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Casa 3 Dmts à Venda 210 m² por R$1.270.000,00 Residencial Phytus Itupeva-SP

Venda
R$ 1.270.000,00
Condomínio
R$ 374,00
IPTU
R$ 220,00

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 1 suíte)
2 banh.
2 Vagas cobertas
Ref. 500

Casa 3 Dmts à Venda 210 m² por R$1.270.000,00 Residencial Phytus Itupeva-SP

???? **Descrição da Propriedade:**


Descubra o charme desta linda e aconchegante casa, ideal para quem busca conforto e sofisticação. Com uma arquitetura moderna e elegante, este imóvel conta com:


- *Vagas para 2 Carros: Espaço amplo e seguro para estacionar seus veículos.

- *3 Dormitórios: Incluindo uma suíte com closet para maior praticidade e privacidade.

- *Sala de Estar e Jantar: Com pé direito duplo e conceito aberto, integradas à cozinha, proporcionando um ambiente espaçoso e acolhedor.

- *Mezanino: Um lindo e enorme espaço, perfeito para uma sala de cinema, jogos ou home office.

- *Banheiro Social: Comodidade para você e seus convidados.

- *Lavanderia coberta: Funcional e prática.

- *Área Gourmet: Completa com churrasqueira a carvão, ideal para momentos de lazer e confraternização.

- *Piscina: Uma linda piscina com cascata, para relaxar e aproveitar os dias ensolarados.


Diferenciais Exclusivos do Imóvel:


  • Persianas Automatizadas: Conforto e praticidade ao alcance de um botão.
  • Infraestrutura de Ar Condicionado: Preparada para instalação, garantindo seu bem-estar em todas as estações.
  • Infraestrutura de Água Quente e Fria: Conforto em todas as torneiras e chuveiros.
  • Iluminação em LED: Eficiência energética e estilo moderno.
  • Pintura Impermeabilizada e Projetada na Parede: Proteção adicional e estética diferenciada.
  • Louças de Primeira Qualidade: Acabamentos refinados e durabilidade superior.


???? **Sobre o Condomínio:**


- **Portaria 24h: Segurança e tranquilidade garantidas.

- **Acesso por Reconhecimento Facial: Tecnologia de ponta para maior segurança.

- **Infraestrutura de Lazer:

 - Quadras de Esportes: Tênis, Beach tênis/vôlei de praia, futebol gramado, futebol de salão, vôlei e basquete.

 - Salão de Festas.

 - Playground para crianças.

 - Academia ao ar livre.

 - Lago para pesca esportiva.

 - Orquidário e redário para momentos de relaxamento.

- **Comodidades**:

 - Mercado Container.

 - Caminhão Swift aos sábados.

 - Feiras Gastronômicas Quinzenais.


???? **Documentação**:

Todos os documentos estão OK para financiamento, facilitando a sua compra.


Valor: R$1.270.000,00.

Condomínio: R$374,00.

IPTU: R$2.200,00 ano


Não perca a oportunidade de viver em um lugar que combina conforto, segurança e uma excelente infraestrutura de lazer. Entre em contato e agende sua visita!


Mais informações:

(11)97751-7357

DMR Negócios Imobiliários

CRECI: 036.908-J

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Endereço
Alameda Braúna, 336
Cidade
Itupeva - SP
Região
Itupeva
Bairro
Phytus Itupeva
Lavabos
1
Área construída
210 m²
Área privativa
250 m²
Área total
250 m²
Idade do imóvel
0 anos (2024)
Aceita financiamento
Sim


Área de serviço
Entrada lateral
Lavabo
Mezanino
Cozinha americana
Lavanderia
Sala de TV
Sala de estar
Living com pé direito duplo
Ar condicionado
Recirculação de água quente
Piso frio
Churrasqueira
Piscina
Salão de festas
Quadra poliesportiva
Quintal
Jardim

Condomínio
Condominio Phytus

Ref. 1

Residencial Phytus foi lançado em 2011 pela incorporadora extrema.


Condomínio conta com uma área de 576 mil m² e 920 lotes, com metragem á partir de 250m².

Residencial com ótima localização a menos de 1km do centro comercial de Cabreúva, há 25min de Jundiaí e 45min. De São Paulo Capital.


Infraestrutura completa de lazer:


Quadra de tênis

Quadra de Bit Tênis

Pergolado

Salão de festas

Espaço gourmet

Espaço fitness em área aberta

Redário

Campo de futebol

Quadra poliesportiva

Portaria 24h

Playground

Pomar

Lago de pesca

Feira gastronômica quinzenal

Caminhão de vendas Swift carnes


sistema de segurança completo realizado pela empresa JRV Segurança Patrimonial.

Portaria 24h com controladores de acesso;

Sistema de reconhecimento facial;

Rondas 24h perimetral;

Sistema de monitoramento;

Viatura de apoio

Estágio
Pronto
Incorporadora
extrema


Acesso para deficientes
Central de limpeza e governança
Permite animais
Campo de futebol
Churrasqueira
Lago para pesca
Playground
Quadra de tênis
Quadra poliesportiva
Salão de convenções
Salão de festas
Salão de jogos
Guarita de segurança
Portaria com controle de acesso
Rede de esgoto
Rede telefônica
Rua asfaltada
TV a cabo
Vigilância 24 horas

Mapa