvenaria: Container Marítimo (Imóvel será finalizado em agosto 2025 para locação) Valor de locação : R$ 60,00 m² de área construída Mais informações falar conosco pelo WhatsApp 11998405654 DMR Negócios Imobiliários - CRECI/SP 036.908-J